期房如果需要退房，需要滿足哪些條件，我們購房者應(yīng)該怎么辦？

已有3個(gè)回答

• 130****1626

  退房要按合同來，不行就找法律幫忙。

  查看全文↓ 2024-08-11 21:51:05
• 150****8034

  合同約定、協(xié)商、仲裁或訴訟。

  查看全文↓ 2024-08-10 19:40:16
• 158****7817

  期房退房需滿足合同約定條件，如開發(fā)商違約、房屋質(zhì)量問題等。購房者應(yīng)先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。

  查看全文↓ 2024-08-10 11:14:43

相關(guān)問題

• 問 申請(qǐng)按揭買房需要滿足哪些條件，我們購房者應(yīng)該如何準(zhǔn)備？
  答

  穩(wěn)定收入，信用沒問題。準(zhǔn)備好材料，挑個(gè)好貸款方案。

  全部4個(gè)回答>
• 問 住房公積金貸款需要滿足哪些條件，我作為購房者需要了解哪些條件？
  答

  公積金貸款要連續(xù)繳存、信用良好、穩(wěn)定收入、能付首付。

  全部4個(gè)回答>
• 問 期房退房需要滿足哪些條件，有哪些限制？
  答

  期房退房需遵循相關(guān)政策規(guī)定。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購房者在以下情況下可申請(qǐng)退房：1. 開發(fā)商未按約定交付房屋；2. 房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；3. 開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)；4. 購房者因不可抗力無法履行合同。退房流程應(yīng)遵循合同約定，支付相應(yīng)違約金。政策旨在保護(hù)購房者合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??期房被延期交房怎么辦?購房者可以退房嗎?
  答

  購買期房是不少市民的需要的。然而，開發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時(shí)間。但事實(shí)上，開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況。造成此類現(xiàn)象的原因是由于房地產(chǎn)開發(fā)需要大量資金投入，而開發(fā)商的自有資金一般只占開發(fā)項(xiàng)目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數(shù)的資金來源于銀行貸款和預(yù)售房屋所得的售房款。這樣，如果開發(fā)商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預(yù)售情況不佳，那么就會(huì)直接影響工程進(jìn)度，開發(fā)商也就不能按期交房，糾紛不可避免發(fā)生。如果遇到這類情況，購房者該怎么辦？律師介紹，在通常的案例中，一旦發(fā)生開發(fā)商不能按期交房時(shí)，購房者一般不能馬上要求解除合同，而是應(yīng)首先確定不能按期交房的原因，如確屬開發(fā)商方面的責(zé)任，購房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期，讓開發(fā)商在該寬限期內(nèi)繼續(xù)履行合同。當(dāng)開發(fā)商在寬限期內(nèi)仍不交房時(shí)，購房者有權(quán)解除合同。因此，建議購房者在購房合同中對(duì)開發(fā)商的交房期限作如下規(guī)定：開發(fā)商應(yīng)于某某期限將合同約定的房屋交給購房者；如屆時(shí)開發(fā)商無法交房，購房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期，允許開發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定的交房期限到實(shí)際交房日期所發(fā)生的利息計(jì)算。寬限期的長(zhǎng)短視具體情況而定。律師表示，按照國家相關(guān)法律，如寬限期滿后，開發(fā)商仍不能交房，那么，購房者有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求開發(fā)商返還購房款及所有利息，并支付違約金，“違約金一般按所交購房款的一定比例計(jì)算，但一般不能超過所交房款的20%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何使用公積金購房，我們購房者需要了解哪些流程和條件？
  答

  連續(xù)繳納公積金，信用良好，合理貸款，關(guān)注政策。

  全部3個(gè)回答>