此種情況是否可以拒絕交納物業(yè)管理費

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• 137****6462

  肯定不合法，這個不是小區(qū)內(nèi)部的事情，物業(yè)也調(diào)節(jié)不了，你應(yīng)該找警察，去投訴隔壁，影響你們正常生活

  查看全文↓ 2014-04-18 22:51:58
• 156****6452

  不可以，鄰居侵占了公共場地，是侵犯了包括你在內(nèi)的全體業(yè)主的利益，如果有業(yè)主委員會的話，他們應(yīng)該出面協(xié)調(diào)恢復(fù)原狀，物業(yè)不是行政執(zhí)法機構(gòu)，物業(yè)只有協(xié)調(diào)和向行政執(zhí)法機構(gòu)報告的義務(wù)，如果鄰居的行為影響了你的正常生活，你可以向法院起訴，要求保護你的合法權(quán)益不受影響。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:00:05
• 144****1152

  小區(qū)墻外的物業(yè)不是物業(yè)公司管理范圍之內(nèi)的，你只可以通過相關(guān)的部門投訴，尋求解決方法！

  查看全文↓ 2014-04-18 10:13:17
• 137****6884

  你這問題和物業(yè)沒關(guān)系，不能成為不交物業(yè)費的理由。這種情況應(yīng)向當(dāng)?shù)爻枪芎凸ど滩块T投訴。

  查看全文↓ 2014-04-17 19:59:34
• 153****5076

  業(yè)主只能采取妥善的處理，應(yīng)為不管以怎么樣的理由拒絕繳納物業(yè)管理費都是不合法的行為，所以在場官司業(yè)主打不贏。
  對物業(yè)有什么要求而物業(yè)應(yīng)辦的沒有辦到的，我們只能尋求合法的途徑來處理，而不能不繳納管理費來對物業(yè)進行報復(fù)。

  查看全文↓ 2014-04-16 13:58:20

相關(guān)問題

• 問 請問：業(yè)主在哪些情況下可以拒絕交付物業(yè)管理費
  答

  物業(yè)公司不具備合法經(jīng)營權(quán)，可以合理拒交；物業(yè)費中含有價格欺詐，可以拒交不合理部分；以未公布物業(yè)費收支帳目為由拒絕交納物業(yè)費；惡意欠繳物業(yè)費，但會面臨官司；不買由物業(yè)公司管理的小區(qū)，可以不用交物業(yè)費；將房屋租賃出去，由承租方承擔(dān)物業(yè)費。

  全部2個回答>
• 問 請問：業(yè)主在哪些情況下可以拒絕交付物業(yè)管理費
  答

  首先物業(yè)費包括：公共衛(wèi)生、公攤水電、治安管理、公共設(shè)備、設(shè)施的維護、維修和清潔等。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：1.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費的；3.物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。

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• 問 房屋質(zhì)量有問題，我可以拒絕交納物業(yè)管理費用嗎？
  答

  必須要交納物業(yè)費的。

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• 問 空置房是否應(yīng)交納物業(yè)管理費？
  答

  目前對此尚沒有明文規(guī)定，但從行業(yè)慣例來看，開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費。至于交納管理費的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

• 問 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差,可以拒絕交納物業(yè)費嗎?
  答

  1、物業(yè)侵權(quán)，應(yīng)該根據(jù)具體情況追究侵權(quán)責(zé)任，而不是拒交物業(yè)費。對于物業(yè)的過錯，可以起訴物業(yè)違約。2、《物業(yè)管理條例》第三十五條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定。第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、部分業(yè)主往往不了解物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)范圍，在遇到房屋漏水、財物失竊、鄰居違章建設(shè)等侵權(quán)行為時將侵權(quán)責(zé)任盲目歸責(zé)于物業(yè)公司并拒絕交納物業(yè)費。實際上，這部分受侵權(quán)的業(yè)主一方面沒有理性分析損害發(fā)生的原因，也不區(qū)分開發(fā)商、物業(yè)公司以及其他業(yè)主等可能的侵權(quán)行為實施主體，主觀地認(rèn)為物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有的責(zé)任；另一方面又采取了不正當(dāng)?shù)木S權(quán)手段，試圖通過拒交物業(yè)費來彌補自己的損失，這是不對的。

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