請(qǐng)問房屋可以置換嗎？置換的流程有哪些?

已有3個(gè)回答

• 158****4642

  你好,全款:審資質(zhì)5個(gè)工作日,簽合同打網(wǎng)簽,資金監(jiān)管,過戶,大概時(shí)間7個(gè)工作日。商貸:審資質(zhì)5個(gè)工作日,簽合同,評(píng)估,打網(wǎng)簽,做資金監(jiān)管,面簽大概是5個(gè)工作日,銀行批貸7個(gè)工作日左右,批貸完就可以過戶了,大概是20個(gè)工作日。
  公積金貸款:審資質(zhì)5個(gè)工作日,簽合同,評(píng)估,打網(wǎng)簽,面簽初審,大概是5個(gè)工作日,銀行批貸7到10天,批貸完就可以過戶了。
  從簽合同到過戶大概是30天。

  查看全文↓ 2018-11-07 18:16:15
• 143****1731

  動(dòng)遷戶有兩種，一種是貨幣動(dòng)遷，(自己去買房子他給您錢)還有就是實(shí)物動(dòng)遷，(規(guī)定一個(gè)小區(qū)的房子，規(guī)定房號(hào))，樓主屬于哪一種?如果是貨幣動(dòng)遷他要給你錢的，這個(gè)都是沒有什么可以說的，實(shí)物動(dòng)遷的話他給你規(guī)定的小區(qū)，你要自己去選房子，不能他給你什么房子都可以的，對(duì)你利益**大話的東西都是靠自己去爭(zhēng)取的，自己選房子，自己貼進(jìn)去的錢少一點(diǎn)，基本上都這樣!

  查看全文↓ 2018-11-07 18:16:10
• 151****5329

  材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。
  按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  查看全文↓ 2018-11-07 18:16:04

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問房屋可以置換嗎？置換的流程有什么?
  答

  　辦理房屋置換，主要有下列六個(gè)基本程序： 　　(一)置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。 　　(二)價(jià)格評(píng)估：初評(píng)須上門實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過專業(yè)人員認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評(píng)，從而提出房屋的評(píng)估價(jià)格。 　　(三)置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是房屋中介公司)進(jìn)行房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議書。需要注意的是，一家真正的置換公司應(yīng)該具備以下三個(gè)條件方可進(jìn)行置換交易：大量的買賣雙方信息;利用網(wǎng)絡(luò)化計(jì)算機(jī)技術(shù)處理信息;完善、正規(guī)的交易操作流程。 　　(四)簽訂合同：房屋委托后，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實(shí)地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書。 　　(五)辦理手續(xù)：在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認(rèn)書后，根據(jù)合同約定，房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費(fèi)等，并可以開始辦理相關(guān)手續(xù)，完成房屋交割的全過程。 　　(六)交割物業(yè)：交割驗(yàn)收時(shí)，必須符合以下幾個(gè)條件：委托置換的房屋原有戶口全部遷出;室內(nèi)物件搬空，水、電、煤、通訊費(fèi)用等全部結(jié)清。　　二、購(gòu)買無產(chǎn)權(quán)證房屋的風(fēng)險(xiǎn)　　因無產(chǎn)權(quán)證房屋缺乏證實(shí)房屋權(quán)利歸屬的初步證據(jù)，所以買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。具體來說，購(gòu)買房產(chǎn)權(quán)證房屋主要存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 　　(一)無產(chǎn)權(quán)證房屋難以辦理物權(quán)變動(dòng)手續(xù)，存在交易風(fēng)險(xiǎn)。無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人難以如愿行使買賣、抵押、出租和入股等權(quán)利，難以物盡其用，買受人的合法權(quán)利得不到應(yīng)有的保障。 　　(二)房屋拆遷時(shí)，無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人無法獲得如同有產(chǎn)權(quán)證房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 　　(三)如果無產(chǎn)權(quán)證房屋被認(rèn)定為違章建筑還將面臨行政處罰和強(qiáng)行拆除。當(dāng)然，無產(chǎn)權(quán)證房屋在現(xiàn)行法律框架內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)玫较鄳?yīng)保護(hù)。即使無證房屋屬于違章建筑，除法定機(jī)關(guān)外，任何人不得侵占、毀損或拆除，否則無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人可以請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)、排除妨礙和賠償損失。 　　(四)無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人行使房屋權(quán)利與鄰人發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用相鄰關(guān)系的規(guī)定，接受限制和擴(kuò)張權(quán)利。 　　(五)當(dāng)無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣雙方出現(xiàn)糾紛，需要通過法律途徑解決時(shí)，無產(chǎn)權(quán)證房屋的危險(xiǎn)性就更加體現(xiàn)得十分明顯。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有誰曉得房屋置換如何操作？房屋置換條件有哪些?
  答

  就是按揭房是否可以買賣，回答是肯定的！購(gòu)房時(shí)的房屋價(jià)值與現(xiàn)在的房屋價(jià)值類似或等同，牽扯到的問題就是你購(gòu)買的房子，房產(chǎn)證上的名字是誰的，若是你的，你大伯會(huì)同意搬離嗎？若是你大伯的，你不可能使用你的公積金還貸款這就牽扯到你問的第三個(gè)問題，就是按揭還清才換，還是現(xiàn)在換了你還按揭。你與你大伯商量一下，你們簽訂一個(gè)協(xié)議，按照你的名字貸款，你大伯搬離，你還完貸款之后將房子過戶給你大伯，若是他同意，那就這樣，不同意的話，暫時(shí)沒想好如何處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??置換房屋公積金怎么算？公積金置換怎么個(gè)流程？
  答

  房屋置換完成后，如果沒有貸款，在6個(gè)月內(nèi)到公積金中心辦理全額提取公積金手續(xù)。 一、提取流程： 職工提供要件材料-市住房公積金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)-中心財(cái)務(wù)科辦理支付。 二、到賬時(shí)間： 公積金提取到賬的時(shí)間為辦理完手續(xù)后3-5個(gè)工作日

  全部3個(gè)回答>
• 問 劃撥土地置換需要哪些材料?置換流程是哪些 ?
  答

  雖然有土地證，但是，不得擅自改變土地用途，。你要再詳細(xì)查一下，該處規(guī)劃情況，首先必須符合規(guī)劃，才能考慮其他的

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問房屋置換要交稅嗎？
  答

  1、土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。2.個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣房者繳納。3.具體的征收辦法請(qǐng)到產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的地稅征收窗口咨詢。

  全部3個(gè)回答>