?? 租房子應該問什么問題合適呢？

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• 135****5560

  租房必須注意 。。1：產權人得身份 。。房產證原件（不要復印件）沒原件得必須看銀行得按揭合同或則抵押合同 (必須蓋鮮章得）。2：東西必須清點齊全··一人一份物品清單（新舊程度，甚至品牌也寫上去）。3：水、電、氣、物管、閉路、寬帶、等交接必須完成··4：房子租期、以及價格、押金多少必須寫清楚
  5：房子交付后、業(yè)主無權隨意來開門。。（**好鑰匙全部給你）
  6：毀約責任必須劃分清楚

  查看全文↓ 2019-05-14 19:26:09
• 148****0004

  找中介的話，一定要找信譽好的名牌中介，當然是好的中介公司碰到黑中介員工的幾率更小。直接找房東的話，那就要多聊一下，打聽一下這房子的基本概況，看是不是他自己本人的房子，要看房產證和身份證原件！避免是倒手租房，總之直接租住的能減少很多麻煩事。
  租房首先要看手續(xù)是否齊全，中介公司也要能提供房主的相關證件，房產證、身份證復印件等，如果要簽合同，**好也去看一下房主的原件。其次，就是對于合同本身的條款，要逐一確認，租房連帶的家具電器數量狀況一定要說明白，租金押金如何交付、發(fā)生何種狀況合同終止，如何退款，退多少，各種細節(jié)要寫明。檢查好水電煤氣的示數、電話費網費、有線電視費、取暖費、物業(yè)費等都在合同中一并約定好由誰承擔，另外，搬進去之前**好換鎖、押金條等要收好。
  總之要注意維護自己的利益，不能中介或房主口頭答應的什么都相信，一定要寫進書文中！以后出現問題還好有個依據。

  查看全文↓ 2019-05-14 19:25:55
• 133****3510

  直接跟原房東租：
  
  
  必須要簽訂合同，將來扯皮有法律依據。
  
  
  1、核實房東的身份證明，對房屋的處置權。查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致；
  2、合同條款要約定詳細，能否轉租、提前終止合同、房屋維修、物業(yè)費等做出約定；要明確違約責任和違約的補償標準等等。
  3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）等其它費用；
  4、入住前檢查屋內家電、其他設施的情況，并約定維修責任。
  以上僅供參考，反正簽合同時，把您能想到的都商量好并在合同上明確約定。
  中介租房
  1、了解房子是三方協議的還是完全委托代理的房屋。看房定金不要輕易支付，免得被忽悠。
  2、務必查驗房產證和身份證原件，不要租轉租的房子，有時中介內部人冒充房東；
  3、中介簽約合同務必仔細閱讀，不明白的要問，不合理的要提出來。并且必須當天蓋章，不蓋章房租不要給他們；
  4、要讓對方詳細寫清各家電數量和型號，列出房屋物品清單。

  查看全文↓ 2019-05-14 19:25:42

相關問題

• 問 租房子應該問什么問題
  答

  對于直接面對房東的時候**重要的就是要看房東的房本與身份證是否一致，如果是親戚之類的是否有委托書，水電費如何處理，物業(yè)費如何繳納，和房東一起看房子有沒有破損，有家電的話要照相做底子，此外在簽訂合同的時候要標明月租收取方式，現金交易要寫收據，轉賬務必在合同上注明卡號，合同制定的越詳細越好。對于找到中介來租房子的情況，在簽訂合同時候要多看幾遍，避免存在漏洞，同時如果是分租的情況要提前了解同租的人是什么情況，押金壓幾付幾，各種雜費怎么結算，是否會免費維修，公共費用以及衛(wèi)生室怎么處理的，提前退租轉租事宜，比如設施損壞是否扣押金，扣多少，中介對于房子會說很多優(yōu)點，**好實地早上晚上都去看看，看看周圍鄰居再做決定。

• 問 租房子應該問什么問題呢？**應該知道的是什么??？
  答

  必須要簽訂合同，將來扯皮有法律依據。1、核實房東的身份證明，對房屋的處置權。查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致；2、合同條款要約定詳細，能否轉租、提前終止合同、房屋維修、物業(yè)費等做出約定；要明確違約責任和違約的補償標準等等。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）等其它費用；4、入住前檢查屋內家電、其他設施的情況，并約定維修責任。

