按揭房抵押給私人手續(xù)怎么辦

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• 158****1916

  如果你想抵押按揭房給私人手續(xù)，首先你需要確認抵押房產(chǎn)的所有權，因為抵押物必須是你擁有的。其次，你應該提前準備好抵押房產(chǎn)的所有文件，包括房產(chǎn)證明、房產(chǎn)所有權清單和其他相關文件。然后，你需要找一家信貸機構，向其提交這些文件，以便該機構能夠?qū)徍四愕馁J款申請。最后，如果你的貸款申請被批準，該機構會把抵押房產(chǎn)抵押給私人手續(xù)。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 158****3028

  1. 先準備好抵押貸款所需的文件，包括貸款申請書、購房合同、抵押物證明、房產(chǎn)產(chǎn)權證明等等。
  2. 按照私人抵押貸款的要求，支付貸款手續(xù)費。
  3. 將上述文件提交給私人抵押貸款服務機構，由機構審核抵押貸款申請是否通過。
  4. 如果審核通過，機構會發(fā)放貸款，并對抵押物進行抵押；如果審核不通過，則可能需要提供更多的文件或其他申請材料。
  5. 繳納房產(chǎn)稅，按照貸款合同的約定按時歸還抵押貸款本息。

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相關問題

• 問 ??已有貸款的按揭房怎么抵押給私人？
  答

  一、已有貸款的按揭房怎么抵押給私人雙方協(xié)商一致簽署合同即可。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。二、二次抵押房產(chǎn)要求各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對房產(chǎn)沒有關于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當時市場同類出售房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)

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• 問 ??房產(chǎn)抵押給個人手續(xù)有哪些？
  答

  首先要有通過公 證處公 證的抵押合同，合同上記載你們抵押的相關內(nèi)容。 然后抵押人和抵押權人雙方都要到相關房屋產(chǎn)權部門辦理抵押登記手續(xù)。。 資料應該是：房 產(chǎn)證、土地證、身份證、戶口本、結婚證（單身的需要單身證明）。

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• 問 ??用按揭房子抵押給私人合同怎么簽？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 怎樣辦理房屋抵押? 個人房產(chǎn)抵押給個人手續(xù)如何操作?
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

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• 問 ??按揭貸款房產(chǎn)證抵押給銀行怎么辦？
  答

  購買新房，辦完按揭貸款后，房地產(chǎn)交易中心會辦理一個抵押登記，然后會出具一個房屋他項權證給銀行作為證明。房產(chǎn)證及土地證原件由交易中心抵押后存檔至檔案室，如果你需要使用房產(chǎn)證那只能去交易所由戶主本人去要一個復印件?！　‖F(xiàn)在大多數(shù)銀行都是下發(fā)了房產(chǎn)證后由銀行拿房產(chǎn)證到房管局辦理抵押登記,并在房產(chǎn)證內(nèi)頁的<<設定他項權利>>一欄中蓋抵押登記章,然后將原件還給戶主。不過，有些銀行可能有不同的做法。

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