通過中介進(jìn)行貸款購房時(shí)，有哪些重要的注意事項(xiàng)？

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• 158****9442

  貸款購房時(shí)，應(yīng)關(guān)注中介服務(wù)質(zhì)量、貸款利率水平和市場(chǎng)趨勢(shì)。選擇有資質(zhì)的中介，了解其服務(wù)記錄和客戶評(píng)價(jià)，確保貸款條件和利率合理，并隨時(shí)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)調(diào)整購房策略。

  查看全文↓ 2024-08-03 21:25:23
• 150****5227

  找靠譜中介，看合同細(xì)節(jié)，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-08-01 17:15:20
• 133****5536

  注意中介費(fèi)、貸款利率、還款周期，選靠譜中介，避免陷阱。

  查看全文↓ 2024-07-31 23:20:11
• 133****1442

  通過中介貸款購房時(shí)，首先需選擇信譽(yù)良好的中介，了解其服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其次，明確貸款條件、利率及還款方式，充分評(píng)估還款能力。同時(shí)，確保交易的合同和文件齊全、合規(guī)，并保留相關(guān)證據(jù)。最后，注意保護(hù)個(gè)人信息及財(cái)務(wù)安全。

  查看全文↓ 2024-07-31 21:19:21

相關(guān)問題

• 問 在貸款購房時(shí)，有哪些重要的注意事項(xiàng)需要考慮？
  答

  注意利率、額度、還款方式。

  全部4個(gè)回答>
• 問 通過中介購房必須注意的事項(xiàng)有哪些
  答

  很多人買二手房都喜歡通過中介來成交，通過中介買二手房要注意哪些問題呢？由于新房太貴，期房交房的周期長(zhǎng)，許多人更傾向于買二手房。二手房交易的日益增多，且利潤(rùn)又相當(dāng)可觀，伴隨而來的就是越來越多的房產(chǎn)中介，其中就有不少是通過二手房賺取差價(jià)的“黑中介”。市民在買房中，如何辨別“黑中介”防止上當(dāng)呢？通過中介購買二手房，一定要注意以下幾個(gè)問題： 五招辨別“黑中介” 一看：進(jìn)門先看是否懸掛有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費(fèi)許可證等證件 二問：詢問工作人員是否持有房產(chǎn)中介從業(yè)資格證并提供相關(guān)證明 三要：交納費(fèi)用后一定要記得索取憑證，否則事后無憑無證維權(quán)無門 四忌：切忌輕信路邊以及小道信息，對(duì)內(nèi)容不詳、價(jià)格又極低的房源，不要相信 五報(bào)：在購買二手房遭受“黑中介”欺騙的，應(yīng)及時(shí)投訴舉報(bào) 通過中介買房注意事項(xiàng) 一、買房盡量找大的中介，直營(yíng)房產(chǎn)中介，或者是有多處連鎖店的中介；那些小中介，租個(gè)門頭幾張桌子幾臺(tái)電腦，加起來資產(chǎn)不過二十萬，又怎么保障客戶幾百萬的簽約合同呢？而且還有可能出現(xiàn)惡性事件的風(fēng)險(xiǎn)。大的房產(chǎn)中介，可能傭金不打折，但是其做得比較大也是有原因的，說明其在各方面都還是受到買房者的認(rèn)可，而且，其也比較在乎后期的發(fā)展，不會(huì)因?yàn)檎家稽c(diǎn)小便宜而砸掉自己的招牌。 二、簽訂委托合同時(shí)，要對(duì)內(nèi)容逐條仔細(xì)看過，有爭(zhēng)議處需雙方探討達(dá)成共識(shí)，對(duì)于不了解的情況一定要多方打聽，完全明白細(xì)則后方可簽字蓋章。 三、在選擇房源時(shí)，不要只盯低價(jià)格，不要僅聽房產(chǎn)中介天花亂墜的介紹，**好能自己去看看房屋的具體情況，包括物業(yè)、采光、通風(fēng)、小區(qū)的配套設(shè)施等，必要時(shí)可以問下居住在小區(qū)的人，咨詢下小區(qū)物業(yè)等各方面的好壞。商討價(jià)格時(shí)，**好能跟賣方本人見面，知道對(duì)方的價(jià)格底線，避免中介吃差價(jià)。 四、注意房子的產(chǎn)權(quán)問題，是否齊全，如果買的是剛交付不久的新房，且還沒有到該下房產(chǎn)證的時(shí)候，那么一定要注意下此樓盤開發(fā)商的資質(zhì)，是否有過硬的良好表現(xiàn)，看下曾經(jīng)開發(fā)過什么樣的房子，是否都下證了？現(xiàn)在這個(gè)暫時(shí)還沒有下證的樓盤是否有一期，二期？且一期，二期是否都下證了，這些問題都要考慮到，因?yàn)榇_實(shí)有十年八年都下不了房產(chǎn)證的樓盤。 五、交定金和簽訂買賣合同時(shí)，**好三方同面，一起商定合同的細(xì)節(jié)，對(duì)如何交房款，是一次性付款還是按揭貸款都要有具體的約定，按揭貸款須寫明**款以及后續(xù)貸款支付的時(shí)間，對(duì)房主何時(shí)過戶和交房，三方都要達(dá)成一致意見，避免日后起糾紛和沖突等等。 六、中介費(fèi)**后付清。從多次發(fā)生的房產(chǎn)糾紛來看，購房者應(yīng)該堅(jiān)持房產(chǎn)交易全部完成后再付中介費(fèi)，并要在合同書中寫清楚。 因此，大家通過中介買房時(shí)，一定要注意上述問題，避免日后給自己帶來不必要的糾紛和麻煩。

