經濟適用房與商品房的區(qū)別是什么？

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• 185****7499

  經濟適用房與商品房在法律屬性、購買條件和價格機制上存在差異。經濟適用房是政府為特定群體提供的住房保障措施，購買者需符合政府規(guī)定的收入和住房條件。商品房則面向市場，購買者不受特定條件限制。經濟適用房的購買、轉讓等行為受到相關法律法規(guī)的特別規(guī)定，以保障購房者的合法權益。

  查看全文↓ 2024-10-20 20:36:38
• 180****8160

  經濟適用房是“打折”的房，商品房是“全價”的房。

  查看全文↓ 2024-10-19 22:49:30
• 166****6337

  經濟適用房與商品房的主要區(qū)別在于價格、購買資格和政策支持。經濟適用房是政府為解決中低收入家庭住房問題而推出的住房類型，價格相對較低，購買者需滿足一定的收入和住房條件。商品房則是市場化的住房產品，價格由市場供需決定，購買者不受收入和住房條件限制。根據《經濟適用住房管理辦法》，經濟適用房的建設、銷售和購買均受到政府的嚴格監(jiān)管和政策支持，以確保其價格合理、質量合格，滿足中低收入家庭的住房需求。

  查看全文↓ 2024-10-19 18:33:52

相關問題

• 問 經濟適用房與商品房**大的區(qū)別是什么?
  答

  這個還真不知道

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• 問 ??什么叫經濟適用房?經濟適用房和商品房的區(qū)別是什么?
  答

  經濟適用房有大產權。經濟適用房和商品房的區(qū)別如下：1、供應對象不同：經濟適用住房的供應對象是城市中低收入家庭和住房困難戶；商品房的對象是自然人。2、建設方式不同：經濟適用住房直接由政府組織建設；商品房則完全是按市場運作方式建設。3、土地取得方式不同：經濟適用住房的土地性質為政府劃撥；商品房的土地則是通過“招拍掛”的形式，取得的土地使用權。4、享受的政策不同：經濟適用住房，在建設和銷售過程中，政府可以減免部分規(guī)費；商品房則全額繳納。5、定價方式不同：經濟適用住房由政府定價；商品房的價格則由市場決定。

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• 問 經濟適用房和商品房的區(qū)別是什么？
  答

  商品房你隨時可以購買，只要有對應的錢經適房你需要申請，并且條件符合，一般來說需要一年的時間商品房你購買所需的錢是市場價，之后擁有100%的產權經適房你購買的是打折房，粗算為市場價6折左右，但產權是共有的，政府會持有那房3-4成產權商品房地段面積任你挑經適房地段面積有所限制，不一定能夠絕對稱心**后說明，如果家中房子看的到希望拆遷的，那就不要去申請經適房了，對后期拆遷補償來說是不劃算的，可如果是基本要等到頭發(fā)都白了才拆的，可以根據自己家庭經濟狀況和自身需求考慮

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• 問 經濟適用房是什么? 商品房、經濟適用房分別是什么，有什么區(qū)別？
  答

  經濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果。經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經濟適用住房單套的建筑面積一般在60平方米左右。申請購買經濟適用房應當具有當地城鎮(zhèn)戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；無房或現有住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二條?本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

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• 問 經濟適用房是什么? 商品房、經濟適用房分別是什么，有什么區(qū)別？
  答

  目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。根據北京市的規(guī)定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。

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