離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女的房產(chǎn)能否撤銷(xiāo)

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• 158****5649

  離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女的房產(chǎn)能夠撤銷(xiāo)，但需要雙方協(xié)商一致后達(dá)成新的協(xié)議，由雙方簽署后生效。

  查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35
• 157****8305

  離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女的房產(chǎn)不能撤銷(xiāo)，離婚協(xié)議一經(jīng)簽訂就具有法律效力，贈(zèng)與子女的房產(chǎn)也屬于離婚協(xié)議的一部分，雙方當(dāng)事人都不可撤銷(xiāo)。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚協(xié)議贈(zèng)與的房產(chǎn)如何撤銷(xiāo)
  答

  一、在沒(méi)有經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的情況下，離婚協(xié)議贈(zèng)與的房產(chǎn)可以撤銷(xiāo)，雙方可以協(xié)商，由被贈(zèng)與人自行撤銷(xiāo)或者贈(zèng)與人收回房產(chǎn)，但需要經(jīng)過(guò)雙方的談判協(xié)商，最后簽訂相關(guān)的撤銷(xiāo)協(xié)議，并經(jīng)過(guò)房屋登記機(jī)關(guān)的登記手續(xù)才可以撤銷(xiāo)。二、如果離婚協(xié)議已經(jīng)達(dá)成，涉及房產(chǎn)贈(zèng)與的約定，可以在離婚協(xié)議中規(guī)定撤銷(xiāo)的條款，并進(jìn)行登記，以便撤銷(xiāo)的條款產(chǎn)生法律效力。三、如果離婚協(xié)議中沒(méi)有規(guī)定撤銷(xiāo)的條款，雙方可以談判協(xié)商，以達(dá)成新的協(xié)議，規(guī)定撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中贈(zèng)與房產(chǎn)的條款，并經(jīng)過(guò)房屋登記機(jī)關(guān)的登記手續(xù)才可以撤銷(xiāo)。

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• 問(wèn) 贈(zèng)與給未成年子女的房產(chǎn)能否被收回？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)贈(zèng)與給未成年子女的房產(chǎn)一般不能收回，但好像也有一些特殊情況可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，具體我不太清楚。

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• 問(wèn) 離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)予可以撤銷(xiāo)嗎
  答

  離婚協(xié)議中房產(chǎn)贈(zèng)與條款如果是沒(méi)有過(guò)戶(hù)的，是可以撤銷(xiāo)的：：因?yàn)殡x婚協(xié)議中房產(chǎn)贈(zèng)與條款還沒(méi)有真正的執(zhí)行（沒(méi)過(guò)戶(hù)），就是還沒(méi)有行成事實(shí)。是可以通過(guò)協(xié)商撤消的（稱(chēng)之反悔），是可以重新訂立房產(chǎn)同贈(zèng)與條款的。如果已經(jīng)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)了，就不能撤消了，因?yàn)橐呀?jīng)過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)就形成了法定的歸屬權(quán)，是受?chē)?guó)家法律保護(hù)的。

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• 問(wèn) ??哪位告訴我贈(zèng)與的房產(chǎn)能否買(mǎi)賣(mài)？
  答

  如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。　　還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%?！　?*后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅?！　∪绻侵毕涤H屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國(guó)家規(guī)定房屋無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：　　1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;　　2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;　　3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人?！　》课葙?zèng)與糾紛在實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生，比如附條件贈(zèng)與房屋的，受贈(zèng)一方?jīng)]有履行約定義務(wù)，贈(zèng)與方欲撤銷(xiāo)贈(zèng)與的情況。因?yàn)榉课葙?zèng)與屬于不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，會(huì)涉及到過(guò)戶(hù)等諸多法律問(wèn)題，前期的一點(diǎn)紕漏，后面都有可能引發(fā)大麻煩。所以我們還是建議您在贈(zèng)與房產(chǎn)前先行咨詢(xún)律師，聽(tīng)聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)或建議，以避免日后糾紛發(fā)生，防患未然。

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• 問(wèn) 父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)能收回嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)，父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)是不能收回的，除非子女有違背父母意愿的行為，例如：拒不履行法律義務(wù)，妨害父母生活等。

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