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房屋買賣和贈(zèng)與分別怎么交稅

154****7132 | 2023-02-13 14:08:26

已有2個(gè)回答

  • 141****8039

    1、房屋買賣
    房屋買賣交稅一般按照以下方式繳納:
    (1)買賣雙方簽訂的買賣合同須上繳稅務(wù)機(jī)關(guān),并繳納營(yíng)業(yè)稅、增值稅和契稅。
    (2)對(duì)于轉(zhuǎn)讓方,營(yíng)業(yè)稅應(yīng)按照5%的稅率計(jì)算,以房屋交易金額作為計(jì)稅依據(jù)。
    (3)增值稅應(yīng)按照房屋交易金額的20%計(jì)算,具體的稅款計(jì)算方式如下:房屋交易金額*(1-增值稅率)*增值稅率=增值稅金額。
    (4)契稅應(yīng)按照不同的政策規(guī)定計(jì)算,不同的地區(qū)的稅收政策也不盡相同。
    2、房屋贈(zèng)與
    房屋贈(zèng)與繳納稅款一般按照以下方式繳納:
    (1)贈(zèng)與雙方需簽訂贈(zèng)與合同并上繳稅務(wù)機(jī)關(guān),以便確定其贈(zèng)與行為。
    (2)贈(zèng)與方應(yīng)按照贈(zèng)與合同規(guī)定的贈(zèng)與金額繳納贈(zèng)與稅,其計(jì)稅依據(jù)也是房屋交易金額。
    (3)贈(zèng)與稅一般按照房屋交易金額的20%計(jì)算,具體的稅款計(jì)算方式如下:房屋交易金額*(1-贈(zèng)與稅率)*贈(zèng)與稅率=贈(zèng)與稅金額。
    (4)契稅也應(yīng)按照不同的政策規(guī)定計(jì)算,不同的地區(qū)的稅收政策也不盡相同。

    查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
  • 148****0283

    1、房屋買賣:買賣房屋交稅的主要方式是按照房屋買賣所得收入的稅率支付稅款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定,買賣房屋所得收入的稅率是20%。
    2、贈(zèng)與:贈(zèng)與房屋交稅的主要方式是按照贈(zèng)與人所得收入的稅率支付稅款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定,贈(zèng)與人所得收入的稅率是20%。

    查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26

相關(guān)問題

  • 買賣劃算,贈(zèng)與也要繳納3%的契稅,但房子再次轉(zhuǎn)賣要交20%所得稅,買賣只要交1%的所得稅和3%的契稅。但房屋如果在5年內(nèi)的,還要交5.6%的營(yíng)業(yè)稅。

  • 這個(gè)問題的答案取決于你的特定情況,因?yàn)槊糠N情況都有不同的稅收和財(cái)務(wù)因素。如果你正在尋找最劃算的方式來(lái)出售或贈(zèng)與房屋,那么你應(yīng)該考慮你的個(gè)人情況,如稅收和財(cái)政負(fù)擔(dān),以及你的經(jīng)濟(jì)狀況。如果你可以承擔(dān)大量的稅收負(fù)擔(dān),那么賣房屋可能更劃算;但是,如果你無(wú)法承擔(dān)大量的稅收負(fù)擔(dān),贈(zèng)與房屋可能更劃算。

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  • 買賣買家的稅:1.柒稅:總房?jī)r(jià)的1.5%2.交易手續(xù)費(fèi):3元*建筑面積3.印花稅:總房?jī)r(jià)的千分之0.54.國(guó)土勘測(cè)費(fèi):90.8元/戶5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/戶賣家的稅:1.營(yíng)業(yè)稅:總房?jī)r(jià)5.5%2.個(gè)人所得稅:總房?jī)r(jià)1%3.交易手續(xù)費(fèi):3元*建筑面積4.印花稅:總房?jī)r(jià)的千分之0.5贈(zèng)與:1.柒稅:總房?jī)r(jià)的3%2.交易手續(xù)費(fèi):3元*建筑面積3.印花稅:總房?jī)r(jià)的千分之0.54.國(guó)土勘測(cè)費(fèi):90.8元/戶5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/戶6.贈(zèng)于公證費(fèi):20元/平米*建筑面積如果你用買賣過(guò)戶的話相當(dāng)于有5萬(wàn)8千多,如果用贈(zèng)與只有1萬(wàn)5千多,仔細(xì)算一下,贈(zèng)與的確很劃算,不過(guò)我勸你**好不要用贈(zèng)與的方式過(guò)戶,除非你買了這房子永遠(yuǎn)不賣了,不然以后你在賣這房子的時(shí)候可能會(huì)上總房?jī)r(jià)20%的稅,如果你以后賣100萬(wàn),就要上20萬(wàn)的稅,自己考慮.

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  • 賣方1、非普通住宅未滿5年 總額5.65%的營(yíng)業(yè)稅 總額2%個(gè)人所得稅 2、普通住宅未滿5年 總額5.65%的營(yíng)業(yè)稅 總額1%個(gè)人所得稅 3、非普通住宅滿5年非家庭唯一住宅, 差額5.65%的營(yíng)業(yè)稅 總額2%個(gè)人所得稅 4、非普通住宅滿5年家庭唯一住宅,差額5.65%的營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅免征 5、普通住宅滿5年非家庭唯一住宅,營(yíng)業(yè)稅免征 總額1%個(gè)人所得稅 6、普通住宅滿5年家庭唯一住宅, 營(yíng)業(yè)稅免征 個(gè)稅免征買方: 1、首次購(gòu)買90平米以下普通住宅 1%契稅 2、首次購(gòu)買90平米以上普通住宅1.5契稅 3、除以上兩種情況外都是3%契稅

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  • 1. 房屋買賣是指買方支付金錢購(gòu)買房屋,而贈(zèng)與則是指贈(zèng)送方免費(fèi)將房屋贈(zèng)送給受贈(zèng)方。2. 房屋買賣無(wú)需經(jīng)過(guò)房屋公證,而贈(zèng)與則需要經(jīng)過(guò)房屋公證。3. 房屋買賣可以改變產(chǎn)權(quán)歸屬,而贈(zèng)與則不會(huì)改變房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4. 房屋買賣所得稅收將由買方承擔(dān),而贈(zèng)與則需要受贈(zèng)方繳納贈(zèng)與稅。

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