普通住宅與非普通住宅在定義和特性上有何區(qū)別？

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• 132****8235

  普通住宅：面積小、價(jià)格低、政策優(yōu)惠。非普通住宅：面積大、價(jià)格高、無(wú)優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-08-26 08:40:51
• 151****0034

  普通住宅與非普通住宅在法律上的主要區(qū)別在于是否享受稅收優(yōu)惠。普通住宅符合一定條件可享受契稅、個(gè)人所得稅等優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2024-08-23 17:49:14
• 132****1014

  普通住宅是大眾款，非普通住宅是土豪款。

  查看全文↓ 2024-08-19 19:40:40
• 134****2549

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，普通住宅是指建筑面積在144平方米以下，且價(jià)格不超過(guò)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌瑑r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的住宅。非普通住宅則超出此標(biāo)準(zhǔn)，不享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2024-08-17 21:55:24
• 131****9245

  普通住宅就是咱老百姓住的，價(jià)格適中，生活便利。非普通住宅就是土豪住的，面積大，價(jià)格高。

  查看全文↓ 2024-08-16 23:41:18
• 131****1483

  普通住宅通常指滿足居住需求的住宅，面積、價(jià)格相對(duì)適中，符合國(guó)家規(guī)定的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。非普通住宅則包括豪華住宅、別墅等，面積大、價(jià)格高，超出普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。普通住宅享有更多政策優(yōu)惠，如稅收減免等。

  查看全文↓ 2024-08-16 23:00:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 非普通住宅交什么稅?非普通住宅與普通住宅在交易稅費(fèi)上有何區(qū)別?
  答

  普宅與非普宅的稅費(fèi)區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾大方面：一、契稅　　普通住宅：購(gòu)買家庭唯一住房，契稅減半,稅率為1.5%。首次購(gòu)買90平方米及下普通住房，契稅稅率為1%?！　》瞧胀ㄗ≌憾惵蕿?%。二、營(yíng)業(yè)稅　　現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅稅率為5.55%。　　普通住宅：轉(zhuǎn)讓、出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅，全額征收營(yíng)業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓、出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅，免征營(yíng)業(yè)稅?！　》瞧胀ㄗ≌恨D(zhuǎn)讓、出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓、出售購(gòu)買超過(guò)5年的非普通住房，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。三、個(gè)人所得稅　　普通住宅：轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間滿五年且為家庭唯一房產(chǎn)的，免征個(gè)稅；轉(zhuǎn)讓出售未滿5年或者非家庭唯一房產(chǎn)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%?！　》瞧胀ㄗ≌喊凑湛們r(jià)的2%或者兩次交易盈利部分的20%繳納。

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• 問(wèn) 什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅和非普通住宅怎么定義?
  答

  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。非普通住宅：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上)；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。（如：別墅等）一般在辦理房產(chǎn)證的稅費(fèi)方面都是有區(qū)別的。

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• 問(wèn) 非普通住宅交稅與普通住宅有何區(qū)別?
  答

  普宅與非普宅的稅費(fèi)區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾大方面：一、契稅　　普通住宅：購(gòu)買家庭唯一住房，契稅減半,稅率為1.5%。首次購(gòu)買90平方米及下普通住房，契稅稅率為1%。　　非普通住宅：稅率為3%。二、營(yíng)業(yè)稅　　現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅稅率為5.55%?！　∑胀ㄗ≌恨D(zhuǎn)讓、出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅，全額征收營(yíng)業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓、出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅，免征營(yíng)業(yè)稅?！　》瞧胀ㄗ≌恨D(zhuǎn)讓、出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓、出售購(gòu)買超過(guò)5年的非普通住房，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。三、個(gè)人所得稅　　普通住宅：轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間滿五年且為家庭唯一房產(chǎn)的，免征個(gè)稅；轉(zhuǎn)讓出售未滿5年或者非家庭唯一房產(chǎn)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%?！　》瞧胀ㄗ≌喊凑湛們r(jià)的2%或者兩次交易盈利部分的20%繳納。

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• 問(wèn) 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別是什么？在稅費(fèi)上有何差異？
  答

  普通住宅適合剛需，稅費(fèi)低；非普通住宅適合改善或投資，稅費(fèi)高。

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• 問(wèn) 普通住宅與非普通住宅之間有何區(qū)別？
  答

  從法律角度來(lái)看，普通住宅與非普通住宅在產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)和政策限制上有所區(qū)別。普通住宅享有更多的政策支持和優(yōu)惠，如較低的契稅和個(gè)人所得稅。非普通住宅則可能面臨更高的稅費(fèi)和更嚴(yán)格的交易限制。購(gòu)房者在交易時(shí)應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益得到保護(hù)。

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