已經(jīng)網(wǎng)簽但房產(chǎn)證尚未辦理下來(lái)的房子是否可以出售？

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• 158****3337

  網(wǎng)簽后賣房可以，但買家可能猶豫。最好等房產(chǎn)證到手，交易更順暢。

  查看全文↓ 2024-08-10 19:52:44
• 150****0421

  網(wǎng)簽后房產(chǎn)尚未辦理房產(chǎn)證，法律上存在交易風(fēng)險(xiǎn)。建議等待房產(chǎn)證辦理完畢，以保障交易雙方權(quán)益，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-09 16:14:59
• 151****8675

  網(wǎng)簽后但房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，理論上可以賣，但買家可能擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)，建議等房產(chǎn)證到手再交易，更安心。

  查看全文↓ 2024-08-09 13:08:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證尚未辦理下來(lái)時(shí)能否進(jìn)行更名，有哪些條件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前，能改名字，但需要雙方同意，還有開(kāi)發(fā)商和其他相關(guān)部門確認(rèn)。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房若房產(chǎn)證未辦理下來(lái)，是否可以購(gòu)買？
  答

  聽(tīng)說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能買，但我也不太確定。

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• 問(wèn) 已經(jīng)網(wǎng)簽但還沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子可以出售嗎？
  答

  能是能，不過(guò)拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證馬上賣掉，那要付很多稅的，個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證未辦下來(lái)的房子如何過(guò)戶?未辦理房產(chǎn)證前房子如何過(guò)戶
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子無(wú)法辦理過(guò)戶。原因如下：1、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證；2、前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的；3、無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶的事情。對(duì)于可以辦理出房產(chǎn)證，但暫時(shí)還未辦理出房產(chǎn)證的房子過(guò)戶的話有以下兩種情況：1、如果這個(gè)商品房沒(méi)有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。

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• 問(wèn) 尚未辦理房產(chǎn)證的拍賣房能買嗎?
  答

  帶齊資料去辦就可以了

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