已經(jīng)網(wǎng)簽但房產(chǎn)證尚未辦理下來的房子是否可以出售？

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• 158****3337

  網(wǎng)簽后賣房可以，但買家可能猶豫。最好等房產(chǎn)證到手，交易更順暢。

  查看全文↓ 2024-08-10 19:52:44
• 150****0421

  網(wǎng)簽后房產(chǎn)尚未辦理房產(chǎn)證，法律上存在交易風險。建議等待房產(chǎn)證辦理完畢，以保障交易雙方權益，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-09 16:14:59
• 151****8675

  網(wǎng)簽后但房產(chǎn)證沒下來，理論上可以賣，但買家可能擔心風險，建議等房產(chǎn)證到手再交易，更安心。

  查看全文↓ 2024-08-09 13:08:23

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• 問 房產(chǎn)證尚未辦理下來時能否進行更名，有哪些條件？
  答

  聽說房產(chǎn)證沒辦下來前，能改名字，但需要雙方同意，還有開發(fā)商和其他相關部門確認。

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• 問 小產(chǎn)權房若房產(chǎn)證未辦理下來，是否可以購買？
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  聽說沒有房產(chǎn)證的房子不能買，但我也不太確定。

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• 問 已經(jīng)網(wǎng)簽但還沒拿到房產(chǎn)證的房子可以出售嗎？
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  能是能，不過拿到不動產(chǎn)權證馬上賣掉，那要付很多稅的，個稅，營業(yè)稅。

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• 問 房產(chǎn)證未辦下來的房子如何過戶?未辦理房產(chǎn)證前房子如何過戶
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  沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶。原因如下：1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；2、前我國采取的是產(chǎn)權登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的；3、無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。對于可以辦理出房產(chǎn)證，但暫時還未辦理出房產(chǎn)證的房子過戶的話有以下兩種情況：1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關手續(xù)費用。2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可在產(chǎn)權證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權證的名字改名。

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• 問 尚未辦理房產(chǎn)證的拍賣房能買嗎?
  答

  帶齊資料去辦就可以了

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