房價(jià)下跌對(duì)經(jīng)濟(jì)有什么影響?

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• 146****8168

  上漲了，官逼民反

  查看全文↓ 2014-02-21 09:41:04
• 147****7594

  首先，房價(jià)上漲的過快可能會(huì)影響到我們國家的穩(wěn)定大局，當(dāng)然是過快的的情況下，激發(fā)社會(huì)矛盾。其次，會(huì)讓房地產(chǎn)行業(yè)綁架中國的經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)很重要，但是還沒有重要到可以作為一個(gè)國家真正的支柱產(chǎn)業(yè)，房價(jià)的上漲應(yīng)該和社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)和一致的，持續(xù)過快的上漲就可能導(dǎo)致國際熱錢的不斷涌入，商業(yè)銀行的信貸也會(huì)大規(guī)模的涌入，容易產(chǎn)生產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)泡沫。
  所以房價(jià)的上漲應(yīng)該是有市場(chǎng)來決定的，而不是讓政府決定的，更別說一些別有用心的外國政府了..

  查看全文↓ 2014-02-18 12:28:53

相關(guān)問題

• 問 房價(jià)下跌對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè)人房產(chǎn)有哪些影響，如何應(yīng)對(duì)？
  答

  房價(jià)下跌買房更便宜了，但也可能影響房產(chǎn)價(jià)值?？梢钥紤]趁機(jī)買房，但要選好位置和質(zhì)量。

  全部2個(gè)回答>
• 問 公租房對(duì)房價(jià)有什么影響？
  答

  符合住房的居住條件和外來人口也可以申請(qǐng)。公租房的價(jià)格和正常房租差別不大。

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• 問 銀行評(píng)估對(duì)房貸有什么影響?銀行房貸對(duì)房價(jià)有哪些影響？
  答

  買賣雙方交稅時(shí)的評(píng)估，這個(gè)是由有資質(zhì)的評(píng)估公司為您評(píng)估的。流程如下：提前一天拿著房產(chǎn)證查檔，第二天準(zhǔn)備材料提交到財(cái)政局的窗口，那里有一臺(tái)電腦，多家評(píng)估公司在上面滾動(dòng)，您點(diǎn)停止，停在那一家就是那一家評(píng)估公司為您評(píng)估房屋的價(jià)格，作為上稅的依據(jù)；銀行貸款評(píng)估，是銀行指定的評(píng)估公司對(duì)其房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款金額！二手房交易的評(píng)估分兩部份1、貸款評(píng)估，此評(píng)估由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價(jià)值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這個(gè)評(píng)估價(jià)是由評(píng)估公司根據(jù)歷史交易記錄或市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查對(duì)比后的值，一般接近房屋成交價(jià)，普通貸款人可以參考大型房產(chǎn)網(wǎng)站上的均價(jià)就可以了，差異每平米500元左右。2、過戶評(píng)估，也就是稅收申報(bào)價(jià)，此評(píng)估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報(bào)價(jià)和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)，如果申報(bào)價(jià)高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報(bào)價(jià)為征稅標(biāo)準(zhǔn)，如果申報(bào)價(jià)低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定值為征收標(biāo)準(zhǔn)，此價(jià)格地稅局不會(huì)公布，也無法查詢，辦理比較多案件的中介有此評(píng)估價(jià)格

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• 問 房貸利率下調(diào)對(duì)房價(jià)有什么影響？
  答

  如果只下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)，那就表明高層對(duì)樓市相對(duì)謹(jǐn)慎，既想鼓勵(lì)大家買房消費(fèi)，又不想過度刺激樓市而導(dǎo)致房價(jià)大漲，就只能對(duì)沖。下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)，在年后市場(chǎng)上的直接反應(yīng)就是：2022年一二線房價(jià)觸底反彈，春節(jié)后的樓市就是火上澆油，小陽春會(huì)格外火熱，新房二手房量價(jià)齊升，但土拍行情依舊慘淡。原因很簡單，在2021年這輪立竿見影的調(diào)控中，各城市都在急于先去存量，所以土拍行情不會(huì)有高潮。

• 問 ??什么是限購房?限購對(duì)房價(jià)有什么影響?
  答

  一、房屋限購政策20181、暫時(shí)限定居民家庭購房套數(shù)。在本市主城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)，下同）暫時(shí)實(shí)行住房限購政策。本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房。2、外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房；不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)購買住房。3、本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭持有住房套數(shù)，以新購住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。4、新購商品住房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購二手住房時(shí)間以交易過戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。本實(shí)施意見發(fā)布之日前已簽訂住房買賣合同的，須于今年2月28日前完成住房買賣合同網(wǎng)上備案。房屋限購政策2018 限購對(duì)房價(jià)有什么影響二、限購政策對(duì)房價(jià)有什么影響1、在短期內(nèi)，限購令的出臺(tái)會(huì)帶來房價(jià)的下跌、包括新房和二手房成交價(jià)的下跌、但是，由于住房需求是剛性的，居住是一種必需品，所以通過購買房屋滿足居住需求的這部分購買力和投機(jī)性購買力被限制后，這些購買力必然流向其他地區(qū)或房屋租賃市場(chǎng)等、因而也會(huì)給房屋的租金帶來上漲的壓力。2、限購令中期內(nèi)對(duì)房價(jià)的影響不明朗，現(xiàn)實(shí)中房價(jià)中期內(nèi)傾向于在較高位成交或達(dá)到均衡。當(dāng)然，這里的分析未提到政府對(duì)房地產(chǎn)商改變房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)的阻止，這是個(gè)比較復(fù)雜的問題，政府和地方政府的博弈以及地方政府和開發(fā)商可能會(huì)合謀等因素的影響。3、影響房屋需求的長期因素跟短期和中期因素是不太一樣的。經(jīng)濟(jì)依然可能持續(xù)若干年的高增長、城市化的推進(jìn)以及由此形成的公眾認(rèn)為房價(jià)長期將趨于上漲的預(yù)期等因素導(dǎo)致房價(jià)在長期內(nèi)一定是上漲的。

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