擔(dān)保買房貸款有哪些方式，辦理時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？

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• 158****5758

  方式：抵押、質(zhì)押、保證。注意利率、評(píng)估、合同。

  查看全文↓ 2024-08-07 15:40:44
• 184****7904

  擔(dān)保買房貸款包括抵押、保證等。需考察銀行信譽(yù)、利率水平、還款方式。同時(shí)，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，確保貸款覆蓋購(gòu)房成本。

  查看全文↓ 2024-08-03 16:14:06
• 130****7186

  買房貸款擔(dān)保方式多，抵押常見(jiàn)。辦時(shí)挑好銀行，利率、條件要問(wèn)清，合同細(xì)讀，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-02 22:17:32
• 150****5216

  擔(dān)保買房貸款方式有抵押、質(zhì)押、保證。注意評(píng)估抵押物價(jià)值，選合適銀行，利率評(píng)估。

  查看全文↓ 2024-08-02 21:41:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房貸款有幾種方式? 要注意哪些問(wèn)題？
  答

  你好，房貸“六要六不要” 六要 一、申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。 二、辦按揭要選擇好貸款銀行。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得更靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無(wú)疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。 三、要選擇**合適自己的還款方式。目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。 四、向銀行提供資料要真實(shí)。申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。 五、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與您的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。 六、每月要按時(shí)還款避免罰息。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。 六不要 一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。 二、在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。 三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。 四、貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。 五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

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• 問(wèn) 貸款買房時(shí)我需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  好像沒(méi)聽(tīng)誰(shuí)特別說(shuō)注意事項(xiàng)，就看到有人說(shuō)要看貸款利率，還有還款期限吧

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• 問(wèn) 貸款買房需要注意什么?買房貸款需要注意哪些問(wèn)題
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 買房辦按揭注意什么?買房時(shí)辦理按揭貸款需要注意哪些問(wèn)題
  答

  1.申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金 一定要注意，如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。2.借款**初一年內(nèi)不要提前還款按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。3.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行如果，您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。4.貸款還清后不要忘記撤銷抵押當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。5.不要遺失借款合同和借據(jù)申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)

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• 問(wèn) 買房貸款要注意什么?貸款買房需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  1、善用公積金。由于公積金公積金貸款額度一般**多不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80％，**長(zhǎng)貸款年限為30年；商業(yè)性貸款額度（大于90平方米）不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70％，2、**長(zhǎng)貸款30年；一手自住房單套建筑面積低于90平方米（含90平方米），且根據(jù)客戶資信等情況，其貸款**高不超過(guò)房?jī)r(jià)的80％；目前組合貸款的可貸額度是公積金和商業(yè)貸款之和，不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70％。3、利率優(yōu)惠綜合衡量。利率在房貸中是**重要的價(jià)格因素。近年來(lái)，不少商業(yè)銀行紛紛推出了固定利率個(gè)人住房貸款服務(wù)，使購(gòu)房者可以根據(jù)自己對(duì)未來(lái)某一階段利率走勢(shì)的判斷，選擇固定利率貸款或浮動(dòng)利率貸款。并且，大部分銀行的固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款之間可靈活轉(zhuǎn)換。

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