拒絕交物業(yè)費有什么后果

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• 131****8875

  物業(yè)服務都是正常維護園區(qū)的情況下，業(yè)主就應該積極繳納物業(yè)費。一旦業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權利起訴。一旦被物業(yè)公司起訴，業(yè)主就應該積極應訴，但是大部分都是協(xié)商解決。
  
  物業(yè)公司如果已經按照合同約定履行了物業(yè)服務，則業(yè)主拒交物業(yè)服務費的行為是違反物業(yè)服務合同的行為，應按約定支付服務費。如果物業(yè)公司未按合同約定履行物業(yè)服務，則業(yè)主可要求物業(yè)公司賠償損失。根據(jù)相關規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設施的維修、更新、改造費用應通過專項維修資金解決，不屬于物業(yè)服務范圍，因而，業(yè)主要求安裝玻璃及防盜設施的要求，物業(yè)會拒絕，至于衛(wèi)生問題及安保問題均應按合同約定來履行，物業(yè)公司是否盡職要根據(jù)合同約定來判斷。
  
  物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主們可以拍照，留下證據(jù)，以便于被起訴的時候以理據(jù)爭。但是，這種情況下，大部分結果都是協(xié)商解決。
  
  由此可見，在正常情況下，業(yè)主還是要按時交納物業(yè)費的。一旦業(yè)主拖延交納物業(yè)費，補齊物業(yè)費的時候，也需要交納滯納金的。

  查看全文↓ 2018-11-21 11:18:53
• 157****3773

  1、卷入司法麻煩
  物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。
  2、違反物業(yè)合同
  物業(yè)管理條例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，如果沒有違反合同內規(guī)定的內容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費?！?/span>

  查看全文↓ 2018-11-21 11:14:01
• 144****8258

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的,則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對此,**高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條 進一步規(guī)定,經書面催交,業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內 仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應予支持。
  物業(yè)服 務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務,業(yè)主僅以未享受或者無需接受 相關物業(yè)服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。
  因此,業(yè)主無正當理由拒交物業(yè) 費的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任,并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

  查看全文↓ 2018-11-21 11:13:50
• 153****7292

  可能將被起訴至法院。一般情況下，法院還是會建議物業(yè)和業(yè)主協(xié)調解決。不能采取躲的方式，因為即使不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補交物業(yè)費，如果拒不執(zhí)行的話，法院可以強制執(zhí)行。
  
  建議大家應該積極應訴，將情況如實向法官反映，以期贏得法院的理解；做好繳納物業(yè)費的思想準備。建議咨詢一下當?shù)氐穆殬I(yè)律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業(yè)費。至于物業(yè)管理不善給你帶來的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，挽回損失。

  查看全文↓ 2018-11-21 11:13:44

相關問題

• 問 我們小區(qū)的物業(yè)很不好問下要什么情況下可以拒絕交物業(yè)費？
  答

  1、因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的8、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目

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• 問 物業(yè)服務質量差,可以拒絕交納物業(yè)費嗎?
  答

  1、物業(yè)侵權，應該根據(jù)具體情況追究侵權責任，而不是拒交物業(yè)費。對于物業(yè)的過錯，可以起訴物業(yè)違約。2、《物業(yè)管理條例》第三十五條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第三十六條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。3、部分業(yè)主往往不了解物業(yè)公司的物業(yè)服務范圍，在遇到房屋漏水、財物失竊、鄰居違章建設等侵權行為時將侵權責任盲目歸責于物業(yè)公司并拒絕交納物業(yè)費。實際上，這部分受侵權的業(yè)主一方面沒有理性分析損害發(fā)生的原因，也不區(qū)分開發(fā)商、物業(yè)公司以及其他業(yè)主等可能的侵權行為實施主體，主觀地認為物業(yè)公司應當承擔所有的責任；另一方面又采取了不正當?shù)木S權手段，試圖通過拒交物業(yè)費來彌補自己的損失，這是不對的。

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• 問 如果我拒絕繳納物業(yè)費的后果是什么啊嚴重嗎？
  答

  如果業(yè)主長時間不交物業(yè)費，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。既然拒交物業(yè)費行不通，那么業(yè)主應該怎樣保護自己的權益呢？ 首先，對于物業(yè)做的不到位的地方，業(yè)主應該留下證據(jù)，比如用手機拍照，用證據(jù)向物業(yè)討個說法。其次，如果物業(yè)實在太差，令業(yè)主忍無可忍，可以“炒掉”物業(yè)公司。根據(jù)《物業(yè)項目服務退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時繳物業(yè)費的業(yè)主提議解聘，并經過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，可以更換物業(yè)公司?！　∷?，在與物業(yè)發(fā)生糾紛時，拒交物業(yè)費不光不能解決問題，還可能因自己的沖動惹上官司，用法律的武器保護自己才是明智之舉。

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• 問 不交物業(yè)費有什么后果？
  答

  物業(yè)費是不可以隨意拒交的，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主未按照合同約定不交納服務費用，一般情況下物業(yè)服務公司會直接聯(lián)系業(yè)主督促其在一定限期內交納物業(yè)費。逾期仍不交納，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴，屬于業(yè)主違約的，需向物業(yè)物業(yè)服務公司承擔違約責任。

• 問 拖欠物業(yè)費有什么后果
  答

  如果業(yè)主已經跟物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理委托合同，并在合同里明確的規(guī)定了物業(yè)費的繳納時間、金額及相關違約責任，在這種情況下，業(yè)主無正當理由逾期不交或拒絕交物業(yè)費的，物業(yè)公司有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)公司可以加收違約金，甚至向人民法院起訴。

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