需要過戶,只有過戶才能證明房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移。持判決書可以去當?shù)亟ㄎ蚴欠课萁灰字行霓k理過戶。
全部12個回答>房產(chǎn)繼承需要支付哪些稅費?房產(chǎn)繼承稅的金額是多少?
180****7291 | 2024-09-13 21:45:53
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181****3611
房產(chǎn)繼承稅費主要包括繼承權公證費和契稅。繼承權公證費按房產(chǎn)評估價的2%收取,契稅為3%。繼承人如需貸款,可咨詢銀行,了解貸款政策和利率,合理規(guī)劃資金。
查看全文↓ 2024-09-17 09:59:27 -
132****5239
房產(chǎn)繼承稅費主要包括繼承權公證費和契稅。繼承權公證費按房產(chǎn)評估價的2%收取,契稅為3%。部分地區(qū)還可能涉及個人所得稅。稅費總額取決于房產(chǎn)價值和當?shù)卣?,通常占房產(chǎn)評估價的5%-8%。
查看全文↓ 2024-09-14 14:47:36 -
184****2187
房產(chǎn)繼承稅費包括繼承權公證費和契稅。繼承權公證費按房產(chǎn)評估價的2%收取,契稅為房產(chǎn)評估價的3%。此外,還需繳納個人所得稅,但符合法定條件的繼承人可免征。具體金額和政策以當?shù)囟悇詹块T規(guī)定為準。
查看全文↓ 2024-09-13 22:50:54 -
166****6273
房產(chǎn)繼承主要涉及繼承權公證費和契稅。繼承權公證費按房產(chǎn)評估價的2%收取,契稅為房產(chǎn)評估價的3%。具體金額因房產(chǎn)價值和地區(qū)政策而異。
查看全文↓ 2024-09-13 22:47:03
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1.出具關系證明,確立有哪些繼承人;2.備齊所有繼承人的身份證、戶口本、婚姻證明,還有房產(chǎn)證,一起到 公證處辦理繼承公證;3.拿到繼承公證書就直接到房屋交易中心辦理房產(chǎn)證就可以了。
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有些老人在百年之后,希望將房產(chǎn)留給自己的子女,擔心過戶的費用太高,房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費?下面給大家介紹一下:一、概念:房產(chǎn)繼承稅費是指稅務機關征收的,按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關稅費。如:契稅(非法定繼承人征收)、遺產(chǎn)稅等(我國目前暫未開征)。二、繳納稅費:1.營業(yè)稅不再繳納,但需要提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。(1)2. 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的,在繳納個人所得稅時,以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。(2)在計征個人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時,不得核定征收,必須嚴格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。3.登記費:100元/件;4.合同印花稅:繼承房屋評估價的0.05%;5.權證印花稅:5元/本;6.交易手續(xù)費:5元/平方米;7.如果繼承人間對房產(chǎn)的價值有分歧的,還可能發(fā)生房屋評估費用。注:因各個城市政策不同,稅費有一定差異,具體請咨詢當?shù)囟悇詹块T。引用資料關于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權免征營業(yè)稅手續(xù)公告的解讀.國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知.
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遺產(chǎn)稅是一個國家或地區(qū)對死者留下的遺產(chǎn)征稅。中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定:若房屋所有權人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。1、公證繼承:按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定,若房屋所有權人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;2、繳納公證費2%:房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調(diào)查,對所有法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;領取公證書,繳納公證費2%;3、房權變更;繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證;手續(xù)費每平方1元,登記費80元,領取房權證;4、對外售房過戶;和買方一起準備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費;5、繳納個稅及其他稅在稅務部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務部門營業(yè)稅窗口,申請繳納(或減免)營業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;在稅務部門營業(yè)稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;6、房管部門繳費到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。
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今年不是出臺新規(guī)定了嗎?關于遺產(chǎn)繼承的不再交稅
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