劃撥土地置換需要哪些材料?置換流程是哪些 ?

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• 132****5834

  雖然有土地證，但是，不得擅自改變土地用途，。你要再詳細(xì)查一下，該處規(guī)劃情況，首先必須符合規(guī)劃，才能考慮其他的

  查看全文↓ 2019-09-05 22:23:05
• 136****2387

  按照《中華人民共和國土地管理法》，經(jīng)營性企業(yè)應(yīng)該采用出讓方式獲取土地，按照劃撥方式獲取土地應(yīng)該補交土地出讓金。如果補交土地出讓金后，可以與政府協(xié)商進行等面積置換。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:22:59
• 145****2042

  土地交換權(quán)屬登記
  工作時限:自受理申請之日起30個工作日
  l、《[你所在地區(qū)名]土地房屋權(quán)屬登記申請書》 原件2份
  2、申請人身份證明 驗原件收復(fù)印件2份
  3、原土地房屋權(quán)屬證書 原件1份
  4、雙方土地交換協(xié)議及具結(jié)保證書 原件1份
  5、土地勘測定界報告 原件1份
  6、用地紅線圖 原件1份
  7、規(guī)劃部門同意調(diào)整土地規(guī)劃的批準(zhǔn)文件 原件1份
  8、集體土地與國有土地交換的還應(yīng)提交 原件1份
  1 )集體士地所在集體經(jīng)濟組織同意調(diào)換土地的證明
  2)國有土地用地單位主管部門同意調(diào)換土地的證明
  3)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)同意調(diào)換土地的證明
  4)劃撥土地應(yīng)提交縣級以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及土地收益金繳納收據(jù)(公益事業(yè)用地除外) ，出讓土地應(yīng)提交出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù)
  9、劃撥取得的國有土地與出讓取得的國有土地交換的還應(yīng)提交 原件1份
  1 )縣級以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件
  2)國有土地使用權(quán)出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù)，劃撥土地的土地收益金繳納收據(jù)(公益事業(yè)用地除外)
  10、雙方主管部門同意調(diào)整用地的證明 原件1份
  11、集體土地之間、劃撥取得的國有土地之間的交換，分別收取以上8、9項相關(guān)材料

  查看全文↓ 2019-09-05 22:22:53
• 133****7075

  土地置換是把原有建設(shè)用地（包括現(xiàn)狀是耕地、已復(fù)墾土地、未復(fù)墾但可以復(fù)墾土地）轉(zhuǎn)換到另一符合土地利用規(guī)劃的地塊開發(fā)使用的用地方式。
  　　一、土地置換申請報告(由原用地單位和現(xiàn)使用單位合寫，報告應(yīng)說明申請置換用地的原批準(zhǔn)文號、位置、面積、用途和現(xiàn)申請置換用地的面積、位置、用途等要素，并加蓋公章后到
  所在鎮(zhèn)(區(qū))的國土所(辦)、鎮(zhèn)政府加具意見并蓋公章，下同)；
  　　二、《建設(shè)用地項目預(yù)審意見》復(fù)印件；
  　　三、要求現(xiàn)申請置換使用土地的單位與被征用土地的村簽訂《征用土地協(xié)議》(由國土局與被征地單位、現(xiàn)使用單位三方簽訂)；
  　　四、《土地置換補償協(xié)議》(由原用地單位與現(xiàn)申請置換使用單位雙方簽訂)；
  　　五、《用地補償協(xié)議》(由現(xiàn)使用單位與被征地村雙方簽訂)；
  　　六、原批準(zhǔn)的宗地若未辦理出讓手續(xù)的，由現(xiàn)申請置換使用的用地單位與國土局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》；
  　　七、《土地置換復(fù)墾協(xié)議》(由原用地單位、現(xiàn)使用單位與國土局簽訂)；
  　　八、置換地塊《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(提供復(fù)印件)；
  　　九、已辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的用地紅線圖1：500或1：1000(由現(xiàn)使用單位和被征地村在紅線坐標(biāo)拐點上蓋章)；
  　　十、用地項目的立項批文、營業(yè)執(zhí)照(提供復(fù)印件)；
  　　十一、屬經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)項目用地，須提交政府批準(zhǔn)文件及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明(提供復(fù)印件)；
  　　十二、原已繳交稅費的，提供收據(jù)的復(fù)印件。
  　　注：土地置換的審批權(quán)限：耕地在50畝以下的由廣州市委托番禺區(qū)政府審批(材料一式一份)；50畝以上至100畝以下的由廣州市審批(材料一式二份)；超過100畝的報省審批(材料一式三份)。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:22:43

相關(guān)問題

• 問 劃撥土地置換需要哪些材料?置換流程是什么 ?
  答

  一些發(fā)展比滯后與貧窮的較地區(qū)與城市，他們本土企業(yè)的自有資金較少，實力較弱，沒有能力進行大規(guī)模城市建設(shè)。所以，這些地方有迫切的引資需求。有些地方政府在土地方面給企業(yè)提供便利，甚至可能以行政劃撥土地方式無償給予，通過租賃當(dāng)?shù)刂脫Q出來的農(nóng)村集體土地來建設(shè)工業(yè)園區(qū)

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• 問 房屋置換流程是怎樣的？
  答

  這就需要你找一家置換公司。一家置換公司應(yīng)該具備以下三個條件：大量的買賣雙方信息;利用網(wǎng)絡(luò)化計算機處理信息;完善、正規(guī)的交易操作規(guī)程。 什么是房屋置換辦理房屋置換基本程序：咨詢，填寫房屋出售登記表和需求登記表。準(zhǔn)備證件，等待上門勘察評估。領(lǐng)取評估報告，確定置換價格。簽訂上網(wǎng)協(xié)議書，計算機自動配對。網(wǎng)上查找賣房信息，確定購買意向。實地看房。簽訂房屋置換合同。簽訂房屋買賣合同，繳納政府所規(guī)定費用。騰空房屋。房屋交割驗收。交納***費，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

• 問 房屋置換流程是怎樣的？有什么特點
  答

  這就需要你找一家置換公司。一家置換公司應(yīng)該具備以下三個條件：大量的買賣雙方信息；利用網(wǎng)絡(luò)化計算機處理信息；完善、正規(guī)的交易操作規(guī)程。 辦理房屋置換基本程序：咨詢，填寫房屋出售登記表和需求登記表。準(zhǔn)備證件，等待上門勘察評估。領(lǐng)取評估報告，確定置換價格。簽訂上網(wǎng)協(xié)議書，計算機自動配對。網(wǎng)上查找賣房信息，確定購買意向。實地看房。簽訂房屋置換合同。簽訂房屋買賣合同，繳納政府所規(guī)定費用。騰空房屋。房屋交割驗收。交納***費，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 置換房屋退稅，需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  可以退還新購入房子的契稅

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• 問 劃撥土地貸款需要哪些資料?
  答

  撥土地使用權(quán)可以進行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金。　　劃撥土地抵押貸款需提供的資料：　　抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請；　　雙方的法人身份證明書、身份證復(fù)印件；　　雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復(fù)印件；　　抵押合同；　　借款合同；　　雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位代碼；　　國有土地使用權(quán)證；　　土地評估報告；　　交納土地出讓金憑證?！　?*后還需繳納他項權(quán)利登記發(fā)證的登記費、工本費。

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