聯(lián)排別墅使用面積怎么算？地下室算建筑面積嗎？

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• 150****0260

  我聽說聯(lián)排別墅的使用面積計算挺復雜的，地下室是不是計入建筑面積我也不確定，得問專業(yè)的吧。

  查看全文↓ 2024-07-13 10:31:19
• 180****8082

  使用面積包括套內和分攤面積，地下室看產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2024-07-09 12:15:10
• 188****3826

  算法挺復雜的，總之看房產(chǎn)證就對了。地下室有的算有的不算，問銷售吧。

  查看全文↓ 2024-07-07 12:30:06
• 180****7902

  聯(lián)排別墅使用面積通常根據(jù)套內面積加上分攤的公共面積來計算。地下室是否計入建筑面積取決于是否獲得獨立產(chǎn)權及規(guī)劃用途。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:52:03
• 188****4121

  聯(lián)排別墅的使用面積計算需遵循當?shù)亟ㄖㄒ?guī)。地下室若納入產(chǎn)權證明則計入建筑面積。

  查看全文↓ 2024-07-06 21:39:17

相關問題

• 問 別墅使用面積怎么算，建筑面積包不包括地下室？
  答

  使用面積就是家里的凈面積，地下室算建筑面積。

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• 問 別墅地下室算建筑面積嗎
  答

  是否有頂蓋？無頂蓋應該不能計算（跟露臺差不多）；若有頂蓋：3．0．5 地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。3．0．6 出入口外墻外側坡道有頂蓋的部位，應按其外墻結構外圍水平面積的1/2計算面積。3．0．7 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。3．0．8 建筑物的門廳、大廳應按一層計算建筑面積，門廳、大廳內設置的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。——摘自建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標準，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。原《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2005同時廢止。

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• 問 建筑面積包括地下室嗎? 地下室面積算建筑面積嗎？
  答

  包含地下室。地下室按其結構外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2米以下的，應計算二分之一面積。此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結構層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2 .1米及以上的，應計算全面積；結構凈高在2 .1米以下的，應計算1/2面積。新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。

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• 問 地下室算建筑面積嗎
  答

  地下建筑面積 算在總建筑面積內；但計算容積率的時候不需要計算地下建筑面積；也就是不計容面積。也是不需要交地價的。

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• 問 地下室算建筑面積嗎
  答

  地下室通常是計算到建筑面積當中的，不過在計算時，根據(jù)層高的情況，建筑面積的大小會有一些區(qū)別。如果層高2.2米以上，室外地坪為基準，半地下室的頂板面高出室外地面不超過1.5米時，則計算全面積。如果層高在2.2米以下，那么計算二分之一的建筑面積。通常情況在買底層住宅的時候，開發(fā)商會贈送地下室，由于地下室的通風或者采光的條件都不是很好，所以在裝修地下室的時候可以設計一個新風系統(tǒng)，便于地下室的通風，還可以安裝一些效果比較好的照明工具。地下室還可以改造成酒窖，茶室儲物間等場所，不過在裝修的時候防潮防水是比較重要的，所以在裝修的時候盡量采用防水防潮效果比較好的裝修材料，而且在裝修地下室的時候盡量不要用木材，因為木材容易受潮，長期在潮濕的地下室，可能會出現(xiàn)腐爛或者是發(fā)霉的情況。