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交房時(shí),還有哪些費(fèi)用是需要繳納的?

159****7800 | 2013-01-11 21:25:52

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  • 151****0519

    1、契稅的問題  契稅交納的時(shí)間。按規(guī)定,契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交,有很多開放商/物業(yè)會要求入住前就交,業(yè)主們完全可以拒絕?! ∑醵惖氖杖∪?。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取,物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的!  2、交房費(fèi)用問題  業(yè)主在收樓時(shí)按照購房合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定,交齊收樓時(shí)應(yīng)交納的購樓款,建設(shè)單位就應(yīng)將鑰匙直接交給買房人,如果買房人和建設(shè)單位在簽訂購房合同時(shí)對《房屋使用、管理、維修公約》進(jìn)行過承諾,還應(yīng)交納自己承諾繳納的物業(yè)管理費(fèi)用  3、物業(yè)費(fèi)的問題  注:據(jù)說物業(yè)費(fèi)審批部門一般會就物業(yè)費(fèi)的價(jià)格征求小區(qū)業(yè)主意見并且電話錄音(一般征求10個(gè)人左右),至于誰被訪問,只有開發(fā)商知道。這需要集體收房時(shí)大家及時(shí)通氣,免得被鬼子鉆了空子?! ?、取暖費(fèi)的問題  一般情況,對物業(yè)公司代收的取暖費(fèi),買房人在供暖開始前繳納即可,不一定要在入住前繳納,并有權(quán)拒絕繳納辦理入住手續(xù)前的供暖費(fèi)。

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