買房一般要問什么問題

已有3個回答

• 157****5496

  1. 買房的位置在哪里？
  2. 房屋的面積是多少？
  3. 房屋的構(gòu)造是什么樣的？
  4. 房屋的價格是多少？
  5. 是否有適當(dāng)?shù)馁J款方案？
  6. 房屋是否屬于政府補貼的房屋？
  7. 房屋是否有質(zhì)量保證？
  8. 房屋是否有公共設(shè)施？
  9. 房屋是否需要翻新？
  10. 是否有抵押貸款可供使用？

  查看全文↓ 2023-03-15 11:38:27
• 145****9194

  1. 你在什么地方想買房？
  2. 你想買多大的房子？
  3. 你預(yù)算多少錢？
  4. 你有足夠的錢來支付首付和月供嗎？
  5. 你想在什么時間入住？
  6. 你是否接受房屋過戶？
  7. 你有沒有考慮房屋質(zhì)量和配置？
  8. 你是否有考慮房屋的近鄰環(huán)境？
  9. 你是否有考慮交通便利性？
  10. 你是否有考慮房屋的價格市場分析？

  查看全文↓ 2023-03-15 11:38:27
• 145****5188

  1. 房屋的年份是多少？
  2. 房屋的面積有多大？
  3. 房屋的裝修狀況如何？
  4. 房屋的交通狀況如何？
  5. 房屋的物業(yè)服務(wù)如何？
  6. 房屋周邊有什么便利設(shè)施？
  7. 房屋的價格是多少？
  8. 是否可以貸款購買？
  9. 房屋的所有權(quán)歸誰？
  10. 房屋的交易過程是怎樣的？

  查看全文↓ 2023-03-15 11:38:27

相關(guān)問題

• 問 ??新手買房都要問什么問題？
  答

  1、明確目標(biāo)，根據(jù)預(yù)算匹配區(qū)域房源。2、實地考察很重要3、確定房源證件是否齊全，新房就是5證，二手房就是產(chǎn)證，產(chǎn)調(diào)。“五證”是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建設(shè)工程施工許可證》;《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

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• 問 買房需要問什么問題
  答

  很多買房者選定了較為中意的樓盤，來到售樓處，看到人山人海的買房者和熱情的銷售人員，面對銷售人員的妙語連珠時，總是忘了來的目的，不知道要干什么只能跟著銷售人員的介紹看房，而銷售人員都是經(jīng)過培訓(xùn)的，對于自己樓盤十分了解，知道哪有缺陷，在介紹時很容易一筆帶過，因此這就需要購房者要十分謹(jǐn)慎。那么到售樓處應(yīng)該看些什么?問些什么呢?　　一、問開發(fā)商的資質(zhì)　　進(jìn)入售樓處首先要看的就是開發(fā)商的資質(zhì)。正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商都到工商管理部門注冊登記，一定要看是否有企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，并確定營業(yè)執(zhí)照是否真實合法。其次要看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，這是房地產(chǎn)企業(yè)社會信譽和企業(yè)實力的象征，由建設(shè)部頒發(fā)，資質(zhì)分為三級，一級**好。　　二、問開發(fā)商的證件是否齊全　　對于開發(fā)商的證件是否齊全也要注意，主要是看“五證”“二書”，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》和《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。這關(guān)系到購房者的合法權(quán)益能否得到保障，所以也要引起重視?！　∪?、問樓盤的沙盤和戶型及其銷控信息　　在售樓處一定要看好沙盤、戶型以及銷控信息，這些可以使購房者了解到樓盤是否有符合自己需求的房子，和這些房子真是的銷售情況，避免被看房的虛假繁榮迷惑，同時也可以盡快選出自己想要的樓層?！　∷摹柟珨偤蛢r格　　要問清楚房屋的公攤面積和具體價格。在房屋的銷售中公攤面積一直是購房者關(guān)心的問題，要清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積的區(qū)別，建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含。公攤小絕對是房子的買點之一，一般電梯房的公攤在20%左右。其次就是要問清楚具體價格，一般樓書上只是標(biāo)了樓盤的均價，所以要向現(xiàn)場的銷售人員問清楚每層的價格。以便于自己選購。　　五、問入住條件和時間　　要問清楚入住的時間和條件。入住時水、電、網(wǎng)絡(luò)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。這些需要詳細(xì)詢問清楚，還有就是入住的時間，這是關(guān)系到購房者何時才能收房入住的重要一步?！　×?、問物業(yè)情況和車位信息　　物業(yè)情況和小區(qū)的車位設(shè)置也是很多購房者注意的問題，要詢問小區(qū)簽約的物業(yè)的具體情況。了解小區(qū)的車位數(shù)，車位是地上還是地下，車位的配比是多少?車位的收費標(biāo)準(zhǔn)，是否可售等詳細(xì)信息。

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• 問 買房需要問什么問題
  答

  一般會問到房子的價格，優(yōu)勢以及產(chǎn)權(quán)，交房標(biāo)準(zhǔn)等等。①問價格。在看房的時候，問的就是價格了，知道均價是沒意義的，買的房子和均價會有差距的，所以看房子的時候不要問均價，而是問差價，比如樓棟差價等。②問優(yōu)勢。優(yōu)勢很重要，很多人買房都是被這個樓盤優(yōu)勢所吸引的，可以問銷售人員樓盤的優(yōu)勢有哪些，了解房源的特點，房源特點包括戶型特征，建筑面積，公攤面積，得房率等。還有就是問交通，附近的學(xué)校等。③問產(chǎn)權(quán)。購房最容易忽略的就是土地年限，房子土地年限是從拿地時開始計算的，人們常忘記的是土地年限有多少。④問交房標(biāo)準(zhǔn)。期房的話，就怕遇到開發(fā)商延期交房情況，如果出現(xiàn)延期交房的情況，可能就是開發(fā)商資金出現(xiàn)了問題，導(dǎo)致推遲了，所以在售樓處看房的時候，就問清楚交房的標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 買房一般問些什么問題
  答

  1. 你打算在哪個地區(qū)購買房屋？2. 房屋的面積是多少？3. 房屋的戶型是什么？4. 房屋的交通是怎樣的？5. 房屋的價格是多少？6. 房屋的裝修是什么樣的？7. 房屋的地段好不好？8. 房屋的配套設(shè)施有哪些？9. 房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是誰？10. 房屋的稅費是怎樣的？

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• 問 買房子要問什么問題
  答

  買房子要問什么問題：①要問五證。對于一些準(zhǔn)備購買期房的人來說，咨詢5證是一件特別重要的事情，一共是5個證件，而其中比較關(guān)鍵的就是商品房預(yù)售許可證，如果沒有這個證的話，所簽署的合約無效也無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)，大家要格外留意。②問具體價格。我們所看到的廣告往往是樓盤的均價和自己所購買的房屋實際價格有著較大的出入。③問入住時間。也就是房屋的交房時間是否能夠交房，取決于建筑工程竣工能否通過國家的驗收。④問入住條件。水，電，電話，閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，特別是煤氣和網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為了入住的必備條件。⑤支付方法。有些開發(fā)商是不能夠使用住房公積金貸款的，所以在購房之前一定要了解清楚，能夠選擇的支付方式。