房產證產權70年后房子歸誰

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• 143****2231

  70年后，房子歸屬權歸屬于房屋所有權人，如果房屋所有權人已死亡，則其后屬權歸屬于其后屬人。如果房屋所有權人還活著，則其后屬權歸屬于該房屋所有權人。

  查看全文↓ 2023-02-07 14:53:15
• 147****8479

  房產證產權70年后房子歸國家所有。根據《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，國家對房屋所有權享有無償的主權，產權70年后，原業(yè)主或其繼承人將無權再享有房屋的所有權。

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相關問題

• 問 現在房產權都是70年,那么70年后房子歸誰?為啥呢？
  答

  你好，建議到當地的相關單位咨詢一下，謝謝！

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• 問 ??買房70年后房子歸誰?70年后房子還屬于我嗎?
  答

  　房子70年后的歸屬問題，的確是一個很大的問題。如果70年后，房子真的不再屬于你，租房的確要比買房子劃算。這樣說，并非故弄玄虛，是有一定道理的。房屋產權是物權之一種，按理說，這是一種永恒的權利，并不存在過期之說。問題是房子不像你的手表一樣，放在哪兒都行，它必須建在土地上。與土地比較起來，房子只是土地上的附著物。因此，70年后，房子下的土地使用權沒了，必然危及房子，不能排除失去房子的可能。　　這實在很有意思。一方面，法律宣布對公民私人合法財產進行絕對保護。比如說房子，它是公民**重要的個人財產之一。按理說，只要這個房子不倒，我對這個房子就有絕對的權利：占有、使用、支配、處置。但是，另一方面，法律又規(guī)定，土地是國有的，土地的**長使用期限是70年。70年后，哪怕這個房子非常結實，還是要面臨何去何從的問題。這里面顯然存在著矛盾?！　∮袑＜艺J為，在我國可以采取三個方式來解決這一問題:第一，允許延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。第二，國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。第三，用類似拆遷安置的辦法解決?！　∥覀€人認為，這三種方式都有不盡人意之處。補交土地出讓金的辦法，實質上是加重購房的負擔。當下，用來做房地產開發(fā)的土地都是開發(fā)商從政府那里高價“拍”來的。消費者化高價不僅買下了房子，還包括房子下面的土地的使用權。70年后，房子好好的，又讓他們重新再買一次“土地使用權”。購房者反復掏錢，必有另一個主體反復受益，這種做法是不是太有失厚道？　　國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償和用類似拆遷安置的辦法解決。本質上沒有什么太大的區(qū)別。這種方法，總讓人感覺難以實現。一個城市，除了公共建筑之外，全是個人建筑，這么大的規(guī)模，政府怎么收回？收回時，這些人將上哪兒去住，即使能辦到，工作量之大不亞于遷移一個城市，將對社會造成怎樣的沖擊？舉個例子說。我所在城市，居民房占大多數是80到90年代建的，其中居住的人口，少說也有上百萬。如果按這個辦法實行，10年間要讓這上百萬的人離開原來的家，重新找住所，社會怎么承受得了？再加上寫字樓什么的，政府又哪來這么多資金進行收回？　　總之，筆者對專家的建議是不敢茍同的。但是，房子七十年后怎么辦?這終究是一個問題，必須進行解決。依筆者之見，那就修改一下法律，去掉這個70年。規(guī)定房子下的土地使用權期限終于房子的使用壽命。也就是說，只要房子不倒，土地使用權就不會過期，當然土地仍是國家的。

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• 問 買房到期70年后房子歸誰
  答

  買房70年后房子歸房產證上的權利人，70年是土地使用權。不動產登記簿由登記機構管理。不動產登記簿是物權歸屬的根據。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房子產權70年并不是說只能用房屋70年，當房屋70年使用期限滿后，可分為兩種情況：政府還沒有收回這塊地的打算，無正當理由收回這塊土地，只需按照當時的土地價格繳納土地出讓金，就能重新獲得土地的使用時間即可，費用不會太貴，平攤到房屋上的國土面積只有10來平米。如果政府想收回購房者的房屋所占有土地，賠償這塊土地上購房者的房屋就行了。70年產權即房屋建筑產權的歸屬年限，包括商用建筑，工業(yè)用建筑，民用住宅。民用住宅建筑權屬年限為70年。綜合或其他用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂設施用地年限40年。

• 問 房齡70年后房子歸誰
  答

  　　根據我國土地法的相關規(guī)定，城市的土地歸國家所有，購買房屋擁有70年的產權，到期之后可以進行自動續(xù)期，因此房屋還是屬于購房者，但如果70年到期政府想要回購房屋所占的土地，那么購房者也會得到相應的賠償?！　∪绻?0年之后購房者沒有申請續(xù)期或者是申請續(xù)期失敗，那么國家也會無償回收土地使用權以及地面上的房屋產權，因此對于購房者來說，對于房屋產權的續(xù)期問題應當及時進行關注，以免錯過時期的時間。另外，拆遷的時間和房屋的具體年限長短沒有直接的關系，主要是根據市政規(guī)劃來進行看待，如果該土地政府需要進行征收，那么居民就可以獲得相應的賠償，因此也需要正確來進行看待。此外，由于老房屋周圍設備簡陋，房齡過大，即便是出租收益也不會太多，如果等待拆遷可能遙遙無期，因此也不建議購房者購買房齡過長的老房屋來進行投資。

• 問 房齡70年后房子歸誰
  答

         房齡70年后房子還是歸屬業(yè)主的，房子是屬于業(yè)主的私人財產，在房齡滿70年后房屋需要進行土地使用權續(xù)費續(xù)期操作。房屋的產權年限到期主要是土地使用權年限到期的問題?！　》课葙|量安全沒有問題的情況下，產權到期后，房屋業(yè)主向當地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請通過后，會簽訂土地使用合同，根據立合同時的低價，繳納土地出讓金，這樣土地使用權就重新取得了。此方式為目前的一般性解決方案。如果到期之后國家不進行續(xù)費操作，要回收房屋，那么房屋就折損補償。房屋到期后，不申請土地使用權的續(xù)期，或者續(xù)期審批被駁回，那么土地使用權依法被國家收回，國家有權對土地上的房屋進行拆遷或收購己用，會按照一定的市場價值進行補償。　　房齡70年后房屋還是可以繼續(xù)居住的，只要續(xù)交土地出讓金和稅費等，就可以續(xù)期土地使用權了。即便無法續(xù)期，政府也會補償相應的金額，所以這個問題不用太擔心。