怎么評估開發(fā)商的實(shí)力？

已有5個回答

• 150****1152

  聽說要看口碑、規(guī)模、歷史和資金吧。

  查看全文↓ 2024-08-10 20:10:54
• 185****8358

  看名氣、看樓盤、看售后、看資金。

  查看全文↓ 2024-08-05 12:47:55
• 166****6769

  評估開發(fā)商實(shí)力，法律角度看，需審查其法律訴訟情況、合同履約記錄、土地使用合法性及負(fù)債水平。無重大法律糾紛、良好合同履行、合規(guī)用地和低負(fù)債顯示強(qiáng)大實(shí)力。

  查看全文↓ 2024-08-03 08:45:27
• 151****5023

  評估開發(fā)商實(shí)力，需分析財務(wù)狀況、市場占有率、開發(fā)能力及品牌影響力。健康財務(wù)、高市占率、強(qiáng)開發(fā)力、廣品牌影響力是實(shí)力的標(biāo)志。

  查看全文↓ 2024-08-02 23:31:27
• 188****0297

  評估開發(fā)商實(shí)力，應(yīng)關(guān)注其過往項目合規(guī)性、獲政府支持程度、資質(zhì)證書等級及土地儲備量。合規(guī)性與政府支持是實(shí)力的體現(xiàn)，資質(zhì)與土地是未來發(fā)展的基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2024-08-02 21:00:43

相關(guān)問題

• 問 如何評估開發(fā)商的實(shí)力？
  答

  聽說看開發(fā)商實(shí)力要看它的過往項目、資金狀況和市場口碑，但具體怎么了解我也不太確定。

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• 問 買房時，如何判斷開發(fā)商的實(shí)力與樓盤的合法性？
  答

  買房時，在考察開發(fā)商實(shí)力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，要看七證：?(1)是開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，?(2)是國有土地使用證，?(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，?(4)是建設(shè)開工許可證，?(5)是預(yù)售許可證，?(6)是銷售許可證，?(7)是銀行按揭協(xié)議書。????其實(shí)這些證件，一是為了了解項目的合法性，更是要留意開發(fā)商已付了多少地價款，這從有多少面積已被批準(zhǔn)規(guī)劃及準(zhǔn)許預(yù)售上就可以看出來。一個小區(qū)的面積少則十幾萬平方米，多則幾十萬平方米，大部分開發(fā)商都是采取滾動開發(fā)，先做第一期，資金逐步回籠后再分階段開發(fā)后續(xù)工程。有些開發(fā)商的土地款是一次性付清，有些開發(fā)商則是分期付清土地款。由此，可以判斷出開發(fā)商的資金實(shí)力，以及他們對作好項目的決心。

• 問 怎樣判斷樓盤的合法性??？
  答

  收房的時候還要看開發(fā)商兩書。 即：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 買房為什么要挑大開發(fā)商，怎么評估他們的實(shí)力？
  答

  大開發(fā)商靠譜，房子質(zhì)量有保障?？撮_發(fā)商歷史項目、財務(wù)狀況就行。

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• 問 一個樓盤的開發(fā)商有沒有實(shí)力，可以從哪些方面來體現(xiàn)？
  答

  1、開發(fā)商以往的業(yè)績；2、項目總開發(fā)量和開工量。這點(diǎn)非常重要。試想一下，一個總建筑面積為60萬平方米的大項目，可是首期只開工兩懂樓，這樣的開發(fā)商是有實(shí)力嗎？3、市場占有率，像萬科這樣的企業(yè)，同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的；4、工程進(jìn)度情況。建設(shè)工期是否有保障也能看出開發(fā)商實(shí)力。