規(guī)劃中的容積率是由哪些因素決定的，如何影響住宅設(shè)計(jì)？

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• 188****4498

  容積率是什么？聽說(shuō)它影響房子大小和價(jià)格，但具體怎么影響，我還不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-21 07:05:06
• 180****6909

  容積率影響住宅的建筑成本和市場(chǎng)價(jià)值，進(jìn)而影響房貸的可貸額度和利率。購(gòu)房者應(yīng)考慮容積率對(duì)房貸成本的影響，選擇適合自己的住宅。

  查看全文↓ 2024-08-17 12:09:11
• 131****9793

  容積率是衡量土地利用效率的關(guān)鍵指標(biāo)，影響住宅供應(yīng)量和房?jī)r(jià)。高容積率可能增加住宅供應(yīng)，降低房?jī)r(jià)，但可能犧牲居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-08-14 23:12:35
• 130****5691

  容積率的確定遵循城市規(guī)劃法規(guī)和土地使用政策，考慮土地利用效率、居民生活質(zhì)量和城市可持續(xù)發(fā)展。政策專家會(huì)根據(jù)這些原則，評(píng)估容積率對(duì)城市發(fā)展的影響，并提出合理建議。

  查看全文↓ 2024-08-12 07:12:02
• 132****6435

  容積率影響我們住的房子大小和密度。高容積率可能意味著房子更小，樓更高，但價(jià)格可能便宜些。低容積率則房子更寬敞，住得更舒服。

  查看全文↓ 2024-08-11 23:18:39
• 131****1954

  容積率，即建筑密度，是規(guī)劃中衡量建筑規(guī)模與土地面積比例的重要指標(biāo)。它由土地使用性質(zhì)、規(guī)劃控制要求、市場(chǎng)需求、環(huán)境承載力等因素決定。容積率直接影響住宅設(shè)計(jì)的建筑高度、密度、戶型布局等。高容積率可能意味著更緊湊的居住空間和更高的建筑層數(shù)，而低容積率則可能帶來(lái)更寬敞的居住環(huán)境和更低的建筑密度。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)根據(jù)客戶的需求，提供符合容積率要求的住宅設(shè)計(jì)方案，確保居住的舒適度和投資的回報(bào)率。

  查看全文↓ 2024-08-11 16:00:24

相關(guān)問題

• 問 首付額度是由哪些因素決定？
  答

  1、首付額度；2、貸款額度和年限，貸款額度和年限也是影響首付的一個(gè)重要因素，具體內(nèi)容要根據(jù)購(gòu)房者家庭的資金計(jì)劃和個(gè)人需求、還款能力等因素判斷。3、其他因素。

• 問 首付額度的高低是由哪些因素決定的，如何評(píng)估？
  答

  首付多少，一看房?jī)r(jià)，二看貸款成數(shù)，三看你的存款和收入。

  全部5個(gè)回答>
• 問 容積率的計(jì)算規(guī)則有哪些，如何影響住宅的規(guī)劃？
  答

  容積率，樓擠樓不透氣。買房記得問，寬敞點(diǎn)好幾倍！

  全部3個(gè)回答>
• 問 容積率是什么意思，對(duì)住宅規(guī)劃有哪些影響？
  答

  聽說(shuō)是密度有關(guān)的一種值。房與房的空間問題吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??量房哪些因素決定后期設(shè)計(jì)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、裝修量房的作用量房的作用其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是準(zhǔn)確獲得房屋的尺寸信息。通過(guò)量房準(zhǔn)確的了解房屋內(nèi)各房間的長(zhǎng)、寬、高以及門、窗、空調(diào)、暖氣等的位置。2、了解房屋格局利弊情況通過(guò)量房，相關(guān)負(fù)責(zé)人會(huì)準(zhǔn)確了解房屋的位置和走向，掌握周邊的環(huán)境狀況，包括采光、噪音、空氣質(zhì)量等等，這些都會(huì)影響到后期的設(shè)計(jì)。如果遇到一些房子格局或外部環(huán)境不好的情況下，就需要設(shè)計(jì)來(lái)彌補(bǔ)。3、方便設(shè)計(jì)師與業(yè)主實(shí)地交流量 房的時(shí)候，業(yè)主和設(shè)計(jì)人員一般都會(huì)在場(chǎng)，這樣的話雙方可以面對(duì)面的交流關(guān)于房屋設(shè)計(jì)的想法，業(yè)主可以跟設(shè)計(jì)師表明自己想要的設(shè)計(jì)效果，設(shè)計(jì)師可以 聽從業(yè)主的想法，然后雙方再進(jìn)一步探討可行的設(shè)計(jì)計(jì)劃。此外，業(yè)主如果需要提前訂購(gòu)主材，也需要現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通后再做決定。4、保證后期房屋裝修質(zhì)量量 房是設(shè)計(jì)裝修的基礎(chǔ)，只有獲得準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，才能做出更加精準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，不至于后期施工時(shí)，因?yàn)槌叽绮粚?duì)而無(wú)法實(shí)現(xiàn)，需要進(jìn)行設(shè)計(jì)更改或者項(xiàng)目更改。 一些項(xiàng)目如上下水、暖氣、煤氣位置如果沒有測(cè)量或者測(cè)量不準(zhǔn)確，就有可能導(dǎo)致后期購(gòu)買的坐便器、水盆等因尺寸不對(duì)無(wú)法安裝而發(fā)生退貨、換貨的情況。

  全部4個(gè)回答>