房屋質量有問題，我可以拒絕交納物業(yè)管理費用嗎？

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• 144****0320

  必須要交納物業(yè)費的。

  查看全文↓ 2012-09-10 11:40:02
• 135****8430

  在物業(yè)管理法律關系中，業(yè)主應該向物業(yè)管理公司給付物業(yè)管理費，業(yè)主是債務人，物業(yè)管理公司是債權人；而在房屋買賣關系中，由于前期的質量問題或其他問題，開發(fā)商應該向業(yè)主給付賠償或者補償?shù)?，業(yè)主是債權人，開發(fā)商是債務人。
  雖然兩者法律關系不同，但由于物業(yè)管理機構是開發(fā)商的一部分或者有其他資產(chǎn)紐帶關系，業(yè)主可以提出將債務抵消的要求。

  查看全文↓ 2012-09-10 11:39:55
• 153****8476

  不可以的。物業(yè)管理與房屋買賣是兩種法律關系，物業(yè)管理公司與開發(fā)商是兩個不同的企業(yè)法人，業(yè)主不應該因為開發(fā)商的問題而拒絕向物業(yè)管理公司給付物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2012-09-10 11:39:09

相關問題

• 問 交納物業(yè)管理費用問題
  答

  大哥你還真有錢，2套房都還空置5年啊。。。按照物業(yè)管理辦法。既然你收樓了拿了鑰匙，那從你拿鑰匙日開始計算物業(yè)管理費，即使你不入住也要繳納，因為物業(yè)管的是你門外的所有的區(qū)域。不過法不過人情，商量一下吧。。一般沒交樓的空置房，建設單位和物業(yè)之間的協(xié)議為50%的管理費，你這么長時間沒交了，試試看打個5-7折吧。不過這看物業(yè)好不好商量了。理論上你應該全部交齊5年的。

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• 問 此種情況是否可以拒絕交納物業(yè)管理費
  答

  肯定不合法，這個不是小區(qū)內(nèi)部的事情，物業(yè)也調(diào)節(jié)不了，你應該找警察，去投訴隔壁，影響你們正常生活

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• 問 地下室需要交納物業(yè)管理費用嗎？
  答

  物業(yè)服務收費按業(yè)主房屋產(chǎn)權面積收取。已辦理房屋所有權證的，以房屋所有權證登記建筑面積為準，建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與共用房屋分攤面積。未辦理房屋所有權證的，以物業(yè)買賣合同中約定的建筑面積為準。另有約定的除外。如劉女士和物業(yè)管理公司已簽訂了物業(yè)管理協(xié)議，并且約定了地下室也要交納物業(yè)管理費，那么雙方應當按照約定來履行各自的權利和義務。如沒有特殊約定，那么按照該試行辦法，物業(yè)服務收費是按業(yè)主房屋產(chǎn)權面積收取的。地下室是否有房產(chǎn)證要看規(guī)劃部門是否對地下室有規(guī)劃許可，房地產(chǎn)管理部門在頒發(fā)商品房預售許可證時，地下室是否在預售許可范圍內(nèi)，開發(fā)商是否對地下室進行了產(chǎn)權登記備案，否則地下室是無法取得產(chǎn)權證的。

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• 問 關于物業(yè)管理費用？
  答

  一般的來說，物業(yè)管理服務的范圍形象的是指“小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主的進戶門以外”，所以不論你住還是不住，對物業(yè)服務而言沒有很大的影響，物業(yè)服務人員不能因為你一家或者幾家的不住而減少工作人員或者降低服務質量啊！這樣是對其他業(yè)主權益的侵害！所以不論你住還是不住都必須的交納物業(yè)管理綜合服務費。

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• 問 物業(yè)管理費用如何定
  答

  物業(yè)管理費用都是經(jīng)過有關部門的備案和審批的，造成高低不均主要是計算方法和物業(yè)管理標準不同造成的。一些項目定位在高端商務場所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務，因此將一定程度帶來物業(yè)管理費的增加。而有些項目將客戶定位在資金實力較弱的中低收入家庭。當然不一樣了。物業(yè)管理費的是按照房屋的建筑面積來計算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費用包括電梯費用，所以會高一些。