交房入住一年多了，但是開(kāi)發(fā)商一直都沒(méi)有按照合同規(guī)定的期限辦理房產(chǎn)證，合同里面約定交房后60天內(nèi)辦理房產(chǎn)證的，我可以要求退房嗎？

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• 147****5365

  按照你們合同里面的約定方式處理。

  查看全文↓ 2012-09-24 15:18:40
• 147****2321

  先與開(kāi)發(fā)商去溝通，如果實(shí)在溝通不能可以根據(jù)你們的合同來(lái)起訴退房的。

  查看全文↓ 2012-09-24 15:18:06
• 152****0382

  可以主張退房的

  查看全文↓ 2012-09-24 15:17:35
• 137****8453

  取決于購(gòu)房合同如何約定。如不能退房，可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金。

  查看全文↓ 2012-09-24 15:16:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房一年了,一直都沒(méi)有辦理房產(chǎn)證,怎樣投訴開(kāi)發(fā)商？
  答

  可以起訴，要求支付違約金。屬于開(kāi)發(fā)商違約，你可以向人民法院起訴開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 房子交付一年多了，房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理。交房后一般是什么時(shí)候要辦房產(chǎn)證的？
  答

  一直沒(méi)有房產(chǎn)證住的也不安心吧~~

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• 問(wèn) ??一直拿不到房產(chǎn)證可以退房嗎？辦不到房產(chǎn)證可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎？
  答

  　通常交房以后，三個(gè)月不辦理房產(chǎn)證，可以要求開(kāi)發(fā)商退房的?！　「鶕?jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).　　由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同一年多了，開(kāi)發(fā)商突然以辦理房產(chǎn)證為理由加錢，這是合理的嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證加錢，除非是你的房屋面積比合同里面的面積要大吧。

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• 問(wèn) 一直拿不到房產(chǎn)證可以退房嗎？一般辦不到房產(chǎn)證可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎？
  答

  首先是按照你們雙方所簽訂的合同來(lái)處理,如果不是正式合同的話,可以看你們的協(xié)議上是否有這一項(xiàng)約定.如果沒(méi)有約定,一般法律規(guī)定也是可以退房的.現(xiàn)在,你**好是問(wèn)清楚是什么原因沒(méi)有辦證.如果手續(xù)全的話,實(shí)際你自己也是可以辦的.至于違約金,首先也是按雙方約定來(lái)處理,實(shí)在無(wú)約定的,法律規(guī)定也可以得到同期銀行存款的補(bǔ)償.只是補(bǔ)償?shù)那闆r一般很少,還是以辦證為主吧.

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