房產(chǎn)證超過規(guī)定時(shí)間1年才拿到，合同約定在360天內(nèi)，如由于開發(fā)商原因，買受人未得到房屋產(chǎn)權(quán)所有證，如不退房的，可按已付房款的2%賠償。我想問下我的房子能否得到賠款？

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• 138****2524

  購房合同中對(duì)買受人取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間有明確約定，并且對(duì)違約責(zé)任也有明確約定，合同又是合法有效的，那么當(dāng)然可以約定追究開發(fā)商的責(zé)任。

  查看全文↓ 2012-12-11 18:21:22
• 154****5197

  可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任

  查看全文↓ 2012-12-11 18:21:07

相關(guān)問題

• 問 在房屋沒有達(dá)到合同約定的交付使用條件的時(shí)候就將房屋交付了，而買受人接收了房屋。如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過了合同約定的時(shí)間，買受人能否要求出賣人承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任？
  答

  按照雙方當(dāng)事人的合同約定，買受人在接收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)有權(quán)察看房屋達(dá)到合同約定交付條件的有關(guān)證明文件，因此，無論是出賣人在交房時(shí)沒有出示這些證明文件，還是買受人明知房屋沒有達(dá)到合同約定的交付條件而同意接收房屋，雙方當(dāng)事人都以自己的實(shí)際行為變更了合同關(guān)于房屋交付條件及程序的約定，那么，如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過了合同約定的時(shí)間，買受人不能再依照合同的約定追究出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

• 問 如果房屋達(dá)到交付條件，但超過了合同約定的時(shí)間，買受人能否要求出賣人承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任？
  答

  按照雙方當(dāng)事人的合同約定，買受人在接收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)有權(quán)察看房屋達(dá)到合同約定交付條件的有關(guān)證明文件，因此，無論是出賣人在交房時(shí)沒有出示這些證明文件，還是買受人明知房屋沒有達(dá)到合同約定的交付條件而同意接收房屋，雙方當(dāng)事人都以自己的實(shí)際行為變更了合同關(guān)于房屋交付條件及程序的約定，那么，如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過了合同約定的時(shí)間，買受人不能再依照合同的約定追究出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

• 問 到了交房的時(shí)間，開發(fā)商還沒有交房，按照合同上的約定我可以退房，想問，開發(fā)商再歸還我房款的時(shí)候，我可以要求賠償房款產(chǎn)生的利息嗎？
  答

  首先看合同對(duì)此有無約定，如果沒有約定的話是可以要求開發(fā)商支付利息的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 交房入住一年多了，但是開發(fā)商一直都沒有按照合同規(guī)定的期限辦理房產(chǎn)證，合同里面約定交房后60天內(nèi)辦理房產(chǎn)證的，我可以要求退房嗎？
  答

  按照你們合同里面的約定方式處理。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??合同約定不退房可以起訴退房嗎？合同約定年限期限內(nèi)退房可否直接退房？
  答

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房?！　「鶕?jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會(huì)得到支持。

  全部3個(gè)回答>