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房產過戶費用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個人所得稅1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。（三）營業(yè)稅1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5％；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。
全部3個回答>二手房買賣交易稅是多少錢
143****8355 | 2023-03-17 16:18:36
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132****7403
一般而言，二手房買賣交易稅按照不同的地方法律法規(guī)不同，具體的稅費數(shù)額可能會有所不同。在一些地方，二手房買賣交易稅一般可以分為四項：印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。
查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36
①印花稅：印花稅是指交易者在買賣房屋時需要繳納的稅費，一般收取比例是千分之三，也就是每筆交易金額需要繳納三千分之一的稅款。
②營業(yè)稅：營業(yè)稅是指買賣雙方在買賣房屋時需要繳納的稅費，一般收取比例是千分之一，也就是每筆交易金額需要繳納一千分之一的稅款。
③個人所得稅：一般情況下，買賣雙方都需要繳納個人所得稅，收取比例一般是千分之三至千分之五，也就是每筆交易金額需要繳納三到五千分之一的稅款。
④契稅：契稅是指買方在購買二手房時需要繳納的稅費，一般收取比例是千分之三，也就是每筆交易金額需要繳納三千分之一的稅款。 -
157****9079
二手房買賣交易稅的計算方式一般是：稅費 = 房屋銷售價格 × 當?shù)匾?guī)定的稅率，一般稅率范圍在3%～5%之間，具體稅率以當?shù)卣?guī)定為準。
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1.契稅。以家庭為單位。如果是首次買房長沙市本地戶口或能在長沙提供一年以上的社?；蛘呒{稅證明的話90平以下的是1%的契稅。二套房的話面積在144平以下的都是2%的契稅。屬于普通住宅。面積在144平以上的屬于非普通住宅 ，不管是第幾套房都要交4%的契稅。2.綜合稅1.88%。3.交易費6元/平。4.營業(yè)稅5.6%。5.工本費120元/本。具體多少錢要以房子價格.房齡.付款方式等有關。
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問 二手房買賣交易稅答
你好契稅：1、若建筑面積小于等于90平方，指導價或市場價*面積*1%（家庭二次購房為3%）2、若90平方小于建筑面積小于等于144平方，指導價或市場價*面積*1.5%（家庭二次購房為３%）契稅貼花費：5元/本營業(yè)稅及附加當出售所購時間超過5年的普通住宅時，免征營業(yè)稅當出售所購時間未滿5年的住宅時，需繳納營業(yè)稅如下：（指導價或市場價*面積）*5.6%個人所得稅指導價或市場價*面積*1%（若出售房屋來源于贈與、繼承，個稅按市場價或指導價*面積*20%征收）交易手續(xù)費面積*6元/平方轉移登記費80元/戶維修基金面積*22元/平方（非電梯）/27.5元/平方（電梯）（建成年代為1999年1月1日前的政策性住房，可免征此費用）土地出讓金政策性住房買賣辦國土證才需繳土地出讓金：二環(huán)路以內：（指導價或市場價*面積）*1.5% 國土證辦證費20元二環(huán)路以外：（指導價或市場價*面積）*1.0% 國土證辦證費20元
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1、營業(yè)稅（評估價的5.6%）2、個稅(評估價的1%)3、契稅(家庭唯一一套住宅90平米以下評估價1%、家庭唯一一套住宅90平米以上評估價1.5%、非家庭唯一一套住宅評估價3%、144平米以上評估價3%)4、交易服務費(每平米6元)5、產權登記費50元6、按揭服務費7、傭金(成交價的3%)8、如賣方還在銀行按揭欠款要交(擔保贖樓費欠款金額1%、銀行短期借款利息欠款金額1%)9、委托公證費380元10、如有一方是外居人士要做買賣合同公證費（評估價的千分之三）（備注：如賣方房子滿五年且家庭唯一一套住宅可免營業(yè)稅、個稅，如房子紅本在手可省擔保贖樓費、銀行短期利息）。按照這樣的標準去算
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新房考慮買嘛，二手房比較麻煩，稅
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