安置房是否允許出售？安置房交易后多久可以完成過戶？

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• 155****4373

  聽說安置房可以賣，但要滿足一些條件。過戶好像要等一段時間，具體多久不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-23 16:17:50
• 134****4098

  安置房交易后，銀行貸款審批時間一般為1-2個月。建議提前準備相關材料，與銀行溝通，加快審批進度。同時，注意貸款政策變化，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-10-19 10:58:48
• 180****1817

  安置房交易后過戶時間受多種因素影響，如當?shù)卣?、銀行貸款審批等。一般需要1-3個月。建議關注當?shù)胤慨a政策和市場動態(tài)，合理規(guī)劃交易時間。

  查看全文↓ 2024-10-16 08:25:57
• 188****4382

  根據(jù)《城市房地產管理法》和相關政策，安置房在滿足一定條件后，如取得完全產權、繳納相關稅費等，是可以上市交易的。過戶時間一般為1-3個月，具體以當?shù)胤慨a交易流程為準。

  查看全文↓ 2024-10-15 23:36:52
• 158****6773

  安置房是否允許出售取決于當?shù)卣吆头课菪再|。一般來說，安置房在滿足一定條件后，如取得完全產權、繳納相關稅費等，是允許上市交易的。交易后過戶時間通常在雙方簽訂合同、完成相關手續(xù)后，一般需要1-3個月。具體時間受當?shù)胤慨a交易流程、銀行貸款審批等因素影響。建議咨詢專業(yè)房產經紀人，了解詳細流程和所需材料。

  查看全文↓ 2024-10-15 23:23:31

相關問題

• 問 安置房是否允許過戶，過戶需要哪些條件和手續(xù)？
  答

  安置房過戶需確保產權清晰，無法律糾紛。建議簽訂正式合同，明確雙方權利義務。如遇問題，可尋求法律途徑解決。

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• 問 農民集體安置房是否可以交易?
  答

  1.此房產無糾紛。2.房產證確實在辦理，辦理完過戶賣家肯定要收費，這個不好協(xié)調。現(xiàn)在法律政策還不明確，所以此類房子慎買，**好通過熟人介紹，這樣稍好些。

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• 問 ??安置房是否有產權，是否可以過戶？
  答

  一般都有產權證?！　「鶕?jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

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• 問 ??買了安置房后，想再次賣給他人，他人如果以后想再次交易可以嗎？安置房是否可以多次交易？
  答

  拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易，無房產證賣方將無權對房屋進行處置，同樣也不能享受房屋帶來的利益，對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。

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• 問 ??我家有安置房想出售，安置房能過戶嗎？
  答

  安置房也是有房產證的，只是出證的時間要3-5年，只要出了證就能上市交易賣方： 1 交易手續(xù)費 產權面積*3（我們這是乘以3） 2 個人所得稅 評估價*1%（滿5年且唯一住宅免） 3 營業(yè)稅 評估價*5.55%（滿5年免） 因為賣方的房子是未滿5年的（以產權證登記時間為準） 買方： 1 交易手續(xù)費 產權面積*3 2 契稅 評估價*1.5%（面積小于144M2，且首套房） 3 工本費：85 4 土地出讓金： 土地使用面積*（地段等級+手續(xù)費）（要好幾千） 5 評估費 評估價*0.4% 6 另類工本費 85 7 土地證費用：500

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