房屋置換流程是怎樣的？

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• 153****7561

  這就需要你找一家置換公司。一家置換公司應該具備以下三個條件：大量的買賣雙方信息;利用網(wǎng)絡化計算機處理信息;完善、正規(guī)的交易操作規(guī)程。 什么是房屋置換辦理房屋置換基本程序：咨詢，填寫房屋出售登記表和需求登記表。準備證件，等待上門勘察評估。領取評估報告，確定置換價格。簽訂上網(wǎng)協(xié)議書，計算機自動配對。網(wǎng)上查找賣房信息，確定購買意向。實地看房。簽訂房屋置換合同。簽訂房屋買賣合同，繳納政府所規(guī)定費用。騰空房屋。房屋交割驗收。交納***費，領取產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2012-10-08 15:35:38

相關(guān)問題

• 問 房屋置換流程是怎樣的？有什么特點
  答

  這就需要你找一家置換公司。一家置換公司應該具備以下三個條件：大量的買賣雙方信息；利用網(wǎng)絡化計算機處理信息；完善、正規(guī)的交易操作規(guī)程。 辦理房屋置換基本程序：咨詢，填寫房屋出售登記表和需求登記表。準備證件，等待上門勘察評估。領取評估報告，確定置換價格。簽訂上網(wǎng)協(xié)議書，計算機自動配對。網(wǎng)上查找賣房信息，確定購買意向。實地看房。簽訂房屋置換合同。簽訂房屋買賣合同，繳納政府所規(guī)定費用。騰空房屋。房屋交割驗收。交納***費，領取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 劃撥土地置換需要哪些材料?置換流程是哪些 ?
  答

  雖然有土地證，但是，不得擅自改變土地用途，。你要再詳細查一下，該處規(guī)劃情況，首先必須符合規(guī)劃，才能考慮其他的

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• 問 劃撥土地置換需要哪些材料?置換流程是什么 ?
  答

  一些發(fā)展比滯后與貧窮的較地區(qū)與城市，他們本土企業(yè)的自有資金較少，實力較弱，沒有能力進行大規(guī)模城市建設。所以，這些地方有迫切的引資需求。有些地方政府在土地方面給企業(yè)提供便利，甚至可能以行政劃撥土地方式無償給予，通過租賃當?shù)刂脫Q出來的農(nóng)村集體土地來建設工業(yè)園區(qū)

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• 問 請問房屋可以置換嗎？置換的流程有哪些?
  答

  你好,全款:審資質(zhì)5個工作日,簽合同打網(wǎng)簽,資金監(jiān)管,過戶,大概時間7個工作日。商貸:審資質(zhì)5個工作日,簽合同,評估,打網(wǎng)簽,做資金監(jiān)管,面簽大概是5個工作日,銀行批貸7個工作日左右,批貸完就可以過戶了,大概是20個工作日。公積金貸款:審資質(zhì)5個工作日,簽合同,評估,打網(wǎng)簽,面簽初審,大概是5個工作日,銀行批貸7到10天,批貸完就可以過戶了。從簽合同到過戶大概是30天。

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• 問 ??請問房屋可以置換嗎？置換的流程有什么?
  答

  　辦理房屋置換，主要有下列六個基本程序： 　　(一)置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。 　　(二)價格評估：初評須上門實地詳細勘察，再經(jīng)過專業(yè)人員認真計算，進行復評，從而提出房屋的評估價格。 　　(三)置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是房屋中介公司)進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協(xié)議書。需要注意的是，一家真正的置換公司應該具備以下三個條件方可進行置換交易：大量的買賣雙方信息;利用網(wǎng)絡化計算機技術(shù)處理信息;完善、正規(guī)的交易操作流程。 　　(四)簽訂合同：房屋委托后，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認書。 　　(五)辦理手續(xù)：在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認書后，根據(jù)合同約定，房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費等，并可以開始辦理相關(guān)手續(xù)，完成房屋交割的全過程。 　　(六)交割物業(yè)：交割驗收時，必須符合以下幾個條件：委托置換的房屋原有戶口全部遷出;室內(nèi)物件搬空，水、電、煤、通訊費用等全部結(jié)清?！　《?、購買無產(chǎn)權(quán)證房屋的風險　　因無產(chǎn)權(quán)證房屋缺乏證實房屋權(quán)利歸屬的初步證據(jù)，所以買受人應當承擔由此而產(chǎn)生的各種風險。具體來說，購買房產(chǎn)權(quán)證房屋主要存在以下風險： 　　(一)無產(chǎn)權(quán)證房屋難以辦理物權(quán)變動手續(xù)，存在交易風險。無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人難以如愿行使買賣、抵押、出租和入股等權(quán)利，難以物盡其用，買受人的合法權(quán)利得不到應有的保障。 　　(二)房屋拆遷時，無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人無法獲得如同有產(chǎn)權(quán)證房屋價值相當?shù)难a償。 　　(三)如果無產(chǎn)權(quán)證房屋被認定為違章建筑還將面臨行政處罰和強行拆除。當然，無產(chǎn)權(quán)證房屋在現(xiàn)行法律框架內(nèi)應當?shù)玫较鄳Ｗo。即使無證房屋屬于違章建筑，除法定機關(guān)外，任何人不得侵占、毀損或拆除，否則無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人可以請求返還財產(chǎn)、排除妨礙和賠償損失。 　　(四)無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人行使房屋權(quán)利與鄰人發(fā)生糾紛時，應當適用相鄰關(guān)系的規(guī)定，接受限制和擴張權(quán)利。 　　(五)當無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣雙方出現(xiàn)糾紛，需要通過法律途徑解決時，無產(chǎn)權(quán)證房屋的危險性就更加體現(xiàn)得十分明顯。

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