別墅使用面積怎么算，建筑面積包不包括地下室？

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• 131****6557

  使用面積就是家里的凈面積，地下室算建筑面積。

  查看全文↓ 2024-07-10 08:20:33
• 134****3351

  計(jì)算別墅貸款時(shí)，建筑面積是重要指標(biāo)，通常包括地下室。但使用面積關(guān)乎居住舒適度，也需關(guān)注。貸款時(shí)需明確兩者區(qū)別。

  查看全文↓ 2024-07-08 11:36:39
• 133****4128

  別墅的使用面積計(jì)算通常不包括墻體和公共空間，而是指室內(nèi)可供居住和使用的面積總和。建筑面積則包括別墅的地上和地下部分，因此通常包括地下室。但在不同區(qū)域和規(guī)劃中，地下室是否計(jì)入建筑面積可能存在差異。

  查看全文↓ 2024-07-05 23:07:36
• 185****6631

  使用面積是別墅內(nèi)實(shí)際能使用的面積，一般不包括墻。建筑面積會(huì)包括地下室。

  查看全文↓ 2024-07-04 22:21:50
• 181****5779

  別墅使用面積計(jì)算基于室內(nèi)空間，不含公共區(qū)域。建筑面積則涵蓋所有樓層，包括地下室。具體規(guī)定可能因地區(qū)而異，需參照當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。

  查看全文↓ 2024-07-04 19:31:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 聯(lián)排別墅使用面積怎么算？地下室算建筑面積嗎？
  答

  我聽說(shuō)聯(lián)排別墅的使用面積計(jì)算挺復(fù)雜的，地下室是不是計(jì)入建筑面積我也不確定，得問(wèn)專業(yè)的吧。

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• 問(wèn) 建筑面積包括地下室嗎? 地下室面積算建筑面積嗎？
  答

  包含地下室。地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2 .2米以下的，應(yīng)計(jì)算二分之一面積。此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計(jì)算面積的舊規(guī)范。

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• 問(wèn) 別墅地下室算建筑面積嗎
  答

  是否有頂蓋？無(wú)頂蓋應(yīng)該不能計(jì)算（跟露臺(tái)差不多）；若有頂蓋：3．0．5 地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3．0．6 出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。3．0．7 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3．0．8 建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積?！越ㄖこ探ㄖ娣e計(jì)算規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施。原《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005同時(shí)廢止。

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• 問(wèn) ??建筑面積包括地下室嗎？
  答

  應(yīng)該包括。規(guī)范一些應(yīng)該叫總建筑面積，包括地上建筑面積和地下室建筑面積。如果地下室上是群體建筑，則某個(gè)單體的建筑的建筑面積應(yīng)該不包括地下室。還有個(gè)概念叫計(jì)容面積，通常指地上部分，地下室大多情況不計(jì)容，或打折計(jì)容。

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• 問(wèn) 建筑總面積包括地下室嗎?知道總建筑面積,如何計(jì)算每層建筑面積包括地下室?
  答

  地下室是不算在套內(nèi)面積或公攤面積，是屬于獨(dú)立的部分的。

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