房屋買賣和贈與哪個更劃算

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• 152****4129

  這個問題的答案取決于你的特定情況，因為每種情況都有不同的稅收和財務因素。如果你正在尋找最劃算的方式來出售或贈與房屋，那么你應該考慮你的個人情況，如稅收和財政負擔，以及你的經濟狀況。如果你可以承擔大量的稅收負擔，那么賣房屋可能更劃算；但是，如果你無法承擔大量的稅收負擔，贈與房屋可能更劃算。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 135****1275

  這取決于你的情況。如果你有足夠的資金，那么買賣房屋可以帶來更多的利潤，但是你也要考慮房屋市場的行情，以及你可能需要花費的其他費用，如裝修、律師費用等。如果你只是想把房子贈與給其他人，那么贈與是更劃算的選擇，但是你還要考慮接受者的所得稅及其他法律責任。

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• 154****5479

  這取決于您的個人情況和需求。如果您的預算有限，則贈與可能更劃算，因為它不需要任何購買費用。但是，如果您希望在未來可以得到經濟上的回報，那么房屋買賣可能更劃算。

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相關問題

• 問 房屋贈與繼承買賣哪個更劃算
  答

  這取決于您的具體情況。如果您計劃在短期內出售房屋，那么房屋贈與可能會更劃算，因為您可以避免支付房屋買賣稅。但是，如果您計劃長期持有房屋，那么房屋繼承買賣可能會更劃算，因為您可以避免支付繼承稅。

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• 問 房屋贈與與買賣哪個更劃算
  答

  這取決于你的情況。如果你想在短時間內獲得一定收益，那么購買房屋可能更加劃算。但如果你想長期持有房屋，那么贈與房屋可能更加劃算，因為你可以免除產權稅，降低你的財務負擔。

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• 問 房屋買賣繼承贈與哪個劃算
  答

  買賣房屋的繼承贈與可以節(jié)省大量的成本，因為不需要支付稅費，而且可以節(jié)省房屋買賣的中介費用。所以繼承贈與是一個比較劃算的選擇。

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• 問 ??問問大家，我有一套房子想給女兒，房屋贈與和買賣哪個更劃算？
  答

  房產是普通住宅房產，房產證滿五年并是唯一住宅房產的，買賣更劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

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• 問 我想了解房屋買賣贈予哪個更劃算?
  答

  房屋過戶費用；繼承主要費用繼承權公證；繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名；在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少，同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承，法定繼承即法律規(guī)定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效；贈與主要費用個稅+契稅+公證費；如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費，不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款；買賣主要費用營業(yè)稅+個稅+契稅；以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費；個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式；但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

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