二手房的交易稅是多少

已有29個回答

• 158****9564

  新房考慮買嘛，二手房比較麻煩，稅

  查看全文↓ 2014-03-08 09:25:20
• 159****7799

  普通的房子是營業(yè)稅5.55%，個人所得稅1%契稅1%

  查看全文↓ 2014-03-07 12:56:54
• 141****0495

  新房考慮嗎？二手房稅比較多

  查看全文↓ 2014-03-06 15:32:11
• 137****8378

  看是否滿五年而定

  查看全文↓ 2014-03-06 09:50:10
• 145****8153

  賣家:差額營業(yè)稅5.65%,個稅1%/2%(根據(jù)是普通住宅/非普通住宅) 買家:契稅1%/1.5%/3%

  查看全文↓ 2014-03-04 18:25:32
• 146****5438

  **好買一手房

  查看全文↓ 2014-03-04 16:21:50
• 158****1865

  你房價的３個點

  查看全文↓ 2014-03-01 19:35:58
• 147****6265

  花橋看房QQ群交流群77086205 解答您所有的疑問.....

  查看全文↓ 2014-02-28 20:56:45
• 134****4212

  滿5年只需要交契稅 不滿五年 個人所得稅 營業(yè)稅 契稅

  查看全文↓ 2014-02-28 19:35:20
• 132****7107

  不滿5年11%點

  查看全文↓ 2014-02-28 19:29:06
• 144****6743

  賣家:差額營業(yè)稅5.65%,個稅1%/2%(根據(jù)是普通住宅/非普通住宅) 買家:契稅1%/1.5%/3%

  查看全文↓ 2014-02-28 18:22:28
• 146****4791

  不滿5年11%點

  查看全文↓ 2014-02-28 17:36:39
• 145****3172

  滿五年百分之三

  查看全文↓ 2014-02-28 16:05:27
• 132****0125

  滿五年百分之三

  查看全文↓ 2014-02-28 14:18:59
• 137****0506

  滿五年百分之三

  查看全文↓ 2014-02-28 13:53:29
• 134****5273

  您好！我是中原地產(chǎn)項目總部的李志遠(yuǎn)。非常高興為您解答問題！如果您有任何疑問，可以致電我的手機(jī)：1522-111-0480（24小時開機(jī)竭誠為您服務(wù)！）或添加微信號“A房地產(chǎn)項目中心”，您若想關(guān)注更多房產(chǎn)資訊，也可添加微信公眾平臺“上海房地產(chǎn)項目中心”獲得更多了解——也許我的服務(wù)非**好，但絕對**用心！
  因為我始終堅信：小勝靠智，大勝靠德！

  查看全文↓ 2014-02-28 11:28:21
• 131****7031

  滿五年與不滿五年情況不同，。詳情來電咨詢

  查看全文↓ 2014-02-28 11:27:03
• 133****9118

  識情況而定

  查看全文↓ 2014-02-28 10:58:42
• 151****7458

  來門店面談吧

  查看全文↓ 2014-02-28 10:15:28
• 154****3700

  滿5年交契稅 沒滿，個人所得稅 營業(yè)稅 契稅

  查看全文↓ 2014-02-28 10:07:37
• 143****4489

  滿5年只交契稅，不滿5年，要交個人所得稅，營業(yè)稅以及契稅。

  查看全文↓ 2014-02-28 10:06:43
• 133****7292

  滿5年只交契稅，不滿五年，要交個人所得稅，營業(yè)稅以及契稅。

  查看全文↓ 2014-02-28 09:52:00
• 154****4465

  滿五年交契稅

  查看全文↓ 2014-02-28 09:48:21
• 147****2250

  六種，1鋼結(jié)構(gòu)，2鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 4.混合結(jié)構(gòu) 5、磚木結(jié)構(gòu)6.其他結(jié)構(gòu)

  查看全文↓ 2014-02-28 09:20:09
• 141****4674

  滿5年只需要交契稅 不滿五年 個人所得稅 營業(yè)稅 契稅

  查看全文↓ 2014-02-28 09:19:30
• 135****6750

  都一樣看房子類型

  查看全文↓ 2014-02-28 09:19:13
• 143****1410

  根據(jù)具體情況稅收不同

  查看全文↓ 2014-02-28 09:18:08
• 158****2358

  滿五年只需交契稅，不滿五年教的稅比較多

  查看全文↓ 2014-02-28 09:17:32
• 138****3860

  滿五年3%的稅會.

