購(gòu)買安置房是否可以申請(qǐng)貸款？需要注意哪些問題？

已有6個(gè)回答

• 184****8379

  聽說安置房能貸款，但具體怎么操作，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-24 23:47:33
• 150****2828

  可以貸款，但要提前了解政策，準(zhǔn)備好材料，避免不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2024-10-21 16:39:29
• 132****1156

  安置房貸款可行，但需滿足銀行的貸款條件，如穩(wěn)定的收入證明、良好的信用記錄等。建議提前咨詢，準(zhǔn)備相應(yīng)材料。

  查看全文↓ 2024-10-19 23:35:43
• 150****1188

  能貸，但別忘查查政策，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-10-16 10:25:01
• 158****6618

  根據(jù)現(xiàn)行政策，安置房購(gòu)買者通常有資格申請(qǐng)貸款。但需注意，不同地區(qū)政策可能有所差異，且銀行對(duì)貸款條件有具體要求，如首付比例、信用記錄等。

  查看全文↓ 2024-10-15 22:51:53
• 131****3146

  安置房可以申請(qǐng)貸款，但要留意政策和銀行要求，別讓手續(xù)耽誤了入住。

  查看全文↓ 2024-10-15 16:59:01

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買安置房可以申請(qǐng)貸款嗎?需要注意什么?
  答

  一、什么是安置房？安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。二、購(gòu)買安置房能否申請(qǐng)貸款？目前我國(guó)安置房分為兩大類：1、政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；2、房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，有房產(chǎn)證。前者是不能貸款的，而后者等同于商品房可以申請(qǐng)貸款，可以辦理按揭貸款。作為普通市民可以從以下幾種情況判斷購(gòu)買安置房是否可以貸款：1、安置房屬性：因房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶購(gòu)置的中低價(jià)商品房，是可以申請(qǐng)按揭貸款的。2、是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易：如果土地證屬于國(guó)有的，可上市交易的安置房，就可以申請(qǐng)貸款。符合上述兩條的安置房是可以申請(qǐng)貸款按揭買房的。三、安置房有哪些優(yōu)點(diǎn)？1、安置房是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑；3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定；4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，價(jià)值增長(zhǎng)比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快；5、更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。四、安置房交易注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)證問題安置房的土地性質(zhì)如果是國(guó)有，就能辦到房產(chǎn)證，如果是集資的土地，那就不能辦不到房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有房產(chǎn)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者也就沒有房產(chǎn)證，一旦房主反悔，購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。2、交易時(shí)間問題上市時(shí)間限制：很多安置房在交易的時(shí)間上政府會(huì)有所限制，因?yàn)楸苊庥绊懓仓梅康牡蛢r(jià)震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。安置房交易時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)大：安置房?jī)r(jià)格，但是如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時(shí)候轉(zhuǎn)過給出價(jià)高的購(gòu)房者。3、房屋設(shè)計(jì)問題通常安置房的電梯配比較低，所以可能會(huì)造成生活上的擁擠，生活質(zhì)量得不到保障。安置房可以說是在高房?jī)r(jià)中拋出了美味的誘餌，購(gòu)買安置房是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的，以上是對(duì)想買安置房的購(gòu)房者心里想知道的問題進(jìn)行了梳理，這里**重要的一點(diǎn)是，一定要在有產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行交易，為了避免交易過程中房主轉(zhuǎn)賣過戶給他人，可以進(jìn)行事先的公證，這樣來保護(hù)自身的利益。

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• 問 政府限價(jià)房是否可以交易？購(gòu)買時(shí)需要注意哪些問題？
  答

  限價(jià)房可交易，但有限制。注意政策、質(zhì)量、配套。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??什么是安置房?購(gòu)買時(shí)需要注意哪些問題?
  答

  一、什么是安置房？通常，安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。而隨著城市的發(fā)展拆遷后的安置房很多，安置房閑置得也越來越多，許多人也想把自己的安置房賣出，以獲得一定的經(jīng)濟(jì)收入。二、購(gòu)買安置房需要注意哪些問題？1、安置房的性質(zhì)很重要，一定要搞清楚安置房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人，但在取得房屋的一定期限內(nèi)不能上市交易。一般而言對(duì)于尚未住滿5年的政策類安置房，不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售或者只能由特定的人群購(gòu)買和回購(gòu)，即使?jié)M五年也需要補(bǔ)交土地出讓金把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進(jìn)行合法銷售。因此購(gòu)房者需要查明自己是否有購(gòu)房資格。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、要明確合同細(xì)則安置房的買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購(gòu)房者購(gòu)置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定。3、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無限制或政策補(bǔ)貼特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對(duì)安置對(duì)象有明確限制。4、房屋的權(quán)利人購(gòu)房者要確定房屋是獨(dú)有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購(gòu)房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實(shí)意思，且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書。5、相關(guān)費(fèi)用的繳納安置房大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補(bǔ)繳。

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• 問 商業(yè)用地住房是否可以購(gòu)買？購(gòu)買時(shí)需要注意哪些問題？
  答

  商業(yè)用地住房能買，但得看好各種限制和費(fèi)用，別被坑了。

  全部6個(gè)回答>
• 問 安置房是否能夠購(gòu)買？購(gòu)買安置房時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
  答

  安置房購(gòu)買需謹(jǐn)慎，產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、政策是關(guān)鍵。

  全部6個(gè)回答>