開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給購(gòu)房者什么手續(xù)

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• 134****0491

  對(duì)于一個(gè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)他決定買(mǎi)房后，重要是明確自己的買(mǎi)房需求是什么？因?yàn)橹挥挟?dāng)他確定買(mǎi)房需求后，才能選擇適合自己的房子。
  比如，如果你是剛需人群，可能只要價(jià)格合適就行了，如果是改善需求，可能對(duì)房子的面積、位置等有著更高的需求。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:45:00
• 134****2888

  五證,一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第三是建設(shè)工程開(kāi)工證,第四是國(guó)有土地使用證,第五是商品房預(yù)售許可證,簡(jiǎn)稱叫“五證”

  查看全文↓ 2018-06-24 19:44:54
• 143****8540

  為了使購(gòu)房者**大限地避免上述風(fēng)險(xiǎn)、也就是開(kāi)發(fā)商的協(xié)助下才能完成。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:44:44
• 143****8901

  盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商，品牌開(kāi)發(fā)商的小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)比較合理，房屋質(zhì)量相對(duì)可靠。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:44:38
• 153****5687

  開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，**好能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式，否則，很難證明自己已向購(gòu)房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:44:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給購(gòu)房者什么手續(xù)？有人知道嗎？
  答

  購(gòu)房合同、房屋買(mǎi)賣(mài)備案登記表~這個(gè)是你在簽訂合同的時(shí)候就有的~我不是很明白你是說(shuō)的證件時(shí)什么？開(kāi)發(fā)商的證件不能給你~只有在你個(gè)人要辦理房產(chǎn)證、國(guó)土的時(shí)候給你提供相關(guān)的證明材料，但是這些都只能給你復(fù)印件，現(xiàn)在一般房產(chǎn)證、國(guó)土證都是開(kāi)發(fā)商代辦，辦好了你帶上合同（按揭的就算了，一次性付款的要原件）、你繳費(fèi)時(shí)給的收據(jù)（要換成正式的發(fā)票），去開(kāi)發(fā)商那里換房產(chǎn)證就是了、國(guó)土證就是了，除此之外開(kāi)發(fā)商不會(huì)也不能給你任何證件，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有代辦房產(chǎn)證、國(guó)土證，那他只開(kāi)具你個(gè)人要辦理的這些證件中他應(yīng)該給你的證明就是了（比如開(kāi)發(fā)商的完稅證明復(fù)印件）

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• 問(wèn) 交房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向購(gòu)房者提交哪些購(gòu)房手續(xù)？？
  答

  一證兩書(shū)！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商雙倍賠償購(gòu)房者怎么回事 開(kāi)發(fā)商賠償購(gòu)房者條件是什么
  答

  《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條、第九條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)，出現(xiàn)下列五種情形之一的，房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人； 3、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 4、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 看了以上內(nèi)容，商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，什么情況可要求開(kāi)發(fā)商雙倍賠償清楚了嗎？

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商偷梁換柱欺騙購(gòu)房者。
  答

  這個(gè)需要其他證據(jù)來(lái)證明一開(kāi)始開(kāi)發(fā)商賣(mài)你們的是住宅樓而不是商住樓了，根據(jù)你們交易的所有材料看看能不能證明這一個(gè)。相信一個(gè)真的假不了，假的真不了，雖然合同會(huì)做手腳，其他的材料還會(huì)讓他露餡的。

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• 問(wèn) 哪種條件下，購(gòu)房者可以退房給開(kāi)發(fā)商？
  答

  下列情況，可以要求退房（一）面積誤差。若是發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，依照法律規(guī)定購(gòu)房人有權(quán)解除合同。（二）開(kāi)發(fā)商擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)。若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知購(gòu)房人變更，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。（三）房屋質(zhì)量問(wèn)題。若出賣(mài)人交付的房屋有質(zhì)量問(wèn)題且影響到購(gòu)房人正常居住使用的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同，例如：購(gòu)房人買(mǎi)了房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法正常居住使用的，購(gòu)房人就有權(quán)解除合同。（四）房屋存在抵押。很多購(gòu)房人買(mǎi)了房子后，發(fā)現(xiàn)自己的房子又被開(kāi)發(fā)商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購(gòu)房人有權(quán)利以此為由而解除合同。（五）無(wú)法獲得貸款。若是不可歸責(zé)于買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的原因而無(wú)法辦理銀行按揭貸款的，則買(mǎi)受人是有權(quán)解除合同。（六）無(wú)權(quán)屬證明。一般商品房買(mǎi)賣(mài)合同中都會(huì)約定，若出賣(mài)人沒(méi)有在約定的期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟?rùn)?quán)屬證明的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。（七）逾期辦理房產(chǎn)證。若購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)房屋后，在法律規(guī)定或合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有取得房產(chǎn)證，則期滿后超過(guò)一年，因?yàn)槌鲑u(mài)人的原因仍然沒(méi)有取得房產(chǎn)證的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。（八）一房多賣(mài)。目前，很多開(kāi)發(fā)商都存在一房多賣(mài)的現(xiàn)象，例如：購(gòu)房人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同后，開(kāi)發(fā)商又將此房屋出售給第三人，則購(gòu)房人就有權(quán)利解除合同。（九）逾期交房。很多開(kāi)發(fā)商在合同中約定，超過(guò)一定期限不交房的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。

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