還在按揭的房子可以貸款嗎

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• 158****0626

  一般情況下，按揭的房子是不能申請貸款的，因為按揭的房子已經(jīng)有了貸款的債務(wù)，再次申請貸款會導(dǎo)致債務(wù)過重，影響信用。但是，如果按揭的房子是夫妻共有的，丈夫可以申請一個與房子沒有關(guān)系的貸款，以支持家庭開支。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 155****7315

  是可以的，但是取決于你的貸款條件，你的信用狀況，以及你的抵押物的價值。銀行可能會要求你提供更多的抵押，以確保他們的貸款風(fēng)險。你也可以嘗試查找抵押貸款，這些貸款不需要抵押物，但可能會有更高的利率。

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相關(guān)問題

• 問 各位好，我想了解：還在按揭的房子可以貸款嗎？
  答

  你已經(jīng)是按揭過的房子，等于已經(jīng)貸款了的房子，不管什么情況下都不可能再進行抵押貸款了。。

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• 問 還在按揭的房子可以賣嗎?
  答

  按揭房子買賣流程；銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。相關(guān)內(nèi)容如下： 首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理； 如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風(fēng)險，一般不會被接受； 雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭事宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

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• 問 還在按揭的房子可以賣嗎
  答

  　　還在按揭的房屋是否可以出售，需要根據(jù)情況來看待轉(zhuǎn)手房屋，屬于二手房交易，但在二手房交易的過程中比較重要的就是房產(chǎn)證，如果貸款還沒有還清，更需要確定自身是否擁有房產(chǎn)證，只有擁有了房產(chǎn)證才能對于房屋進行交易。　　還在按揭的房屋，如果已經(jīng)取得房產(chǎn)證，可以通過三個方式來進行轉(zhuǎn)讓：1、轉(zhuǎn)按揭，也就是指將個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人，可以申請辦理個人住房貸款變更，在其中可以變更借款的期限、借款人以及貸款額度等，這也是按揭房屋出售比較簡單的交易方式。2、一次性將剩余的房貸直接還清之后辦理解壓手續(xù)，再出售房屋。3、可以通過贖樓貸的方式來進行解壓，在原銀行或者是在新銀行申請貸款，銀行向業(yè)主發(fā)放一筆用于贖樓的貸款，還清原有的貸款之后，就可以辦理過戶手續(xù)。

• 問 還在按揭的房子可以賣嗎?
  答

  按揭中的房子可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。相關(guān)內(nèi)容如下：一、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理。二、如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風(fēng)險，一般不會被接受。三、雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭事宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

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• 問 還在按揭的房子可以賣嗎
  答

  按照正常的流程，按揭當(dāng)中的房子是不能夠買賣的，如果想要進行買賣，除了要提前還款之外，也可以向銀行咨詢看是否能夠把貸款轉(zhuǎn)移到買房人身上，但目前這種業(yè)務(wù)并不是所有的銀行都能夠開展，因此需要向貸款的銀行進行咨詢，最好的方法就是通過自己拿錢或者是借錢，把貸款還清之后完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，變成個人產(chǎn)權(quán)后再進行房屋的買賣。現(xiàn)在很多正在按揭當(dāng)中的房子，都以比較低的價格在出售，通常情況之下，我們和銀行所簽署的貸款都是20年或者是30年，如果剛剛簽署協(xié)議之后就要提前還款，是需要支付一定違約金的，像是這種情況可以和買方商量是否能夠先支付首付款用于補充貸款的差額，先把貸款還清之后再簽署買賣合同，完成過戶后再把房屋抵押辦理其他的交易手續(xù)。