交房的時候，開發(fā)商應該向購房者提交哪些購房手續(xù)？？

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• 142****9645

  一證兩書！

  查看全文↓ 2012-10-22 15:18:42
• 156****3587

  開發(fā)企業(yè)將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。如未出示一證兩書，購房者可拒絕接房并向建設行政主管部門投訴。

  查看全文↓ 2012-10-22 15:18:25

相關問題

• 問 開發(fā)商應該給購房者什么手續(xù)
  答

  對于一個購房者來說，當他決定買房后，重要是明確自己的買房需求是什么？因為只有當他確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。

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• 問 開發(fā)商延遲交房購房者如果維權？
  答

  按照購房合同約定要求開發(fā)商賠償

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• 問 ??開發(fā)商應該給購房者什么手續(xù)？有人知道嗎？
  答

  購房合同、房屋買賣備案登記表~這個是你在簽訂合同的時候就有的~我不是很明白你是說的證件時什么？開發(fā)商的證件不能給你~只有在你個人要辦理房產(chǎn)證、國土的時候給你提供相關的證明材料，但是這些都只能給你復印件，現(xiàn)在一般房產(chǎn)證、國土證都是開發(fā)商代辦，辦好了你帶上合同（按揭的就算了，一次性付款的要原件）、你繳費時給的收據(jù)（要換成正式的發(fā)票），去開發(fā)商那里換房產(chǎn)證就是了、國土證就是了，除此之外開發(fā)商不會也不能給你任何證件，如果開發(fā)商沒有代辦房產(chǎn)證、國土證，那他只開具你個人要辦理的這些證件中他應該給你的證明就是了（比如開發(fā)商的完稅證明復印件）

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• 問 開發(fā)商偷梁換柱欺騙購房者。
  答

  這個需要其他證據(jù)來證明一開始開發(fā)商賣你們的是住宅樓而不是商住樓了，根據(jù)你們交易的所有材料看看能不能證明這一個。相信一個真的假不了，假的真不了，雖然合同會做手腳，其他的材料還會讓他露餡的。

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• 問 開發(fā)商逾期交房的時候，購房者可以因此選擇退房嗎？
  答

  商品房的逾期交付的原因很多，但多數(shù)法院片面強調(diào)要求合同的實際履行，致使購房人無法擺脫合同而做重新選擇。而且在現(xiàn)行的格式文本“甲方逾期交付的違約責任”條款中，一般設定在超過幾個月后仍未交付時只能終止合同并獲得20％已付款的違約金或在獲得10％的已付款的違約金后繼續(xù)履行合同，而未給予在逾期交付過程中發(fā)生房價下跌之時適用價格罰則（逾期交付從低價）應有的地位。