中介全款購(gòu)買二手房的流程包括哪些步驟？

已有4個(gè)回答

• 130****1509

  聽(tīng)說(shuō)要選房、簽合同、付款、過(guò)戶等。

  查看全文↓ 2024-07-29 16:44:54
• 133****1032

  中介全款購(gòu)買二手房流程涉及合同審查、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，每一步都應(yīng)確保合法合規(guī)，以保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-27 23:43:03
• 184****6537

  中介全款購(gòu)房流程包括選定房源、議價(jià)、簽約、支付、過(guò)戶、繳稅等。市場(chǎng)數(shù)據(jù)表明，全款購(gòu)房能加快交易速度，但購(gòu)房者需確保資金安全。

  查看全文↓ 2024-07-26 22:56:49
• 181****8691

  中介全款購(gòu)買二手房流程通常包括：房屋選擇與評(píng)估、簽訂合同、支付款項(xiàng)、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納及產(chǎn)權(quán)證辦理等步驟。需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-26 22:07:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中介購(gòu)買二手房流程有哪些? 全款買二手房，需要走哪些流程？
  答

  全款購(gòu)買二手房，有以下八步：準(zhǔn)備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過(guò)戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。一、全款買二手房，需要走哪些流程？全款買二手房，有以下八步：全款買二手房，一共有八步二、全款買二手房，每一步應(yīng)該怎么做？全款買二手房，每一步都要考慮周到。1.準(zhǔn)備買房開始準(zhǔn)備買房，要做好資金規(guī)劃并明確自己的買房區(qū)域。（1）做好資金計(jì)劃買一套二手房，除了**款外，還要考慮稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi)等。因此，要及時(shí)清點(diǎn)家庭可用資金，包括存款、理財(cái)?shù)瓤蓜?dòng)用的資金。具體可參考百科：買二手房，需要準(zhǔn)備哪些錢？（2）初步劃定買房區(qū)域制定買房區(qū)域，需要考慮：在城區(qū)買還是在郊區(qū)買？離工作地點(diǎn)多遠(yuǎn)合適？要買多大的房子？2.選房看房可以通過(guò)中介門店或者網(wǎng)上選房?？捶康臅r(shí)候可以多了解房屋的位置、配套、小區(qū)、戶型甚至是細(xì)節(jié)的問(wèn)題。（1）通過(guò)中介門店找房通過(guò)中介找房大致流程為：選擇你意向區(qū)域的門店→告知你的購(gòu)房預(yù)算→經(jīng)紀(jì)人幫你查價(jià)格→看戶型→現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察……（2）網(wǎng)上選房比起中介門店找房，網(wǎng)上選房需購(gòu)房者注意識(shí)別真假房源。具體可注意檢查房源圖片有無(wú)漏洞、價(jià)格是否有較大的偏差。注意：不要輕信網(wǎng)上報(bào)價(jià)，一些房產(chǎn)網(wǎng)站用低價(jià)假房源吸引客戶，買之前可以找附近專業(yè)中介公司詢價(jià)。3.審核買賣資格（1）買方-購(gòu)房資格審核準(zhǔn)備以下材料到住建委進(jìn)行審核，一般10-15個(gè)工作日出資質(zhì)審核結(jié)果，審核通過(guò)后，有效期為30個(gè)自然日。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 中介購(gòu)買二手房流程是什么? 通過(guò)中介買二手房，有哪些步驟
  答

  流程是，查冊(cè)，交定金，簽訂三方合同和網(wǎng)簽合同，銀行評(píng)估，簽訂按揭貸款合同，銀行出具同意貸款通知書，付**和財(cái)政監(jiān)管，完稅過(guò)戶，出新證，歸檔，公積金審批放款，放款，收房。1、通過(guò)中介買二手房應(yīng)注意，該審查中介公司的“兩證”（市房地產(chǎn)資源管理局審發(fā)的資格證書和市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證）是否齊全，并驗(yàn)明真假。2、應(yīng)盡量選擇規(guī)模較大的中介公司。簽訂合同時(shí)，對(duì)于中介公司應(yīng)該提供什么樣的服務(wù)要有明確的約定，并明確中介公司的責(zé)任。3、要親自辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，防止中介公司從中作梗。買二手房找中介本是省時(shí)省力的不二選擇，但有很多人通過(guò)中介買房，沒(méi)成交，照樣要給中介交錢；而中介方不論是否有過(guò)錯(cuò)，都不承擔(dān)責(zé)任。4、中介坑騙消費(fèi)者的現(xiàn)象普遍存在，所以消費(fèi)者在通過(guò)中介買房時(shí)**好先向?qū)I(yè)律師咨詢下有哪些流程，應(yīng)注意哪些事項(xiàng)，謹(jǐn)防跳入中介設(shè)置的陷阱或遇到中介的霸王條款。5、房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介有直營(yíng)為主的公司、加盟為主的公司以及個(gè)體經(jīng)紀(jì)人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易的流程具體包括哪些步驟？
  答

  二手房交易流程包括看房、談判、簽約、辦理貸款、過(guò)戶、物業(yè)交接等步驟，其中涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和復(fù)雜手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易的流程具體都包括哪些步驟
  答

  1、交易咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及整體現(xiàn)狀。2、實(shí)地看房買賣雙方約定好一個(gè)日期，并在約定日期一同前往實(shí)地看房，買方會(huì)根據(jù)自己的需求，考察房屋的情況、周邊環(huán)境和小區(qū)狀況，并查看賣方提供的各項(xiàng)證件，從而確定購(gòu)買意向。3、簽訂合同如果買方同意購(gòu)買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，買方支付給賣方**款，并簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。如果買方并不想直接簽訂買賣合同，也可以繳納定金后簽訂定金協(xié)議，并約定好日期，繳納**并簽訂正式的買賣合同。4、申請(qǐng)貸款買方在與賣方簽訂了買賣合同并支付**款后，可將所購(gòu)房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押給銀行，由銀行向買方提供貸款，作為買方除首期款以外的購(gòu)房款。不過(guò)，如果賣方出售的房子尚未還清貸款，買方則需要求賣方還清貸款并解除抵押權(quán)后才可辦理貸款等相關(guān)事宜。5、簽訂貸款合同買方提供如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等規(guī)定必須提交的證明文件給銀行，若貸款銀行經(jīng)審查合格，便會(huì)同買方訂立抵押貸款合同，并辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，約定在合同規(guī)定的期限內(nèi)把資金劃入指定帳戶上。6、繳稅過(guò)戶買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納契稅、個(gè)稅、增值稅等稅費(fèi)。管理部門接受申請(qǐng)，查驗(yàn)有關(guān)證件，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，不符合的將被拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。7、領(lǐng)取房產(chǎn)證買賣雙方在房地產(chǎn)管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，二手房的交易流程便結(jié)束了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易中資金托管的流程包括哪些步驟？
  答

  二手房交易資金托管的流程一般包括：買賣雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同后，共同選擇資金托管機(jī)構(gòu)。隨后，買方將購(gòu)房款項(xiàng)存入托管賬戶，托管機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行確認(rèn)并出具證明。接著，在房產(chǎn)過(guò)戶、交割等環(huán)節(jié)完成后，托管機(jī)構(gòu)將根據(jù)買賣雙方提供的材料和相關(guān)憑證，按約定條件和時(shí)間，將托管資金支付給賣方。此過(guò)程中，托管機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。

  全部3個(gè)回答>