買房應(yīng)該問中介什么問題

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• 156****3767

  1. 房屋所在地的位置？
  2. 房屋結(jié)構(gòu)（朝向、樓層、面積）？
  3. 房屋內(nèi)部裝修狀況？
  4. 房屋所屬小區(qū)的配套設(shè)施？
  5. 房屋的現(xiàn)狀（是否可以立即入?。?？
  6. 房屋的價(jià)格？
  7. 房屋的交易流程？
  8. 買方是否可以抵押貸款？
  9. 是否可以提供房屋相關(guān)證明？
  10. 交易完成后是否可以提供買方居住資格證明？

  查看全文↓ 2023-03-15 13:59:22
• 136****6048

  1. 房子的地理位置？
  2. 房子所屬小區(qū)的配套設(shè)施？
  3. 房子朝向？
  4. 房子的面積？
  5. 房子的裝修情況？
  6. 房子的價(jià)格？
  7. 房子有無抵押？
  8. 買房所需材料？
  9. 買房所需時(shí)間？
  10. 買房所需費(fèi)用？

  查看全文↓ 2023-03-15 13:59:22

相關(guān)問題

• 問 租房子應(yīng)該問什么問題
  答

  對于直接面對房東的時(shí)候**重要的就是要看房東的房本與身份證是否一致，如果是親戚之類的是否有委托書，水電費(fèi)如何處理，物業(yè)費(fèi)如何繳納，和房東一起看房子有沒有破損，有家電的話要照相做底子，此外在簽訂合同的時(shí)候要標(biāo)明月租收取方式，現(xiàn)金交易要寫收據(jù)，轉(zhuǎn)賬務(wù)必在合同上注明卡號，合同制定的越詳細(xì)越好。對于找到中介來租房子的情況，在簽訂合同時(shí)候要多看幾遍，避免存在漏洞，同時(shí)如果是分租的情況要提前了解同租的人是什么情況，押金壓幾付幾，各種雜費(fèi)怎么結(jié)算，是否會免費(fèi)維修，公共費(fèi)用以及衛(wèi)生室怎么處理的，提前退租轉(zhuǎn)租事宜，比如設(shè)施損壞是否扣押金，扣多少，中介對于房子會說很多優(yōu)點(diǎn)，**好實(shí)地早上晚上都去看看，看看周圍鄰居再做決定。

• 問 租房子應(yīng)該問什么問題呢？**應(yīng)該知道的是什么啊？
  答

  必須要簽訂合同，將來扯皮有法律依據(jù)。1、核實(shí)房東的身份證明，對房屋的處置權(quán)。查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致；2、合同條款要約定詳細(xì)，能否轉(zhuǎn)租、提前終止合同、房屋維修、物業(yè)費(fèi)等做出約定；要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等等。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）等其它費(fèi)用；4、入住前檢查屋內(nèi)家電、其他設(shè)施的情況，并約定維修責(zé)任。

  ?? 租房子應(yīng)該問什么問題合適呢？

  答

  租房必須注意 。。1：產(chǎn)權(quán)人得身份 。。房產(chǎn)證原件（不要復(fù)印件）沒原件得必須看銀行得按揭合同或則抵押合同 (必須蓋鮮章得）。2：東西必須清點(diǎn)齊全··一人一份物品清單（新舊程度，甚至品牌也寫上去）。3：水、電、氣、物管、閉路、寬帶、等交接必須完成··4：房子租期、以及價(jià)格、押金多少必須寫清楚5：房子交付后、業(yè)主無權(quán)隨意來開門。。（**好鑰匙全部給你）6：毀約責(zé)任必須劃分清楚

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• 問 買房都問什么問題
  答

  ①在買房子的時(shí)候，首先要問一下5證是否齊全。分別是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程開工證，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。②需要問一下銷售的方式，主要就是搞清楚房子是按照建筑面積銷售的，還是按照套內(nèi)面積進(jìn)行銷售的，一般情況下，現(xiàn)在國內(nèi)的房子都是按照建筑面積對外銷售的。③需要問清楚具體的價(jià)格，每個房子的價(jià)格其實(shí)是有差異的，因?yàn)椴煌臉菍觾r(jià)格是不一樣的，所以在確定好了自己要買的房子門牌號之后，再去針對性的詢問價(jià)格。④要咨詢一下入住的時(shí)間，主要就是得搞清楚房子具體的交付時(shí)間。⑤要問一下房子的入住條件，比如說要問清楚自己入住時(shí)房子的水，電，燃?xì)?，還有閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否是可以正常使用的。

• 問 ??買房子應(yīng)該問些什么問題？
  答

  A．真實(shí)價(jià)格購房者在樓書上往往看到“均價(jià)”這個詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個樓盤的平均價(jià)格。但你后面往往會發(fā)現(xiàn)想買的房子與“均價(jià)”差距很大！一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6－8層，戶型位置多為東西向；一層兩戶的多層樓盤每平米**高價(jià)與均價(jià)相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。。反正你千萬認(rèn)為可以均價(jià)買到優(yōu)質(zhì)的戶型，優(yōu)質(zhì)的樓層B．公攤比例公攤的比例直接影響著房子的套內(nèi)面積，影響居住體驗(yàn)度。即便面積再大，如果公攤比例也很大，實(shí)際得房率也會大大受到影響。現(xiàn)在樓房的公攤面積一般都在百分之二十。C．貸款利率買房前一定要問清楚房貸利率、還款方式（等額本息還是等額本金）、月供，以上這些問題一定要售樓小姐當(dāng)場算清楚。售樓小姐一般都會推薦等額本息，因?yàn)檫€貸壓力小，但**后還的利息多，如果銀行兩種方式都接受，在你經(jīng)濟(jì)實(shí)力還行的情況下，可以考慮等額本金，因?yàn)樗那捌谶€款壓力大，但越到后來，壓力越小，總利息還少。D．入住時(shí)間能不能按時(shí)入住很重要，一般大品牌開發(fā)商不容易延期交房，但小開發(fā)商就不好說了。另外，要根據(jù)你的實(shí)際需求選擇期房或是現(xiàn)房，期房一般自施工起2年內(nèi)完成交付，買現(xiàn)房則可盡快收房。E．入住條件我們收房時(shí)，要檢查清楚水、電、電話、燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。F．車位小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售，是否人車分流等。G．周邊規(guī)劃情況很多開發(fā)商在拿地的時(shí)候，周邊都是荒地，這些地是做什么用的，后期有哪些規(guī)劃，這些一定要找售樓小姐問清楚。另外，要在相關(guān)網(wǎng)站上查詢核實(shí)，因?yàn)檫@些都關(guān)系到你入住后的生活質(zhì)量。需要格外注意的是，售樓小姐的口頭答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛的法律依據(jù)，一切應(yīng)以購房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，屆時(shí)你對開發(fā)商說售樓小姐當(dāng)時(shí)口頭承諾了，開發(fā)商會以“那是她的個人行為，和項(xiàng)目無關(guān)”為由推脫。反正這就是一些必須問的話題，還有很多是需要個人準(zhǔn)備的。

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