首付額度是由哪些因素決定？

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• 132****3430

  1、首付額度；2、貸款額度和年限，貸款額度和年限也是影響首付的一個重要因素，具體內(nèi)容要根據(jù)購房者家庭的資金計劃和個人需求、還款能力等因素判斷。3、其他因素。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:44

相關(guān)問題

• 問 商品房的價格是哪些因素來決定的？
  答

  商品住宅的開間、進深和層高(即住宅的寬度、長度和高度)，這三大指標(biāo)是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進深、層高越大)，建筑工藝相應(yīng)就越復(fù)雜，建造的難度就越大，同時所消耗的建材也會越多，導(dǎo)致建造的成本也就越高。當(dāng)然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。因此，購房者在購買商品住宅時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實際需要和經(jīng)濟支付的能力來考慮，住宅的面積適宜即可。

• 問 ??量房哪些因素決定后期設(shè)計呢？誰能說說呢？
  答

  1、裝修量房的作用量房的作用其實很簡單，就是準(zhǔn)確獲得房屋的尺寸信息。通過量房準(zhǔn)確的了解房屋內(nèi)各房間的長、寬、高以及門、窗、空調(diào)、暖氣等的位置。2、了解房屋格局利弊情況通過量房，相關(guān)負責(zé)人會準(zhǔn)確了解房屋的位置和走向，掌握周邊的環(huán)境狀況，包括采光、噪音、空氣質(zhì)量等等，這些都會影響到后期的設(shè)計。如果遇到一些房子格局或外部環(huán)境不好的情況下，就需要設(shè)計來彌補。3、方便設(shè)計師與業(yè)主實地交流量 房的時候，業(yè)主和設(shè)計人員一般都會在場，這樣的話雙方可以面對面的交流關(guān)于房屋設(shè)計的想法，業(yè)主可以跟設(shè)計師表明自己想要的設(shè)計效果，設(shè)計師可以 聽從業(yè)主的想法，然后雙方再進一步探討可行的設(shè)計計劃。此外，業(yè)主如果需要提前訂購主材，也需要現(xiàn)場和設(shè)計師進行溝通后再做決定。4、保證后期房屋裝修質(zhì)量量 房是設(shè)計裝修的基礎(chǔ)，只有獲得準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，才能做出更加精準(zhǔn)的設(shè)計，不至于后期施工時，因為尺寸不對而無法實現(xiàn)，需要進行設(shè)計更改或者項目更改。 一些項目如上下水、暖氣、煤氣位置如果沒有測量或者測量不準(zhǔn)確，就有可能導(dǎo)致后期購買的坐便器、水盆等因尺寸不對無法安裝而發(fā)生退貨、換貨的情況。

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• 問 通風(fēng)采光問題可能由哪些因素導(dǎo)致？
  答

  聽別人說，通風(fēng)采光問題好像和房子的位置、樓層，還有周圍建筑有關(guān)。具體我也不太清楚，最好還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 西安城北房價為什么上漲 是由哪些因素導(dǎo)致的
  答

  西安火車北站自2011年投入運營后，西安市同時開通263路、264路、265路、266路四條線路、投入55輛公交車，從城東、城西、張家堡等地通往北站。與此同時，出租車管理處也從各出租車運營企業(yè)緊急抽調(diào)100兩出租車，這讓西安城北一下熱鬧起來。 交通的便利總會對房價的增長產(chǎn)生助力作用，北郊也有會因這一重大利好而豎立在西安**地位。寧滬高鐵開通后，為長三角“同城化”進程去除轄地障礙，長三角“半小時生活圈”逐步實現(xiàn)，將沿線城市餐飲、旅游甚至房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，吸引了萬科、龍湖等中國知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與某地高鐵管委會的頻繁接洽。 無獨有偶，北京地鐵開通后，沿線房價在短時間內(nèi)上漲一倍，并形成沿地鐵商業(yè)帶，地鐵站口和地上商業(yè)結(jié)合也展現(xiàn)巨大的商機。目前，北京市在運行的軌道線路共有9條，從現(xiàn)在起到2015年，北京將力爭每年開通一條新線。而隨著每一條軌道線路的開工建設(shè)，周邊房價也隨之上漲，如今北京五環(huán)以外凡是輕軌沿線的房產(chǎn)價格都已攀升到1萬元/平方米以上。 對此，專家表示，交通尤其是地鐵將為城市的發(fā)展帶來無窮的力量。北客站開通了，曾經(jīng)蕭條的鳳城十二路瞬間就成為關(guān)注的熱點，人們對距離的概念也從繁華的具象上模糊起來。當(dāng)距離、配套都不再是選擇的瓶頸時，一擲千金對購房者來說還遠嗎？ 高鐵的力量頗大，北客站的魅力無窮，伴隨著即將開通的地鐵二號線，北郊的房價似乎還要“飛”一會兒。

• 問 購買裝修材料“性價比”由什么因素決定的?
  答

  其實裝修材料“性價比”由以下幾點因素決定： 1、裝修材料的珍稀度。新型裝飾材料往往價格高；采用貴重原材料生產(chǎn)的裝修材料售價必然也高。 2、裝修材料的使用壽命越長、質(zhì)量越好，價格也就越高。 3、裝修材料的采購渠道。建材超市、建材市場規(guī)模越大，進貨環(huán)節(jié)越少，相對價格也會越低。往往性能越好的，越新潮的裝修材料價格也越高。怎么樣取舍達到一個平衡點，就要看經(jīng)濟承受能力和個人偏好。