離婚協(xié)議贈(zèng)與的房產(chǎn)如何撤銷(xiāo)

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• 133****0011

  一、在沒(méi)有經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的情況下，離婚協(xié)議贈(zèng)與的房產(chǎn)可以撤銷(xiāo)，雙方可以協(xié)商，由被贈(zèng)與人自行撤銷(xiāo)或者贈(zèng)與人收回房產(chǎn)，但需要經(jīng)過(guò)雙方的談判協(xié)商，最后簽訂相關(guān)的撤銷(xiāo)協(xié)議，并經(jīng)過(guò)房屋登記機(jī)關(guān)的登記手續(xù)才可以撤銷(xiāo)。
  二、如果離婚協(xié)議已經(jīng)達(dá)成，涉及房產(chǎn)贈(zèng)與的約定，可以在離婚協(xié)議中規(guī)定撤銷(xiāo)的條款，并進(jìn)行登記，以便撤銷(xiāo)的條款產(chǎn)生法律效力。
  三、如果離婚協(xié)議中沒(méi)有規(guī)定撤銷(xiāo)的條款，雙方可以談判協(xié)商，以達(dá)成新的協(xié)議，規(guī)定撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中贈(zèng)與房產(chǎn)的條款，并經(jīng)過(guò)房屋登記機(jī)關(guān)的登記手續(xù)才可以撤銷(xiāo)。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:19
• 132****6690

  離婚協(xié)議贈(zèng)與的房產(chǎn)撤銷(xiāo)，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第二百八十五條的規(guī)定，“贈(zèng)與人有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與”，雙方當(dāng)事人可以向人民法院提出撤銷(xiāo)贈(zèng)與的申請(qǐng)，由法院進(jìn)行裁定。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女的房產(chǎn)能否撤銷(xiāo)
  答

  離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女的房產(chǎn)能夠撤銷(xiāo)，但需要雙方協(xié)商一致后達(dá)成新的協(xié)議，由雙方簽署后生效。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議簽訂后如何撤銷(xiāo)
  答

  這個(gè)問(wèn)題主要涉及的法律問(wèn)題是“贈(zèng)與的撤銷(xiāo)問(wèn)題”，具體而言主要有以下幾個(gè)情況：（1）贈(zèng)與的任意撤銷(xiāo)：是指贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈(zèng)與行為。在撤銷(xiāo)前會(huì)受到一定的限制條件：①贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的，贈(zèng)與人不得任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與。②贈(zèng)與合同訂立后經(jīng)公證證明的，贈(zèng)與人不得任意撤銷(xiāo)。③具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不論當(dāng)事人以何種形式訂立，不論是否經(jīng)過(guò)公證，也不問(wèn)贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，贈(zèng)與人均不得任意撤銷(xiāo)。具有社會(huì)公益性質(zhì)的贈(zèng)與，主要是指為了救災(zāi)、扶貧、助學(xué)等目的或?yàn)榱速Y助公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等公共事業(yè)所為的贈(zèng)與。此類(lèi)贈(zèng)與的公益性質(zhì)，決定了贈(zèng)與人不得任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與。（2）贈(zèng)與的法定撤銷(xiāo)：指贈(zèng)與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時(shí)，贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與法定撤銷(xiāo)的情況：①受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。其要點(diǎn)，一是受贈(zèng)人實(shí)施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為；二是受贈(zèng)人侵害的是贈(zèng)與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬（父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。②受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。其要點(diǎn)在于：一是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)。二是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。③受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。（3）二者的區(qū)別第一，撤銷(xiāo)贈(zèng)與須依法律規(guī)定的事由。第二，只要具備法定事由，不論贈(zèng)與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過(guò)公證證明，不論贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已交付，也不論贈(zèng)與是否屬于社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷(xiāo)權(quán)的人均可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。3、因此，不能簡(jiǎn)單的說(shuō)可以撤銷(xiāo)或者不可以撤銷(xiāo)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議能夠撤銷(xiāo)嗎？
  答

  首先，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與后反悔的，可行使任意撤銷(xiāo)權(quán)或法定撤銷(xiāo)權(quán)。但兩種撤銷(xiāo)權(quán)行使的時(shí)機(jī)有所不同，任意撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前行使，而法定撤銷(xiāo)權(quán)則在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之后行使。對(duì)于金銀首飾等動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)贈(zèng)與人交付給受贈(zèng)人時(shí)財(cái)產(chǎn)權(quán)利就已經(jīng)轉(zhuǎn)移；而對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，則需要到房屋登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后才發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。如果沒(méi)有登記的話(huà)還是可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與協(xié)議的。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與怎樣撤銷(xiāo)？如何撤銷(xiāo)？
  答

  1、《中華人民共和國(guó)合同法》第186條是針對(duì)任意撤銷(xiāo)而規(guī)定的。該條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！辟?zèng)與的法定撤銷(xiāo)權(quán)是指只要出現(xiàn)法律規(guī)定的事由，不論贈(zèng)與合同依據(jù)何種形式訂立，也不論該贈(zèng)與合同是否已履行，贈(zèng)與人均可撤銷(xiāo)贈(zèng)與。2、《中華人民共和國(guó)合同法》第192條是針對(duì)法定撤銷(xiāo)權(quán)而規(guī)定的。該條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情況之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)”。

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• 問(wèn) ??如何撤銷(xiāo)房產(chǎn)贈(zèng)與公證？贈(zèng)與公證如何撤銷(xiāo)或變更？
  答

  《合同法》第186條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款的規(guī)定。”《合同法》第192條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使?！?/p> 全部4個(gè)回答>