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新房交房時候開始繳納物業(yè)費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區(qū)，需要繳納燃氣開通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發(fā)商補錢還補開發(fā)商錢收房知道了。注意事項：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固5 檢查每一個燈和開關(guān)6 檢查每一個水龍頭7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。
全部4個回答>新房收房時應(yīng)注意哪些事項？收房的流程是怎樣的？
132****5068 | 2024-06-22 08:10:29
已有6個回答
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130****8379
收房時，聽說要看房子質(zhì)量，然后簽字拿鑰匙，具體流程不太清楚。
查看全文↓ 2024-07-02 20:21:51 -
180****7067
收房要看細節(jié)，驗房要仔細，流程別遺漏。
查看全文↓ 2024-06-28 17:06:44 -
134****3818
驗房看質(zhì)量，簽合同拿鑰匙。
查看全文↓ 2024-06-25 07:24:10 -
130****2192
收房時，注意核對貸款合同，確保房屋與合同一致。流程包括驗房、收鑰匙，并保留好相關(guān)憑證。
查看全文↓ 2024-06-23 18:16:39 -
188****9852
收房？別忘了帶鑰匙，檢查水電，簽個字就行啦！
查看全文↓ 2024-06-22 23:20:32 -
185****1010
收房時注意房屋質(zhì)量、配套設(shè)施和周邊環(huán)境。流程包括驗房、簽署文件、領(lǐng)鑰匙。
查看全文↓ 2024-06-22 20:27:55
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1、確認新房交接時間，同時物業(yè)準(zhǔn)備好交接材料； 2、簽訂新房交接協(xié)議，確認新房交接金額及支付方式；3、確認新房鑰匙，確認新房家具家電配置及質(zhì)量；4、確認新房水電煤氣表數(shù)，檢查用電安全設(shè)施；5、確認新房衛(wèi)生條件，檢查房屋墻面窗戶等狀況；6、確認新房地板及其他裝修情況，檢查是否有破損缺陷；7、簽字確認新房交接協(xié)議，并確認交接項目無瑕疵；8、驗收完畢后，由兩方簽字蓋章，確認新房完工；9、確認新房收房時間，物業(yè)及業(yè)主一起辦理收房手續(xù)；10、簽訂收房協(xié)議，確認收房金額及支付方式；11、根據(jù)收房協(xié)議，業(yè)主支付收房款，物業(yè)收取收房款；12、確認物業(yè)將收房款存入收房賬戶，并進行收房收據(jù)簽字確認；13、最后，物業(yè)及業(yè)主一起辦理收房手續(xù)，完成收房程序。收房注意事項：1、收房前一定要仔細閱讀收房協(xié)議，了解收房款的具體支付方式及金額；2、收房時要確認鑰匙、家具家電配置及質(zhì)量，以及新房的水電煤氣表數(shù)；3、要檢查新房的衛(wèi)生條件，以及房屋墻面窗戶等狀況，以及新房地板及其他裝修情況；4、收房款一定要存入收房賬戶，并進行收房收據(jù)簽字確認；5、收房完畢后，一定要簽字確認新房收房，并完成收房程序。
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看看里面有什么窟窿沒有，裂縫等等。
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收房注意事項1.收房時間段。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早，建議不要在第1、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間和耐心仔細陪同，不妨選擇第三天或第四天。2.去物業(yè)部門查看資料。包括《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》《管線分布竣工圖》《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》必須是原件。3.注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。要確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致；結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2％至3％，建議不超過5％。4.因為根據(jù)建委的實時規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費等費用作為收房條件。可以驗收好后交付費用。5.要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。新房收房流程1.開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。2.業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》。3.業(yè)主對新房做綜合驗收。4.業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。5.出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。6.業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7.與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要票據(jù)或蓋章確認的收據(jù)。8.辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。代辦費金額雙方協(xié)商，業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。9.業(yè)主簽署《入住交接單》。
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**佳收房驗房流程核驗業(yè)主材料↓業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明↓交納剩余房款↓業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》↓業(yè)主做綜合驗收↓業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案↓開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議↓根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議↓業(yè)主簽署《入住交接單》【提示】：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
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