  查看全文↓ 2014-02-28 09:13:54

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣交易稅費(fèi)是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的1％。（三）營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。

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• 問 二手房交易稅
  答

  （1）如果是買方?jīng)r且業(yè)主那邊要實收：普通住宅房產(chǎn)證不過五年要繳納營業(yè)稅，過五年普通住宅營業(yè)稅可免。非普通住宅證過五年按照差額征收，不過五年全額征收。（2）契稅，如果是首次購房面積再90方以下的普通住宅是課稅價的1個點，90-144課稅價的1.5個點，非首次購房及非普通住宅按照課稅價的3個點。（3）交易手續(xù)費(fèi)3元/方（4）測圖費(fèi)：100方以下380/宗，100以上420/宗別墅/自建房100以下（不含100）790/宗，100-200（不含200）830/宗依此類推沒多100方多加收40元（5）查檔費(fèi)：90平方以普通住宅下30元，90-150平方50元，150-800平方100元，800平方以上200元如果是賣方：：營業(yè)稅：課稅價×5%滿五年免征不滿五年課稅價×5%全額征收非普通住宅：營業(yè)稅：課稅價×5%不滿五年全額征收，滿五年可差額（課稅價-原購房價）×5%征收，房改房和解困房免征。城市建設(shè)稅：營業(yè)稅×7%教育附加稅：營業(yè)稅×3%地方教育附加：營業(yè)稅×2%堤圍防護(hù)費(fèi)：課稅價×0.1%（產(chǎn)生營業(yè)稅時征收）個人所得稅：課稅價×3%或差額（課稅價-原購房價）×20%（滿五年免征）企業(yè)所得稅：課稅價×3%或按照其增值比例確定征收金額。交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方（建筑面積）

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• 問 二手房交易流程及稅費(fèi)是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  增值稅的支付方是買方，征收標(biāo)準(zhǔn)為：1、產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%。2、房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%。3、面積≤144免交。4、增值稅免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積≤144。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜。3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)，買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等。

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• 問 二手房交易稅
  答

  你好，請把問題寫的更清楚些，因為普通住房和非普通住房滿5年與沒滿5年是有差別的，正常有交易中營業(yè)稅，個人所得稅，和契稅等。

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• 問 二手房交易稅
  答

  二手房交易稅：①契稅。一般是根據(jù)房子的面積來進(jìn)行征收的，若是首次購房且房子的面積小于90平米，那按照1%的稅率來進(jìn)行繳納，若房子的面積在90平米以上144平米以下，那按照1.5%的稅率繳納，若房子面積超過144平米，按照3%的稅率繳納。②營業(yè)稅。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿了5年可以免征。如果房子的產(chǎn)權(quán)沒滿5年的話，那么需要征收5.5%的稅費(fèi)。③土地增值稅。土地增值稅一般是按照房價的1%來進(jìn)行繳納，但如果房子的產(chǎn)權(quán)超過5年，同樣免征。④個人所得稅。若是房產(chǎn)證取得的時間超過了5年，那可以免征個稅，如果不超過5年，按總房價的1%，或者是按照房價原有價值以及現(xiàn)有價值差額的20%來繳納。⑤房屋的交易手續(xù)費(fèi)和評估費(fèi)。一般交易手續(xù)費(fèi)是按每平米6元來收取，而評估費(fèi)是按照評估額的0.5%繳納。？