沒有土地證的房子能否進(jìn)行交易，有哪些法律風(fēng)險？

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• 166****9038

  聽說沒有土地證的房子不能買賣，可能會有麻煩。

  查看全文↓ 2024-08-15 12:26:54
• 184****9420

  購房要謹(jǐn)慎，無土地證的房子交易風(fēng)險大，易引發(fā)糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-12 23:06:41
• 133****2537

  無土地證房子不能交易，有產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-08-11 23:58:28
• 131****6021

  沒有土地證的房子原則上不能進(jìn)行交易。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易必須具備土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。沒有土地證意味著土地使用權(quán)不明確，存在法律風(fēng)險，如產(chǎn)權(quán)糾紛、土地使用權(quán)被收回等。建議在交易前補(bǔ)齊相關(guān)證件，確保交易合法性。

  查看全文↓ 2024-08-11 22:33:44

相關(guān)問題

• 問 沒有土地證的房子是否可以購買，有哪些風(fēng)險？
  答

  不建議購買，風(fēng)險大。

  全部5個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證只有土地證的房子交易存在哪些風(fēng)險。
  答

  房子拆遷時你沒有補(bǔ)償

  全部2個回答>
• 問 沒有土地證的房子是否可以購買，有哪些潛在風(fēng)險？
  答

  從法律角度看，沒有土地證的房子存在嚴(yán)重的權(quán)屬不清風(fēng)險。購買前需充分調(diào)查并確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬，避免陷入法律糾紛。建議購房者謹(jǐn)慎購買，并尋求專業(yè)法律意見。

  全部4個回答>
• 問 沒有土地證，可以過戶嗎，有哪些風(fēng)險？
  答

  一、什么是土地證？土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。我國頒發(fā)的土地證書主要有三種，分別是集體土地所有權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。二、土地證有什么作用？土地證可以證明土地所有者對該地塊擁有合法的使用權(quán)，并且受到了法律的保護(hù)，而且土地證上會注明土地所有者需要了解的內(nèi)容，包括土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等信息。如果土地所有者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。三、有房產(chǎn)證沒有土地證有什么風(fēng)險？如果你在買房時只拿到了房產(chǎn)證，卻沒有拿到土地證，那么你將承擔(dān)一定的風(fēng)險。比如，你會很難知曉該房產(chǎn)的土地使用權(quán)是否設(shè)定了抵押權(quán)，而且你的房子想要進(jìn)行再交易也會變得十分困難，因為根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)如果要上市交易，那就必須出示房產(chǎn)證和土地證。此外，由于房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)的價值，還包含了土地使用權(quán)的價值，如果你沒有土地證，那么在拆遷過程中你就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。四、有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎？房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，應(yīng)該抓緊追回自己的土地證才可以。

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• 問 請問下沒有房產(chǎn)證只有土地證的房子交易存在哪些風(fēng)險？
  答

  房子如果被政府拆遷的話就和你沒關(guān)系了

  全部21個回答>