房子過戶給子女費用

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• 131****0299

  房子過戶給子女費用有三個：贈予費用約為報稅價的6%、公證費3%、過戶稅費3%。在贈予過戶以后，如果你們要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅需要交報稅價的20%，所以房子不建議采用贈予過戶的形式。房子建議采用買賣過戶，換句話說是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費約為報稅價的8%，賣方：個人所得稅的1%，房產(chǎn)證大于5年的免，營業(yè)稅的5.5%，房產(chǎn)證大于5年的免。買方：契稅的1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上說的稅點均按小于144平方米的普通住宅來計算。買賣過戶，如果房產(chǎn)證過五年是不用交個稅，只需要交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，所以總共1.8%左右。房屋過戶指的是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，按照我國不動產(chǎn)登記的法律規(guī)定，因為買賣、設定抵押權(quán)等情況下來申請不動產(chǎn)登記的，應由當事人雙方共同申請，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所去申請。這項業(yè)務在辦理的時候，需看所有權(quán)變動的原因，假如是基于買賣，那就需要雙方共同申請，提交相關買賣合同書，身份證明等材料，假如申請人本人無法到場，可以委托他的代理人。

  查看全文↓ 2022-06-06 17:20:53

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• 問 房子過戶給子女費用怎么算? 房產(chǎn)贈予子女過戶需要多少手續(xù)費？
  答

  辦買賣過戶買方(子女)要到房產(chǎn)局交易中心嗎？

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• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女費用要嗎? 父母房產(chǎn)過戶給子女需要多少時間
  答

  這個過戶類型為普通交易過戶；和之前的出資比例無任何關系，因為法律認為，房本是誰的名字，誰就是產(chǎn)權(quán)所有人。關于過戶：1、父親 即為賣方 身份證、房產(chǎn)證、購房發(fā)票 、買賣協(xié)議（適地方情況要求，是否網(wǎng)簽）2、你本人即買方 身份證 過戶所需費用（一般有 契稅、營業(yè)稅、個人所的稅等，因地方而定去房屋所在地的交易中心既可以 ，建議去之前，做好咨詢和確認，確保不跑冤枉路。

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• 問

  房地產(chǎn)贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議，那么房子贈與需要多少費用呢?1、贈與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3% 。3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產(chǎn)生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。4、房屋評估費，進行贈與房產(chǎn)的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產(chǎn)生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。5、贈與房產(chǎn)再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協(xié)商由誰交付的。

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