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保障性住房如何進(jìn)行轉(zhuǎn)手交易?

151****1186 | 2024-08-10 22:53:18

已有3個(gè)回答

  • 132****5106

    保障性住房轉(zhuǎn)手交易可能涉及貸款問(wèn)題。了解貸款政策,評(píng)估貸款條件,確保交易順利進(jìn)行。

    查看全文↓ 2024-08-11 21:28:26
  • 155****5196

    保障性住房轉(zhuǎn)手需滿足政策規(guī)定,如滿5年可上市交易。市場(chǎng)供需、政策調(diào)整影響交易活躍度。投資者需密切關(guān)注政策動(dòng)向。

    查看全文↓ 2024-08-10 23:22:16
  • 155****9077

    保障性住房通常有交易限制,需滿足政策規(guī)定年限后,方可轉(zhuǎn)手。關(guān)注政策變化,合理規(guī)劃投資。

    查看全文↓ 2024-08-10 23:22:15

相關(guān)問(wèn)題

  • 保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房,除了這三種,還加入了限價(jià)商品房,前面三種是沒(méi)有房產(chǎn)證的,限價(jià)商品房有房產(chǎn)證保障性住房就是為了沒(méi)有房子的人來(lái)提供房子的,如果你不住了,比如廉租房是要政府回收的,其他的幾種住房有年限要求,在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),可以出租!有些地區(qū)的保障性住房政策是,如果你賣(mài)出保障性住房,也要有符合條件的保障性住房購(gòu)買(mǎi)者來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi),分地區(qū)政策不一樣。建議你進(jìn)行出售前了解清楚。

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  • 西安保障房申購(gòu)條件:三口之家:人均月收入≤1515元;兩口之家:人均月收入≤1667元;單身人員:人均月收入≤1818元。 三口之家:自2012年9月1日起,三人及三人以上家庭經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的1080元調(diào)整為1515元(相當(dāng)于上年度西安市人均可 支配收入的70%);廉租住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的540元調(diào)整為615元;公共租賃住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1732元;限價(jià)商品房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2165元。 兩口之家:兩人家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)按照三人及三人以上家庭的人均 月收入標(biāo)準(zhǔn)1.1倍執(zhí)行。即兩人經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1667元;廉租住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為677元;公共租賃住房保障 家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1905元;限價(jià)商品房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2382元。 單身人員:?jiǎn)紊砣藛T(含未婚、離異獨(dú)身、喪偶獨(dú)身)的準(zhǔn)購(gòu)年齡由先前執(zhí)行的30周歲調(diào)整為25周歲,這意味著大學(xué)本科畢業(yè)生入職滿三年就可申購(gòu)經(jīng)適房。住房 保障月收入標(biāo)準(zhǔn)按三人及三人以上家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行。即單身人員經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1818元;廉租住房保障家庭 人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為738元;公共租賃住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2078元;限價(jià)商品房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2598元。

  • 聽(tīng)說(shuō)保障性住房能融資,但具體不清楚。

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  • 房產(chǎn)證三個(gè)月后拿到,商品房是可以隨時(shí)轉(zhuǎn)手的,但需要繳納稅費(fèi)的::營(yíng)業(yè)稅:因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)取得后,已滿五年的免征稅,未超過(guò)五年的應(yīng)繳繳納營(yíng)業(yè)稅。土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的應(yīng)繳納土地增值稅。所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的應(yīng)繳納所得稅還有契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)

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  • 二手房購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有利有弊,好壞得看個(gè)人情況而定:買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的好處:在政策上,政府越來(lái)越重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè),政府加大了經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)力度,并出臺(tái)相關(guān)政策如限制經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房人群、給予相關(guān)購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠等;在配套設(shè)施、綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步,更加關(guān)注其適用性,因此經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)勢(shì)十分明顯。買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的壞處:建造廉價(jià)房由政府出面組織,效率低下。如果政府直接出面,違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中專業(yè)分工原則,中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核,難以達(dá)到社會(huì)資源的**優(yōu)配置;經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū),有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少,長(zhǎng)期交通很多人無(wú)法接受,許多購(gòu)房者不愿意犧牲已有工作或事業(yè);此類房子建筑戶型沒(méi)有商品房規(guī)劃的好,有的戶型設(shè)計(jì)不合理、屋子擋光的現(xiàn)象;可能帶來(lái)一些后遺癥,容易形成窮人聚居的貧民窟、問(wèn)題社區(qū),造成居住割裂;經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn),和其他許多國(guó)家一樣,經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排,購(gòu)房者可根據(jù)自身需求選擇是否購(gòu)買(mǎi)。

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