二手房的房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)？過(guò)戶(hù)需要支付哪些費(fèi)用？

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• 132****6952

  過(guò)戶(hù)流程復(fù)雜，需咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，費(fèi)用包括稅費(fèi)等。

  查看全文↓ 2024-08-12 23:38:52
• 150****6190

  過(guò)戶(hù)要簽合同、交稅費(fèi)、辦登記，費(fèi)用視政策而定。

  查看全文↓ 2024-08-10 07:58:42
• 158****9470

  過(guò)戶(hù)需辦理交易手續(xù)，繳納契稅、個(gè)稅等。

  查看全文↓ 2024-08-09 19:40:52
• 184****5918

  二手房過(guò)戶(hù)需辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括簽訂合同、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體數(shù)額根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值和政策變動(dòng)。

  查看全文↓ 2024-08-09 16:25:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房如何過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證?二手房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程
  答

  過(guò)戶(hù)指下面的遞件程序后的話，**快十個(gè)工作日就能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。遞件后七個(gè)工作日就可以交稅，交稅當(dāng)天可完稅過(guò)戶(hù)，完稅過(guò)戶(hù)后三個(gè)工作日可領(lǐng)新證。二手房過(guò)戶(hù)基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶(hù)是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要支付哪些費(fèi)用，費(fèi)用總額是多少？
  答

  過(guò)戶(hù)費(fèi)用含契稅、個(gè)稅、評(píng)估費(fèi)等，總額依房屋價(jià)值及地區(qū)政策而定。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要支付哪些費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及契稅、公證費(fèi)、稅費(fèi)等，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和房屋屬性而異。務(wù)必確保權(quán)益，避免不必要的法律糾紛。

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• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)？有哪些需要注意？
  答

  有朋友買(mǎi)了二手房但是沒(méi)有過(guò)戶(hù)，過(guò)了一段時(shí)間去辦理過(guò)戶(hù)又各種問(wèn)題，不是資料不齊全，就是跑錯(cuò)了地方或者這個(gè)或那個(gè)不合格。寶貝老師有一處房前幾年買(mǎi)的由于當(dāng)時(shí)還沒(méi)有房產(chǎn)證一直沒(méi)有過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在有房產(chǎn)證了也能過(guò)戶(hù)，由于原房主一直在外地，但是現(xiàn)在趕回來(lái)就一天時(shí)間去辦理過(guò)戶(hù)，她從來(lái)沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)過(guò)手續(xù)，不知道一天時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間夠不夠，需要什么手續(xù)或者證件。下面房證通就把辦理過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)與流程告訴大家，希望能幫到大家。1、辦理過(guò)戶(hù)所需時(shí)間：首先過(guò)戶(hù)不能當(dāng)天辦理，要在受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦好。各地手續(xù)程序不同，所需時(shí)間會(huì)不同。如已經(jīng)辦好購(gòu)房合同，只過(guò)戶(hù)不用30天。可以先到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心咨詢(xún)，并且預(yù)約時(shí)間。2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需資料：二手房過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理流程：（1）房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。（2）申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同。（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。（4）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 二手房如何過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，就要辦理合同更名。賣(mài)房人想要進(jìn)行房屋出售，首先要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買(mǎi)房人要按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書(shū)。 要是買(mǎi)房時(shí)能夠一次性交清就容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來(lái)比較麻煩。有兩種方法： 1.如果這個(gè)商品房沒(méi)有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2.如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買(mǎi)受人與原買(mǎi)受人共同購(gòu)房，則新的單獨(dú)的買(mǎi)受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。

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