“以房養(yǎng)老”是什么政策，它如何運(yùn)作？

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• 166****2713

  “以房養(yǎng)老”就是拿房子去貸款，老了每月領(lǐng)錢(qián)。

  查看全文↓ 2024-08-04 07:18:30
• 133****8563

  “以房養(yǎng)老”通過(guò)反向房貸形式，您可以將房屋抵押，銀行根據(jù)估值按月支付養(yǎng)老金，適合有穩(wěn)定房產(chǎn)且需要資金支持的老年人。

  查看全文↓ 2024-07-30 17:54:35
• 151****3484

  “以房養(yǎng)老”政策旨在幫助老年人利用房產(chǎn)資源增加養(yǎng)老資金。它通過(guò)反向抵押貸款實(shí)現(xiàn)，需遵循相關(guān)法規(guī)，確保雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-28 21:34:42
• 158****1593

  “以房養(yǎng)老”就是把房子抵押給銀行，老人每月可以領(lǐng)錢(qián)生活。

  查看全文↓ 2024-07-27 20:56:37
• 155****0902

  “以房養(yǎng)老”政策允許老年人將自有住房反向抵押貸款，按照約定方式獲取養(yǎng)老金。運(yùn)作方式通常涵蓋評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、確定養(yǎng)老金數(shù)額與支付方式、制定合同并履行管理等環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-07-27 18:56:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??以房養(yǎng)老如何運(yùn)作？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  現(xiàn)在各地并未出臺(tái)以房養(yǎng)老的實(shí)施辦法，還不具備可操作性，各地的商業(yè)銀行，也很大顧慮。不是積極態(tài)度，因?yàn)閷?duì)于銀行來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)很大，這個(gè)也是自愿的，國(guó)家不強(qiáng)制實(shí)行，房子的價(jià)格，和按月給的保險(xiǎn)款，到底多少差距，誰(shuí)也不能預(yù)先知道今后的情況。銀行是商業(yè)銀行，虧本的買賣是不做的，其實(shí)以房養(yǎng)老，就是你把房子賣給銀行了，銀行分期把房款給你，作為養(yǎng)老補(bǔ)貼的費(fèi)用，到時(shí)候，那房子就不是你的了，而是銀行的了。

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• 問(wèn) ??以房養(yǎng)老日本是如何運(yùn)作的？
  答

  日本日本以房養(yǎng)老產(chǎn)品的設(shè)計(jì)具有局限性。日本是自然災(zāi)害嚴(yán)重的國(guó)家，在日本人心目中，土地遠(yuǎn)比木結(jié)構(gòu)房屋重要。因此，在日本的房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算中，政府乃至很多金融機(jī)構(gòu)只計(jì)算土地價(jià)值。而且，一般只能以附帶土地所有權(quán)的“別墅”作為擔(dān)保物，這就意味著即便是高檔公寓也會(huì)被擋在門(mén)外（因其土地為共有）。此外，大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)提供的商業(yè)產(chǎn)品只限定接受日本某地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保。為了防止合同到期或老人去世后出現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)困難，日本以房養(yǎng)老產(chǎn)品大多限制老人與他人共同居住，有的只允許老人與65歲以上配偶共同居住。但是，日本老年人的養(yǎng)老問(wèn)題日漸突顯。2010年日本“高齡社會(huì)白皮書(shū)”中統(tǒng)計(jì)顯示：65%的日本老人對(duì)其儲(chǔ)蓄額不滿意，且62.8%的老人希望“一直住在原來(lái)的住房里”。同時(shí)，日本內(nèi)務(wù)省統(tǒng)計(jì)出65歲以上日本老人的住宅自有率達(dá)到了88.9%。在這樣的背景下，日本采取了許多措施推動(dòng)以房養(yǎng)老產(chǎn)品的普及。

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• 問(wèn) 以房養(yǎng)老政策是什么
  答

  以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對(duì)廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過(guò)一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。

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• 問(wèn) 如何推行以房養(yǎng)老政策？
  答

  推行以房養(yǎng)老政策，首先需明確政策目標(biāo)，即通過(guò)房產(chǎn)資源的合理配置，為老年人提供穩(wěn)定的養(yǎng)老資金來(lái)源。具體措施包括：1. 完善房產(chǎn)評(píng)估體系，確保房產(chǎn)價(jià)值的公正評(píng)估；2. 建立房產(chǎn)交易與養(yǎng)老資金轉(zhuǎn)換機(jī)制，如房產(chǎn)反向按揭貸款；3. 加強(qiáng)政策宣傳，提高公眾對(duì)以房養(yǎng)老政策的認(rèn)知度；4. 優(yōu)化稅收政策，減輕老年人以房養(yǎng)老的稅收負(fù)擔(dān)；5. 強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理，確保老年人的房產(chǎn)權(quán)益不受侵害。

• 問(wèn) ??什么叫以房養(yǎng)老？以房養(yǎng)老如何？
  答

  “以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)是指老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。報(bào)道稱隨著人口老齡化的提速，如何實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所樂(lè)、老有所依，不只是百姓所關(guān)心的，也是政府和企業(yè)所關(guān)注的，這是決定百姓生活質(zhì)量的關(guān)鍵，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，常被稱為“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)，是保險(xiǎn)業(yè)對(duì)解決養(yǎng)老問(wèn)題的一種探索。報(bào)道稱以房養(yǎng)老是指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于有房產(chǎn)但養(yǎng)老金不足的老年人來(lái)說(shuō)，反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)提供了一種新的增加養(yǎng)老收入的手段，雖然試點(diǎn)業(yè)務(wù)量不大，但確實(shí)滿足了一部分特定老年人的養(yǎng)老需求。

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