• 問 通過中介買房需要注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  1、中介挪用房款惡習(xí)難改　　在現(xiàn)今的二手房交易中，買房雙方需要自行繳付房款，中介只起著監(jiān)督的作用。而不少中介人員將勸說客戶把房款繳付中介代為保管，很多地方會(huì)遇到占用房款，為公司牟利的情況。譬如有些中介甚至占用房款長(zhǎng)達(dá)兩至三個(gè)月，讓買賣雙方在交易過程中造成很多損失。因此為了不造成此類糾紛，建議不要繳付房款給中介?！　?、交買房定金要慎重　　簽訂合同后才能繳費(fèi)定金，中介買房一定要多留個(gè)心眼。對(duì)房屋的價(jià)格、付款形式以及屋內(nèi)物品都要進(jìn)行確認(rèn)，房產(chǎn)中介一般只會(huì)說其他再商量之類的花語，讓你趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢財(cái)繳納后就沒有了制約房產(chǎn)中介的砝碼了?！　?、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰　　中介人員當(dāng)然不可能會(huì)說產(chǎn)權(quán)有問題的情況，這些忽悠的字眼務(wù)必不能相信，必須等產(chǎn)權(quán)調(diào)查出來之后再繳付合理的費(fèi)用。合理做法為同一天中介進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，然后繳付相應(yīng)的費(fèi)用。如果房屋產(chǎn)權(quán)確實(shí)有問題，譬如有抵押、查封等現(xiàn)象，可以質(zhì)問中介。特別注意的是貸款問題。如果貸款沒有還清，房子算是抵押給銀行，應(yīng)該算產(chǎn)權(quán)?！　?、簽訂買賣合同寫明違約責(zé)任　　如果前面的事情理順了，后面就好辦了。中介會(huì)有一份統(tǒng)一的正式合同，需要注意的就是補(bǔ)充條款的攥寫。一般來說，會(huì)提及雙方的責(zé)任與權(quán)利。雙方的違約責(zé)任都應(yīng)該明確約定。對(duì)于二手房合同來說，有一句話說的恰到好處，"先小人，后君子"?！　?、中介費(fèi)**后付清　　許多房產(chǎn)糾紛都是因?yàn)樘崆案肚辶酥薪橘M(fèi)用，而買房者并沒有對(duì)房子的各種事項(xiàng)了解清楚造成的。一些中介在買房者付清全部費(fèi)用后，服務(wù)就不會(huì)認(rèn)真執(zhí)行了?！　?duì)于購房者來說，買房一定要保持清醒的頭腦，切忌被中介忽悠而暈頭轉(zhuǎn)向，**后自己吃了虧。通過中介買房，一定要警惕以上注意事項(xiàng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 通過中介買房需要注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  現(xiàn)在一套房子都要上百萬，而多數(shù)人一輩子還賺不到這個(gè)數(shù)，所以，買房子是一輩子的大事，千萬別遇到黑心中介，否則，買房子就像在買墳?zāi)寡?！想了解廈門房地產(chǎn)中介情況，我的朋友叫我參考：http://wenwen.soso.com/z/q489416365.htmhttp://bbs.xmfish.com/read-htm-tid-8998130-page-e.htmlhttp://bbs.xmhouse.com/thread-731402-1-1.htmlhttp://tieba.baidu.com/p/2636853868 http://bbs.xmfish.com/read-htm-tid-8998130.html http://user.anjuke.com/member/ask/7623619/ http://tieba.baidu.com/p/2619513429?pid=39764253756&cid=&from=prin#39764253756

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• 問 通過中介賣房的流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  中介賣房流程都懂，關(guān)鍵是房子價(jià)格合理，合同要清楚，才能順利成交。

  全部5個(gè)回答>