房子過戶給子女時(shí)，如何操作可以節(jié)省費(fèi)用？

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• 133****1119

  咨詢專業(yè)人士，了解過戶流程和費(fèi)用，選擇最經(jīng)濟(jì)的方式。

  查看全文↓ 2024-09-03 09:59:41
• 130****9383

  合理利用贈(zèng)與或繼承，注意稅務(wù)規(guī)劃，避免不必要的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-09-02 22:48:56
• 132****3527

  了解當(dāng)?shù)卣撸x擇贈(zèng)與或繼承方式過戶，避免高額稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-09-02 19:52:09

相關(guān)問題

• 問 房子過戶給子女費(fèi)用
  答

  房子過戶給子女費(fèi)用有三個(gè)：贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)的6%、公證費(fèi)3%、過戶稅費(fèi)3%。在贈(zèng)予過戶以后，如果你們要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅需要交報(bào)稅價(jià)的20%，所以房子不建議采用贈(zèng)予過戶的形式。房子建議采用買賣過戶，換句話說是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%，賣方：個(gè)人所得稅的1%，房產(chǎn)證大于5年的免，營業(yè)稅的5.5%，房產(chǎn)證大于5年的免。買方：契稅的1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上說的稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅來計(jì)算。買賣過戶，如果房產(chǎn)證過五年是不用交個(gè)稅，只需要交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，所以總共1.8%左右。房屋過戶指的是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，按照我國不動(dòng)產(chǎn)登記的法律規(guī)定，因?yàn)橘I賣、設(shè)定抵押權(quán)等情況下來申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所去申請(qǐng)。這項(xiàng)業(yè)務(wù)在辦理的時(shí)候，需看所有權(quán)變動(dòng)的原因，假如是基于買賣，那就需要雙方共同申請(qǐng)，提交相關(guān)買賣合同書，身份證明等材料，假如申請(qǐng)人本人無法到場，可以委托他的代理人。

• 問 請(qǐng)問大家：房子過戶給子女該怎么操作？哪個(gè)網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  父母房屋過戶給子女什么方式**劃算：如果是五年以內(nèi)的房子選擇贈(zèng)與過戶比較省錢。如果是超過五年房子選擇購買的方式比較劃算。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房屋怎樣過戶給子女更省錢：繼承過戶**省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是**經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。

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• 問 房子過戶給子女該怎么操作，手續(xù)費(fèi)比較少？求解答！謝謝！
  答

  房產(chǎn)過戶給子女的辦理流程：1、簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2、評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3、辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：

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• 問 請(qǐng)問房子過戶給子女該怎么操作，哪種方式手續(xù)費(fèi)比較少
  答

  五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：我國政策規(guī)定，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。

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• 問 ??房子過戶給子女該怎么操作，手續(xù)費(fèi)比較少？
  答

  房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，**后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用?！　。ㄒ唬┮猿鲎尩姆绞綄⒎课葸^戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)?！　。ǘ┮再?zèng)與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)?！　。ㄈ┮岳^承的方式將房屋過戶給子女　　繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

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