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• 問 租房子需要注意什么問題
  答

  租房子需要注意的問題：1、注意核對房主身份需要房東出示身份證，戶口本以及房屋所有產權證。2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇盡可能的遠離嘈雜的地方，而且要選擇周邊服務，配套設施齊全的房子。3、承租人應與房主協商好房屋押金的問題要協商好是押一付三還是押二付三，并且約定好在退租的時候是否退還押金，要寫在合同當中。4、審查房屋租賃手續(xù)是否完備應該按照規(guī)定辦理房屋租賃許可證。5、不能“簽”口頭協議一定要簽署正規(guī)的租房協議，并且詳細到水費，電費，電話費，衛(wèi)生費，該由誰支付，還要把房屋維修以及所產生的費用寫在合同當中。6、清點好承租房屋內的各種內部設施、物件在特殊合約之前，一定要先檢查好房屋當中的家具家電正常運作情況。7、違約責任要明確出現逾期交付房屋或者是擅自收回住房，要承擔相應的違約金。

• 問 ??買房子應該問些什么問題？
  答

  A．真實價格購房者在樓書上往往看到“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個樓盤的平均價格。但你后面往往會發(fā)現想買的房子與“均價”差距很大！一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6－8層，戶型位置多為東西向；一層兩戶的多層樓盤每平米**高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。。反正你千萬認為可以均價買到優(yōu)質的戶型，優(yōu)質的樓層B．公攤比例公攤的比例直接影響著房子的套內面積，影響居住體驗度。即便面積再大，如果公攤比例也很大，實際得房率也會大大受到影響?，F在樓房的公攤面積一般都在百分之二十。C．貸款利率買房前一定要問清楚房貸利率、還款方式（等額本息還是等額本金）、月供，以上這些問題一定要售樓小姐當場算清楚。售樓小姐一般都會推薦等額本息，因為還貸壓力小，但**后還的利息多，如果銀行兩種方式都接受，在你經濟實力還行的情況下，可以考慮等額本金，因為它的前期還款壓力大，但越到后來，壓力越小，總利息還少。D．入住時間能不能按時入住很重要，一般大品牌開發(fā)商不容易延期交房，但小開發(fā)商就不好說了。另外，要根據你的實際需求選擇期房或是現房，期房一般自施工起2年內完成交付，買現房則可盡快收房。E．入住條件我們收房時，要檢查清楚水、電、電話、燃氣、有線電視、寬帶網絡是否能夠正常使用，以及小區(qū)內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。F．車位小區(qū)總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售，是否人車分流等。G．周邊規(guī)劃情況很多開發(fā)商在拿地的時候，周邊都是荒地，這些地是做什么用的，后期有哪些規(guī)劃，這些一定要找售樓小姐問清楚。另外，要在相關網站上查詢核實，因為這些都關系到你入住后的生活質量。需要格外注意的是，售樓小姐的口頭答復、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛的法律依據，一切應以購房合同及補充協議為準，屆時你對開發(fā)商說售樓小姐當時口頭承諾了，開發(fā)商會以“那是她的個人行為，和項目無關”為由推脫。反正這就是一些必須問的話題，還有很多是需要個人準備的。

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• 問 買房子應該問一些什么問題
  答

  所購買的房子如果是期房的話，最需要購房者咨詢的問題就是開發(fā)商的五證是否齊全，這五證當中比較重要的就是商品房預售許可證和國有土地使用證，只有擁有這兩個證才能夠證明房屋已經通過了審批，具備有正規(guī)的手續(xù)，在與開發(fā)商簽署合同之后，能夠辦理正常的交易，等到交房之后也能夠去辦房屋所有產權證啊，如果開發(fā)商無法提供商品房預售許可證，就不要在這個樓盤購房。對于有些人想要購買二手房，房屋的產權是否清晰也特別的重要，因為有一些房齡比較久的二手房是通過繼承獲得的，如果有多個繼承人或者是房屋的產權已經被凍結，即便是收了房款房屋無法辦理過戶，房屋的產權仍然歸屬于之前的房東所有對于買方來說，無法保證自己的合法權益，還會出現經濟糾紛。