各位好，我想了解：還在按揭的房子可以貸款嗎？

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• 152****8466

  你已經(jīng)是按揭過的房子，等于已經(jīng)貸款了的房子，不管什么情況下都不可能再進(jìn)行抵押貸款了。。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:50:09
• 157****8773

  普片來說是不可以的，因?yàn)槟阗I的新房有可能還沒有下證抵押在銀行的是購房合同，但是一旦房產(chǎn)證下來了，就會(huì)直接交到銀行，這樣的話就不可以貸款了。
  但是也不是沒有辦法，那就只有把房子在賣給自己的家人，這樣就可以再貸款了，但是這樣的話你必須把余款交了吧證領(lǐng)出來在賣在貸款。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:49:56
• 157****0865

  能
  辦理按揭房再貸款條件
  1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
  2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
  3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件
  4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途

  查看全文↓ 2018-10-19 22:49:48

相關(guān)問題

• 問 還在按揭的房子可以貸款嗎
  答

  一般情況下，按揭的房子是不能申請(qǐng)貸款的，因?yàn)榘唇业姆孔右呀?jīng)有了貸款的債務(wù)，再次申請(qǐng)貸款會(huì)導(dǎo)致債務(wù)過重，影響信用。但是，如果按揭的房子是夫妻共有的，丈夫可以申請(qǐng)一個(gè)與房子沒有關(guān)系的貸款，以支持家庭開支。

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• 問 按揭房可以貸款嗎？賣家還在按揭還款的房子我可以貸款買嗎？
  答

  需要賣家還清銀行貸款注銷抵押后，才能重新申請(qǐng)貸款

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• 問 還在按揭的房子可以賣嗎?
  答

  按揭房子買賣流程；銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。相關(guān)內(nèi)容如下： 首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請(qǐng)，之后才可以辦理； 如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請(qǐng)。目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對(duì)賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對(duì)買方來說存在風(fēng)險(xiǎn)，一般不會(huì)被接受； 雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實(shí)際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時(shí)需要您委托中介代理公司向銀行方面申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭事宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個(gè)人辦理申請(qǐng)，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

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• 問 還在按揭的房子可以賣嗎
  答

  　　還在按揭的房屋是否可以出售，需要根據(jù)情況來看待轉(zhuǎn)手房屋，屬于二手房交易，但在二手房交易的過程中比較重要的就是房產(chǎn)證，如果貸款還沒有還清，更需要確定自身是否擁有房產(chǎn)證，只有擁有了房產(chǎn)證才能對(duì)于房屋進(jìn)行交易。　　還在按揭的房屋，如果已經(jīng)取得房產(chǎn)證，可以通過三個(gè)方式來進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：1、轉(zhuǎn)按揭，也就是指將個(gè)人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人，可以申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更，在其中可以變更借款的期限、借款人以及貸款額度等，這也是按揭房屋出售比較簡單的交易方式。2、一次性將剩余的房貸直接還清之后辦理解壓手續(xù)，再出售房屋。3、可以通過贖樓貸的方式來進(jìn)行解壓，在原銀行或者是在新銀行申請(qǐng)貸款，銀行向業(yè)主發(fā)放一筆用于贖樓的貸款，還清原有的貸款之后，就可以辦理過戶手續(xù)。

• 問 還在按揭的房子可以賣嗎?
  答

  按揭中的房子可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。相關(guān)內(nèi)容如下：一、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請(qǐng)，之后才可以辦理。二、如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請(qǐng)。目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對(duì)賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對(duì)買方來說存在風(fēng)險(xiǎn)，一般不會(huì)被接受。三、雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實(shí)際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時(shí)需要您委托中介代理公司向銀行方面申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭事宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個(gè)人辦理申請(qǐng)，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

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