保障性住房產(chǎn)權(quán)是什么?保障性住房能轉(zhuǎn)手嗎

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• 134****4355

  保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證
  保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣，可以出租！
  有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進(jìn)行購買，分地區(qū)政策不一樣。
  建議你進(jìn)行出售前了解清楚。

  查看全文↓ 2018-08-22 19:46:02
• 143****6158

  你好，不同地區(qū)的保障性住房種類不同，不如說天津，保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證
  
  保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣，可以出租！
  
  有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進(jìn)行購買，分地區(qū)政策不一樣。
  建議你進(jìn)行出售前了解清楚。

  查看全文↓ 2018-08-22 19:44:58
• 153****2312

  保障性住房產(chǎn)權(quán)是什么
  實(shí)際上，保障性住房是指政府在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。保障性住房一般是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成的。
  保障性住房能轉(zhuǎn)手嗎
  保障性住房這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房，廉租住房及政策性租賃住房只能居住不能出售。而經(jīng)濟(jì)適用房如果進(jìn)行交易，需要滿足一定條件：取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后，并且滿5年后由政府優(yōu)先回購，政府不能回購的，需要你把當(dāng)時(shí)優(yōu)惠的土地出讓金先交，才可以上市交易。
  保障房的公有產(chǎn)權(quán)人，是指經(jīng)政府委托，代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)保障房產(chǎn)權(quán)份額的政府部門或機(jī)構(gòu)。市住房保障部門是本市保障性住房共有產(chǎn)權(quán)工作的主管部門。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)（以下稱市住保辦）具體負(fù)責(zé)日常管理工作。共有產(chǎn)權(quán)保障房籌集、供應(yīng)、交易及其管理堅(jiān)持政府主導(dǎo)、收益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、進(jìn)退有序的原則。
  國家現(xiàn)在對保障性住房支持，申請保障性住房的條件隨之寬，出臺(tái)了一系列保障性住房相關(guān)政策，就是為了更好改善人民的居住條件，更好的促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高人民生活質(zhì)量，使國家變得更強(qiáng)大。

  查看全文↓ 2018-08-22 19:44:27

相關(guān)問題

• 問 保障性住房好嗎？保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  保障性住房是分許多種的，比方經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的，并且是有70年的產(chǎn)權(quán)，而公租房和廉租房是沒有的。經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房上市銷售的話有必要是從購房當(dāng)日算起到現(xiàn)在滿五年以上，并且上市銷售的話得交其時(shí)購買價(jià)和現(xiàn)在的出價(jià)格之差的70%的土地收益。若不滿五年，需求出讓的話，是由處理部分按規(guī)則價(jià)進(jìn)行回購，公租房和廉租房則不能上市銷售。除了公租房和廉租房外，其他類型的保障性質(zhì)的房產(chǎn)都是有房產(chǎn)證明的，只不過不是正式的上市商業(yè)房產(chǎn)房本而已，但房產(chǎn)證明上會(huì)有房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)，**終提一下鄉(xiāng)村戶口請求保障性質(zhì)的房產(chǎn)的作業(yè)，現(xiàn)在保障性質(zhì)的房產(chǎn)跟戶口直接掛鉤，鄉(xiāng)村戶口很難請求，如果想要買房的話也只能挑選購買一般商業(yè)房產(chǎn)。

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• 問 保障性住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么，能否轉(zhuǎn)手出售？
  答

  保障性住房產(chǎn)權(quán)不同于商品房，買賣有嚴(yán)格限制。

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• 問 遷安保障性住房能轉(zhuǎn)手嗎？二手房是保障性住房嗎？
  答

  房產(chǎn)證三個(gè)月后拿到，商品房是可以隨時(shí)轉(zhuǎn)手的，但需要繳納稅費(fèi)的：：營業(yè)稅：因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)取得后，已滿五年的免征稅，未超過五年的應(yīng)繳繳納營業(yè)稅。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的應(yīng)繳納土地增值稅。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的應(yīng)繳納所得稅還有契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)

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• 問 ??遷安保障性住房能轉(zhuǎn)手嗎？二手房是保障性住房嗎？
  答

  二手房購買經(jīng)濟(jì)適用房有利有弊，好壞得看個(gè)人情況而定：買經(jīng)濟(jì)適用房的好處：在政策上，政府越來越重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，政府加大了經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)力度，并出臺(tái)相關(guān)政策如限制經(jīng)濟(jì)適用房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等；在配套設(shè)施、綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)勢十分明顯。買經(jīng)濟(jì)適用房的壞處：建造廉價(jià)房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經(jīng)濟(jì)中專業(yè)分工原則，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核，難以達(dá)到社會(huì)資源的**優(yōu)配置；經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對較少，長期交通很多人無法接受，許多購房者不愿意犧牲已有工作或事業(yè)；此類房子建筑戶型沒有商品房規(guī)劃的好，有的戶型設(shè)計(jì)不合理、屋子擋光的現(xiàn)象；可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居住割裂；經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)，和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，購房者可根據(jù)自身需求選擇是否購買。

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• 問 保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎保障性住房產(chǎn)權(quán)證是什么樣的？
  答

  近幾年國家大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度,進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。保障性住房就有個(gè)市場,由于此類房產(chǎn)價(jià)格便宜,深受購房者喜歡。但此類房產(chǎn)手續(xù)不全,許多購房者對此產(chǎn)生疑問—保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎?一、保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般指廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租借房、安居產(chǎn)品房和定向安頓房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。此房產(chǎn)如果進(jìn)行交易,需要滿足取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后,并且滿5年后由政府優(yōu)先回購,政府不能回購的,需要你把當(dāng)時(shí)優(yōu)惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。二、保障性住房相關(guān)政策1、明確指導(dǎo)思想和總體要求:加快建立健全以廉租住房制度為重點(diǎn)、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系;以城市低收入家庭為對象,進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度,改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度,加大棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度;2、基本原則:解決低收入家庭住房困難,要堅(jiān)持立足國情,滿足基本住房需要;統(tǒng)籌規(guī)劃,分步解決;政府主導(dǎo),社會(huì)參與;統(tǒng)一政策,因地制宜;省級(jí)負(fù)總責(zé),市縣抓落實(shí);3、進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度:逐步擴(kuò)大廉租住房制度的保障范圍;合理確定廉租住房保障對象和保障標(biāo)準(zhǔn);健全廉租住房保障方式;多渠道增加廉租住房房源;確保廉租住房保障資金來源;4、改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度:規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象;合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn);嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理;加強(qiáng)單位集資合作建房管理;5、逐步改善其他住房困難群體的居住條件:加快集中成片棚戶區(qū)的改造;積極推進(jìn)舊住宅區(qū)綜合整治;多渠道改善農(nóng)民工居住條件;6、完善配套政策和工作機(jī)制:落實(shí)解決城市低收入家庭住房困難的經(jīng)濟(jì)政策和建房用地;確保住房質(zhì)量和使用功能;健全工作機(jī)制;落實(shí)工作責(zé)任;加強(qiáng)監(jiān)督檢查;繼續(xù)抓好國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場各項(xiàng)調(diào)控政策措施的落實(shí);國家現(xiàn)在對保障性住房非常支持,申請保障性住房的條件隨之寬,出臺(tái)了一系列保障性住房相關(guān)政策,就是為了更好改善人民的居住條件,更好的促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提高人民生活質(zhì)量,使國家變得更強(qiáng)大。

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