??開發(fā)商應該給購房者什么手續(xù)？有人知道嗎？

已有4個回答

• 149****5937

  購房合同、房屋買賣備案登記表~這個是你在簽訂合同的時候就有的~我不是很明白你是說的證件時什么？開發(fā)商的證件不能給你~只有在你個人要辦理房產(chǎn)證、國土的時候給你提供相關的證明材料，但是這些都只能給你復印件，現(xiàn)在一般房產(chǎn)證、國土證都是開發(fā)商代辦，辦好了你帶上合同（按揭的就算了，一次性付款的要原件）、你繳費時給的收據(jù)（要換成正式的發(fā)票），去開發(fā)商那里換房產(chǎn)證就是了、國土證就是了，除此之外開發(fā)商不會也不能給你任何證件，如果開發(fā)商沒有代辦房產(chǎn)證、國土證，那他只開具你個人要辦理的這些證件中他應該給你的證明就是了（比如開發(fā)商的完稅證明復印件）

  查看全文↓ 2019-06-27 16:13:09
• 144****3597

  一、 購房人及配偶，產(chǎn)權共有人及配偶均需持以下證件
  1、身份證明（身份證、臨時身份證、軍官證、中國護照等）
  2、婚姻證明(未婚證明、結婚證、離婚證、法院離婚調解書\離婚判決書等)
  3、戶口證明（戶口本、集體戶口頁、戶籍證明等）
  4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細,貸款需要）
  5、購房合同
  二、開發(fā)商銷售房屋需要提供的資料：
  (1)國有土地使用證：
  
  國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
  (2)建設工程規(guī)劃許可證：
  建設工程規(guī)劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領取房地產(chǎn)權屬證件。
  (3)建筑工程用地規(guī)劃許可證：
  建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序
  (4)建設工程施工許可證：
  建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。
  (5)商品房預售許可證：
  商品房預售證的主管機關是市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  “五證”中**重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:13:04
• 152****6473

  一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結婚證（或未婚證明）。
  二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。
  三、證件準備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會告訴你之后的一切程序，你不用費心。
  四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。
  
  一般開發(fā)商都會找好銀行之后再賣樓花的，并且都是工行、農(nóng)行等大型銀行，所以你不用自己去找銀行

  查看全文↓ 2019-06-27 16:12:54
• 142****3383

  1. 按揭買房時**款是交給開發(fā)商在貸款銀行開的監(jiān)管賬戶里，該賬戶是由當?shù)胤抗芫重撠煴O(jiān)管的。銀行給開收據(jù)證明，拿去開發(fā)商處換發(fā)票。
  2. 一般**款是交給開發(fā)商的財務處，財務開收據(jù)，然后把錢存進銀行，待購房者貸款成功放款后，開發(fā)商給開不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票的。
  3. 交款時，購房者只需要本人到場，拿著身份證，確定好房號和**款金額后就可以交納，交齊**款后要第一時間要求開發(fā)商簽訂購房合同。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:12:38

相關問題

• 問 開發(fā)商應該給購房者什么手續(xù)
  答

  對于一個購房者來說，當他決定買房后，重要是明確自己的買房需求是什么？因為只有當他確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。

  全部5個回答>
• 問 ??開發(fā)商和購房者分別交什么稅？有人知道嗎？
  答

  1、交易手續(xù)費：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登記費：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；②非住宅不交納。4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。6、契稅：購房人交納①住宅：個人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納；個人首次購買家庭唯一普通住宅按契稅法定稅率3-5%（具體稅由本省規(guī)定）減半交納，如果為90平方米以下則按1%交納。 ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。 領取房產(chǎn)證需攜帶證件：1、已交稅費的發(fā)票； 2、個人購房需持產(chǎn)權人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件；3、收件清單。（注：領取房證時，需產(chǎn)權人到場，若產(chǎn)權人不能到場取證的，需提交委托或公證書。）

  全部3個回答>
• 問 交房的時候，開發(fā)商應該向購房者提交哪些購房手續(xù)？？
  答

  一證兩書！

  全部2個回答>
• 問 預告登記開發(fā)商應該為購房者辦嗎？
  答

  房屋預告登記,指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。因此，進行預告登記是維護您合法權益的有效保證，自然也是必須的。如果您購買房子的時候，需要向銀行辦理按揭貸款，自然要進行抵押貸款。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商雙倍賠償購房者怎么回事 開發(fā)商賠償購房者條件是什么
  答

  《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條規(guī)定，商品房買賣，出現(xiàn)下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明； 4、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； 5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 看了以上內容，商品房買賣過程中，什么情況可要求開發(fā)商雙倍賠償清楚了嗎？