物業(yè)費(fèi)可以拒絕交納嗎？拒交時(shí)要注意避免哪些誤區(qū)？

已有6個(gè)回答

• 133****5595

  聽說物業(yè)費(fèi)不能隨便不交，要弄清楚情況才行。

  查看全文↓ 2024-07-16 12:38:12
• 184****2758

  拒交物業(yè)費(fèi)可能影響貸款審批，應(yīng)避免隨意拒交和混淆責(zé)任等誤區(qū)。

  查看全文↓ 2024-07-14 14:31:55
• 133****7185

  物業(yè)費(fèi)非特殊情況不得拒交，拒交需注意避免混淆責(zé)任、誤解政策、跟風(fēng)行為、混淆法律等誤區(qū)。

  查看全文↓ 2024-07-11 18:44:03
• 155****9534

  物業(yè)費(fèi)一般不能隨意拒絕交納，除非存在合法合理的抗辯事由。拒交時(shí)需避免六個(gè)誤區(qū)：未與物業(yè)溝通直接拒交、將物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差作為拒交理由、未區(qū)分公共區(qū)域與私人物品問題、未核實(shí)物業(yè)收費(fèi)合理性、未了解相關(guān)法律法規(guī)、以別人未交為由拒交。

  查看全文↓ 2024-07-08 11:17:02
• 151****3823

  物業(yè)費(fèi)不可隨意拒交，需符合規(guī)定。誤區(qū)包括：未核實(shí)收費(fèi)、誤判服務(wù)、混淆公私責(zé)任、不了解法律、跟風(fēng)拒交、以他人為借口。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:41:28
• 151****2929

  物業(yè)費(fèi)基本上不能拒交，除非有大問題。別跟風(fēng)，要了解清楚再說。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:32:56

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差,可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  1、物業(yè)侵權(quán)，應(yīng)該根據(jù)具體情況追究侵權(quán)責(zé)任，而不是拒交物業(yè)費(fèi)。對(duì)于物業(yè)的過錯(cuò)，可以起訴物業(yè)違約。2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、部分業(yè)主往往不了解物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)范圍，在遇到房屋漏水、財(cái)物失竊、鄰居違章建設(shè)等侵權(quán)行為時(shí)將侵權(quán)責(zé)任盲目歸責(zé)于物業(yè)公司并拒絕交納物業(yè)費(fèi)。實(shí)際上，這部分受侵權(quán)的業(yè)主一方面沒有理性分析損害發(fā)生的原因，也不區(qū)分開發(fā)商、物業(yè)公司以及其他業(yè)主等可能的侵權(quán)行為實(shí)施主體，主觀地認(rèn)為物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有的責(zé)任；另一方面又采取了不正當(dāng)?shù)木S權(quán)手段，試圖通過拒交物業(yè)費(fèi)來彌補(bǔ)自己的損失，這是不對(duì)的。

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• 問 ??可以拒交納物業(yè)費(fèi)嗎？什么情況可以拒交物業(yè)費(fèi)?
  答

  下八種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)：因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目

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• 問 此種情況是否可以拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)
  答

  肯定不合法，這個(gè)不是小區(qū)內(nèi)部的事情，物業(yè)也調(diào)節(jié)不了，你應(yīng)該找警察，去投訴隔壁，影響你們正常生活

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• 問 我們小區(qū)的物業(yè)很不好問下要什么情況下可以拒絕交物業(yè)費(fèi)？
  答

  1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目

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• 問 拒絕交物業(yè)費(fèi)有什么后果
  答

  物業(yè)服務(wù)都是正常維護(hù)園區(qū)的情況下，業(yè)主就應(yīng)該積極繳納物業(yè)費(fèi)。一旦業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)利起訴。一旦被物業(yè)公司起訴，業(yè)主就應(yīng)該積極應(yīng)訴，但是大部分都是協(xié)商解決。物業(yè)公司如果已經(jīng)按照合同約定履行了物業(yè)服務(wù)，則業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為是違反物業(yè)服務(wù)合同的行為，應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)。如果物業(yè)公司未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)，則業(yè)主可要求物業(yè)公司賠償損失。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修、更新、改造費(fèi)用應(yīng)通過專項(xiàng)維修資金解決，不屬于物業(yè)服務(wù)范圍，因而，業(yè)主要求安裝玻璃及防盜設(shè)施的要求，物業(yè)會(huì)拒絕，至于衛(wèi)生問題及安保問題均應(yīng)按合同約定來履行，物業(yè)公司是否盡職要根據(jù)合同約定來判斷。物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主們可以拍照，留下證據(jù)，以便于被起訴的時(shí)候以理據(jù)爭(zhēng)。但是，這種情況下，大部分結(jié)果都是協(xié)商解決。由此可見，在正常情況下，業(yè)主還是要按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的。一旦業(yè)主拖延交納物業(yè)費(fèi)，補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，也需要交納滯納金的。

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